近期,，個別媒體出現(xiàn)“北京現(xiàn)恐慌性購房”,、“部分樓盤重現(xiàn)排號現(xiàn)象”等報道，北京市住建委相關(guān)負責人對此表示,，北京市房地產(chǎn)市場今年供需關(guān)系基本平衡,，“恐慌性購房”系炒作（據(jù)12月20日《人民日報》報道）,。
最近一段時間，關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控,、房價上漲甚至暴漲,、搶購、千人排隊,、倒房號等各種消息滿天飛,，還有一些專家、學者,、擁有話語權(quán)的開發(fā)商們眾口一詞地說明年房價要暴漲,，并且要漲10年等。同時,，還不斷傳出各地“地王”重現(xiàn)的消息,。
這些消息、輿論,、炒作,、謠言等，已經(jīng)嚴重干擾了市場預(yù)期,，已經(jīng)嚴重擾亂了房地產(chǎn)調(diào)控,，甚至使得趨穩(wěn)的房價又開始走高,。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示,，11月份70個城市新建住房房價中有53個環(huán)比上漲，比10月上漲數(shù)增加18個,。此前,，中國指數(shù)院數(shù)據(jù)顯示，百城房價已經(jīng)連續(xù)6個月環(huán)比上漲,。雖然漲幅不大,，但是，國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)與不實炒作消息結(jié)合在一起,，對消費者的蠱惑性,、誘導性非常之大，對房地產(chǎn)調(diào)控政策的破壞性非常之大,。
北京作為一線城市,，歷來是中國房價、房地產(chǎn)調(diào)控政策走向走勢的風向標,，而近期北京地區(qū)出現(xiàn)的各種炒作謠言,、企業(yè)惡意制造的假象等，幾乎到了無法無天的地步,。
不實消息和惡意炒作,，對樓市走勢預(yù)期帶來的影響巨大,，容易使房價出現(xiàn)波動，甚至導致房地產(chǎn)調(diào)控成果毀于一旦,。針對近期房價和樓市調(diào)控的這場波動,，國家有關(guān)部門及時出手應(yīng)對。日前,，針對上海,、南京等地紛紛出現(xiàn)“地王”，土地均價有所回升的現(xiàn)象,，國土資源部在12月18日召開的新聞通氣會上表示,，將采取措施保持地價信號平穩(wěn)，減少對市場的誤導和干擾,。此措施立竿見影——12月19日,，北京市國土資源局宣布暫停農(nóng)展館北路地塊出讓，該地塊被普遍認為有望成為北京今年的“地王”,。同時,，北京市針對媒體曝出限購被變相松動的消息，日前明確對于補繳社保在購房資格審核中不予認可,。接連出臺措施,，對強化調(diào)控、穩(wěn)定市場將會起到一定作用,。
當前的關(guān)鍵是,，“堅持房地產(chǎn)調(diào)控不動搖”，不能僅僅成為文件中的一句話,，僅僅成為不斷的隔空喊話,，而應(yīng)該切實落實到位。北京,、上海,、深圳等十大城市11月份住宅均價環(huán)比10月上漲0.39%，與去年同期相比上漲0.15%,，為今年以來首次同比上漲,。同比、環(huán)比都開始上漲,，要么說明調(diào)控政策落實不到位,、落實中被變相松懈，要么說明調(diào)控政策不對路,。但是,，從去年調(diào)控政策效果看，變相被松懈的可能性較大,。比如,，近期這輪波動,，主要是惡意炒作、惡意誤導消費者和惡意制造虛假現(xiàn)象導致的,。那么,，對于這一系列“惡意”行為，決不能坐視不管,、任其發(fā)展,。
北京市住建委相關(guān)負責人表示，已經(jīng)發(fā)現(xiàn)兩家房企違規(guī)炒作和銷售項目,，并表示將嚴厲查處,，絕不姑息。目前,，市住建委已約談了一些涉嫌違規(guī)項目的負責人,，并啟動了執(zhí)法程序。同時,，筆者認為,，在執(zhí)法過程中，決不能放過另外兩個“主角”：一是個別媒體不負責任地推波助瀾和放大事實的報道,；二是個別擁有話語權(quán)的學者和開發(fā)商大肆放出狂言忽悠消費者和誤導市場,。一定要按照新國八條的第八條規(guī)定，對制造,、散布虛假消息的,，要追究有關(guān)當事人的責任。