在中國經(jīng)濟初現(xiàn)企穩(wěn)回升的關(guān)鍵時刻,，新一屆中央政治局召開會議研究經(jīng)濟工作。會議指出要“加強房地產(chǎn)市場調(diào)控和住房保障工作”,，這是新一屆中央領(lǐng)導(dǎo)集體第一次釋放對房地產(chǎn)調(diào)控的態(tài)度,。雖然只有一句話的簡短表述，在筆者看來卻包含三重意義,。
“加強房地產(chǎn)市場調(diào)控和住房保障工作”是被放在“要大力保障和改善民生”大項下來重申和強調(diào)的,，“保障和改善民生”正是新一屆中央領(lǐng)導(dǎo)集體的重要任務(wù)之一。站在這個高度看待房地產(chǎn)調(diào)控,，意味著房地產(chǎn)調(diào)控已不僅僅是一項經(jīng)濟工作,，表明了中央對住房居住屬性的高度認(rèn)可和重視。
“加強房地產(chǎn)市場調(diào)控”的表述意味著未來各項房地產(chǎn)調(diào)控措施不會有任何松懈,，甚至還將出臺新的措施,。這就提醒各級地方政府，在經(jīng)濟發(fā)展遇到困難的情況下,，不要試圖打擦邊球,，變相放松或者暗中繞過房地產(chǎn)調(diào)控措施，而須不折不扣地落實好各項調(diào)控措施,，實實在在擠干房地產(chǎn)泡沫,，讓房價有一個讓多數(shù)民眾基本滿意的降幅。
“加強住房保障工作”的目的在于實現(xiàn)民眾住有所居的訴求,，其中的重點是解決中低收入者的住房困難問題,。其措施一個是將高房價抑制下來，一個是大力建設(shè)保障性住房,。加強房地產(chǎn)市場調(diào)控和住房保障工作這兩大任務(wù)是各級政府在房地產(chǎn)市場發(fā)展過程中應(yīng)該切實履行好的責(zé)任,，至于過去強調(diào)的增加普通住房供給等就應(yīng)該交給市場去調(diào)節(jié)，而非政府在住房問題上的主要責(zé)任,。
“人民對美好生活的向往,，就是我們的奮斗目標(biāo)�,！泵癖娖谂胃孢m的居住條件正是“美好生活”的重要組成部分之一,。目前畸高房價與居民收入形成的反差已成為實現(xiàn)民眾這一期盼的絆腳石，中央強調(diào)“加強房地產(chǎn)市場調(diào)控和住房保障工作”就是要搬掉這塊絆腳石,。因此,，房地產(chǎn)調(diào)控決不會放松，而且會越來越嚴(yán)。