作為制定
《農(nóng)村集體土地征收補償條例》的前提和基礎,,此次《土地管理法修正案(草案)》有望作出提高征地補償數(shù)額的重大修改,,這將為合理解決失地農(nóng)民的生產(chǎn)生活問題鋪平道路,。
不過,,提高一次性的征地補償并不能從根本上解決問題,。在失去賴以生存的土地資源,,又缺乏其他基本生存技能的情況下,,農(nóng)民依舊面臨坐吃山空的可能,。近年來,,一些地方農(nóng)民因拆遷一夜暴富后,,終日無所事事,、斗富比奢,很多人因無度揮霍而返貧,。同時,,隨著市場準入門檻的提高,沒有了土地作為緩沖,,轉(zhuǎn)型農(nóng)民創(chuàng)業(yè)的成本和風險也在悄然增加,,一旦盲目投資創(chuàng)業(yè)失敗,很難從頭再來,。
改革開放之初,,香港的商人來廣東征地建廠,香港人付租金,,到現(xiàn)在,,該地農(nóng)民還在受益。
因此,,完善征地補償不能單純提高標準,,必須改變“一錘子”買賣思維,讓農(nóng)民持久合理地分享土地增值收益,。
首先,,對于城中村和周邊村的改造,可以采取貨幣安置,、招工安置,、農(nóng)業(yè)安置、劃地安置,、住房安置等多種安置方法相結合的方式,,避免單一安置方式的局限和缺點;其次,,對有穩(wěn)定收入的項目,,農(nóng)民可以用土地使用權入股,享受收益分紅,。此舉不僅有助于失地農(nóng)民的財富具備造血功能,,更為重要的是,在征地之初,,我們并無法有效預估土地資本化后的升值收益,,對于農(nóng)民的補償部分難免存在偏差,而土地入股有利于農(nóng)民真正參與到土地增值收益分配體系,,公平調(diào)整利益分配格局,。由于利益相關,榮辱與共,農(nóng)民也能積極主動地配合征地工作以及未來的土地經(jīng)營,。
此外,,還應看到,土地對于農(nóng)民來說不僅是一種資源,,還是一種生產(chǎn)資料,,具有社保功能。正如北京大學法學院教授王錫鋅所言,,“未來土地制度改革的趨勢,,是要讓失地農(nóng)民有保障,讓農(nóng)民與土地一起實現(xiàn)城市化”,,如何解決農(nóng)民失去土地之后的培訓,、就業(yè)、社保等問題,,也應寫入相關法律,。厘清相關部門職能,明確相關優(yōu)惠政策,,保障農(nóng)民“失地不失保,,失地不失業(yè)”,盡快適應角色轉(zhuǎn)型,,更好地融入工業(yè)化,、城鎮(zhèn)化。