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在大量80后,、90后被高房價壓彎腰的當(dāng)下,，有一批人可能讓他們心里有點(diǎn)不平衡了。據(jù)媒體報道,，從本世紀(jì)初我國迎來第一批住房貸款熱潮至今,，首批房貸將迎來清款大限,，首批房貸族也將迎來集體還清房貸的日子,，進(jìn)入無債一身輕的狀態(tài),。瞧瞧，大量的年輕人當(dāng)房奴而不得的時候,，有人已經(jīng)跟房貸徹底說拜拜了,。還有人說，首批房奴的房子如今已大幅升值,，而他們當(dāng)初的購房成本相比如今的高房價,，還是很低的，如此一來,，首批房奴目前都至少成為百萬富翁了。也有人開玩笑說,，首批房奴如今摘帽,，好比股票市場上的ST股要咸魚翻身了。不過,，仔細(xì)分析一下首批房奴“被幸�,！钡谋澈笾T多因素，這趟子幸福的事兒,，實(shí)在是不值得大書特書,。
首批房奴如今無債一身輕，確實(shí)是值得高興的一件事,，但想想當(dāng)初他們買房的時候,，雖然房價一般兩三千元，甚至一千多元一平方米,，比起今天買房者來說幸福的程度難以用語言來表達(dá),，不過，首批房奴當(dāng)初的工資之低,，今天的年輕人恐怕很難想象,，本世紀(jì)初，很多上班族,，包括一線城市的上班族的月薪也就一兩千塊錢,，上十萬的首付款,，如果不是雙方父母“贊助”，也是多年辛辛苦苦從牙縫里攢下來的,。如今,，十年過去，很多人已人到中年,，甚至青絲變白發(fā),，這十年間當(dāng)房奴的辛酸與痛苦，恐怕外人很難想象,。一部分人入不敷出是可以想象得到的,，比如為了還房貸節(jié)衣縮食、孝敬父母的機(jī)會減少,、承受害怕失業(yè)的心理壓力等等,，又豈是如今“無債一身輕”所能道盡的！面對中國經(jīng)濟(jì)上一輪經(jīng)濟(jì)周期的大發(fā)展,、大繁榮,，又有多少人為了還房貸，與股票市場,、房地產(chǎn)市場的泡沫收益擦肩而過,。他們以喪失更大的發(fā)展空間、更高的投資收益,、更自由更高質(zhì)量的個人生活為代價,，換來了如今的無債一身輕，完全是他們應(yīng)得的,，確實(shí)不值得大驚小怪,，也沒有什么好羨慕的。
何況,，如果首批房奴至今仍然只有一套房,，無論房子增值多少，與他們其實(shí)沒有半毛錢的關(guān)系,，除非現(xiàn)在高位套現(xiàn),，但套現(xiàn)后難道不要生活了？在這十年房價大漲的過程中,，除了地方政府,，其實(shí)最高興的只是那些房地產(chǎn)的投資者和投機(jī)者，他們才是最“幸�,！钡娜�,，首批被解放了的房奴，確實(shí)毫無可以羨慕之處,。首批房奴還清房貸后的一身輕,，無非是青年人在無法承受高房價之重下,，相比較而產(chǎn)生的一種幻覺。不僅如此,，房價上漲帶動消費(fèi)物價上漲,，首批房奴住在價格飆了好幾倍的房子里，不能得到半點(diǎn)益處,，還要支付由此引起上升的其它生活費(fèi)用,。想清楚后，80后,、90后其實(shí)沒有必要對這批老百姓產(chǎn)生羨慕,。
其實(shí)，這一輪房地產(chǎn)大泡沫,，得益最大的不是房奴,，而是地方政府、房地產(chǎn)投機(jī)客,，他們是高房價的重要推動者,，也是凈得益者。另外,，當(dāng)我們大家羨慕首批房奴時,，沒準(zhǔn)首批房奴還羨慕早他們一兩年還能享受到單位分房的同齡人呢。
首批房奴也許是幸運(yùn)的,，但仍然不能說他們告別了高房價泡沫,，如果房價繼續(xù)這樣畸形地高下去，他們未來還有改善性住房的需求,，在坐享房價上漲帶來的財產(chǎn)性增值的虛幻感覺之余，迎接他們的可能是下一個痛苦,。即便是首批房奴,，他們也會再次因?yàn)楹蟠尤氲健癗批”房奴的行列中去。
如果房價的上漲是市場化競爭的結(jié)果,，公眾自然無話可說,，但如果房價的上漲加入了太多的非市場化因素，這樣的房價上漲就是畸形,，甚至是不公平,、不公正的，這對于一個國家經(jīng)濟(jì)的健康持續(xù)發(fā)展,，可能有害無益,。或者說,，房地產(chǎn)市場的發(fā)展,，未來應(yīng)該在國家加大社會保障的前提下,，體現(xiàn)出分層的特征，高端房價富人們愛咋炒咋炒去,，咱老百姓只要能買得起房,，哪管它是普通商品住房還是經(jīng)濟(jì)適用房、保障房,，也不會理解暴發(fā)地產(chǎn)商“房子就是賣給有錢人”的言論,，在中國文化的語境里，居者有其屋是每一個人的理想,。
羨慕首批房奴還清房貸后的無債一身輕,，只不過是霧里看花而已�,？辞辶耸虑楸澈蟮捏w制性根源和漏洞,，看清了房價上漲背后的利益分配格局，你就根本不會羨慕首批房奴了,。
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