在大量80后,、90后被高房?jī)r(jià)壓彎腰的當(dāng)下,有一批人可能讓他們心里有點(diǎn)不平衡了,。據(jù)媒體報(bào)道,,從本世紀(jì)初我國(guó)迎來(lái)第一批住房貸款熱潮至今,,首批房貸將迎來(lái)清款大限,首批房貸族也將迎來(lái)集體還清房貸的日子,,進(jìn)入無(wú)債一身輕的狀態(tài),。瞧瞧,大量的年輕人當(dāng)房奴而不得的時(shí)候,,有人已經(jīng)跟房貸徹底說(shuō)拜拜了,。還有人說(shuō),首批房奴的房子如今已大幅升值,,而他們當(dāng)初的購(gòu)房成本相比如今的高房?jī)r(jià),,還是很低的,如此一來(lái),,首批房奴目前都至少成為百萬(wàn)富翁了,。也有人開玩笑說(shuō),首批房奴如今摘帽,,好比股票市場(chǎng)上的ST股要咸魚翻身了,。不過(guò),仔細(xì)分析一下首批房奴“被幸�,!钡谋澈笾T多因素,,這趟子幸福的事兒,,實(shí)在是不值得大書特書。 首批房奴如今無(wú)債一身輕,,確實(shí)是值得高興的一件事,,但想想當(dāng)初他們買房的時(shí)候,雖然房?jī)r(jià)一般兩三千元,,甚至一千多元一平方米,,比起今天買房者來(lái)說(shuō)幸福的程度難以用語(yǔ)言來(lái)表達(dá),不過(guò),,首批房奴當(dāng)初的工資之低,,今天的年輕人恐怕很難想象,本世紀(jì)初,,很多上班族,,包括一線城市的上班族的月薪也就一兩千塊錢,上十萬(wàn)的首付款,,如果不是雙方父母“贊助”,,也是多年辛辛苦苦從牙縫里攢下來(lái)的。如今,,十年過(guò)去,,很多人已人到中年,甚至青絲變白發(fā),,這十年間當(dāng)房奴的辛酸與痛苦,,恐怕外人很難想象。一部分人入不敷出是可以想象得到的,,比如為了還房貸節(jié)衣縮食、孝敬父母的機(jī)會(huì)減少,、承受害怕失業(yè)的心理壓力等等,,又豈是如今“無(wú)債一身輕”所能道盡的!面對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)上一輪經(jīng)濟(jì)周期的大發(fā)展,、大繁榮,,又有多少人為了還房貸,與股票市場(chǎng),、房地產(chǎn)市場(chǎng)的泡沫收益擦肩而過(guò),。他們以喪失更大的發(fā)展空間、更高的投資收益,、更自由更高質(zhì)量的個(gè)人生活為代價(jià),,換來(lái)了如今的無(wú)債一身輕,完全是他們應(yīng)得的,,確實(shí)不值得大驚小怪,,也沒有什么好羨慕的。 何況,,如果首批房奴至今仍然只有一套房,,無(wú)論房子增值多少,與他們其實(shí)沒有半毛錢的關(guān)系,,除非現(xiàn)在高位套現(xiàn),,但套現(xiàn)后難道不要生活了?在這十年房?jī)r(jià)大漲的過(guò)程中,,除了地方政府,,其實(shí)最高興的只是那些房地產(chǎn)的投資者和投機(jī)者,他們才是最“幸�,!钡娜�,,首批被解放了的房奴,確實(shí)毫無(wú)可以羨慕之處,。首批房奴還清房貸后的一身輕,,無(wú)非是青年人在無(wú)法承受高房?jī)r(jià)之重下,相比較而產(chǎn)生的一種幻覺,。不僅如此,房?jī)r(jià)上漲帶動(dòng)消費(fèi)物價(jià)上漲,,首批房奴住在價(jià)格飆了好幾倍的房子里,,不能得到半點(diǎn)益處,還要支付由此引起上升的其它生活費(fèi)用,。想清楚后,,80后、90后其實(shí)沒有必要對(duì)這批老百姓產(chǎn)生羨慕,。 其實(shí),,這一輪房地產(chǎn)大泡沫,得益最大的不是房奴,,而是地方政府,、房地產(chǎn)投機(jī)客,他們是高房?jī)r(jià)的重要推動(dòng)者,,也是凈得益者,。另外,當(dāng)我們大家羨慕首批房奴時(shí),,沒準(zhǔn)首批房奴還羨慕早他們一兩年還能享受到單位分房的同齡人呢,。 首批房奴也許是幸運(yùn)的,但仍然不能說(shuō)他們告別了高房?jī)r(jià)泡沫,,如果房?jī)r(jià)繼續(xù)這樣畸形地高下去,,他們未來(lái)還有改善性住房的需求,,在坐享房?jī)r(jià)上漲帶來(lái)的財(cái)產(chǎn)性增值的虛幻感覺之余,迎接他們的可能是下一個(gè)痛苦,。即便是首批房奴,他們也會(huì)再次因?yàn)楹蟠尤氲健癗批”房奴的行列中去,。 如果房?jī)r(jià)的上漲是市場(chǎng)化競(jìng)爭(zhēng)的結(jié)果,,公眾自然無(wú)話可說(shuō),但如果房?jī)r(jià)的上漲加入了太多的非市場(chǎng)化因素,,這樣的房?jī)r(jià)上漲就是畸形,甚至是不公平,、不公正的,,這對(duì)于一個(gè)國(guó)家經(jīng)濟(jì)的健康持續(xù)發(fā)展,可能有害無(wú)益,�,;蛘哒f(shuō),房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展,,未來(lái)應(yīng)該在國(guó)家加大社會(huì)保障的前提下,體現(xiàn)出分層的特征,,高端房?jī)r(jià)富人們愛咋炒咋炒去,,咱老百姓只要能買得起房,哪管它是普通商品住房還是經(jīng)濟(jì)適用房,、保障房,,也不會(huì)理解暴發(fā)地產(chǎn)商“房子就是賣給有錢人”的言論,在中國(guó)文化的語(yǔ)境里,,居者有其屋是每一個(gè)人的理想,。 羨慕首批房奴還清房貸后的無(wú)債一身輕,只不過(guò)是霧里看花而已,�,?辞辶耸虑楸澈蟮捏w制性根源和漏洞,看清了房?jī)r(jià)上漲背后的利益分配格局,,你就根本不會(huì)羨慕首批房奴了,。
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