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最近,，有關第一批房奴即將進入無債一身輕的話題引發(fā)了社會的廣泛關注。在10多年前,，國家大面積施行住房貨幣化政策,，同時銀行開始對居民住房貸款“開閘”辦理。從本世紀初開始到2003年前后,，我國才迎來第一波房貸高潮,。當時的住房貸款期限基本以10－－15年居多，如今10年即將過去,，很多首批房貸族也將進入無債一身輕的狀態(tài),。
有意思的是，剛摘掉房奴的身份,，就迎來了“高帥富”的稱呼,，因為當年的房奴如今皆被看成擁有百萬房產(chǎn)的“富人”。
只是,，今天新的房奴們既羨慕前人由貧變富的事實,，又擔憂未來房價不漲后自身未來的前景。說白了,，新房奴在擔憂十年二十年之后,，自己是否也會像第一批房奴一樣華麗轉(zhuǎn)身而為“富人”。
事實上,，這種擔憂不無道理,，第一批房奴如今已成為擁有百萬房產(chǎn)的“高帥富”，第二批房奴也在享受房價上漲帶來的財富增值,，而2005年以來第三批房奴就明顯感受到高房價和貸款對生活的沖擊,，到如今高企的房價和貸款壓力，使很多人已經(jīng)想當房奴而不得,。未來的房奴更害怕剛當上房奴就成為房價下跌的犧牲品,。
究其原因，不同時期的房奴之所以會有不同的結果,，是因為所處時代不一樣,，房價所處階段也不一樣,，以第一代房奴為例，正是中國實行住房貨幣化的開端,，商品房處于一個新生向上發(fā)展的時期,，經(jīng)歷十數(shù)年之后，中國當前的房價上漲已經(jīng)遠遠超過中國居民收入增長的速度,，居高不下的房價已經(jīng)成為影響經(jīng)濟全局發(fā)展的重要原因之一,，如任其房價虛漲，則當年日本房地產(chǎn)泡沫后日本經(jīng)濟所謂“失去的十年”同樣會再現(xiàn)中國,。
不是每個房奴最終都能轉(zhuǎn)身為富人,，更何況中國的住房供給現(xiàn)狀也是中國經(jīng)濟轉(zhuǎn)型與市場經(jīng)濟不斷發(fā)展的一個階段性現(xiàn)狀。歸根結底,，住房并不是讓居民由貧而富轉(zhuǎn)身的某種寄托,，居者有其屋的美好愿景更是每個有責任的政府與國家不斷追求的目標。
房奴只是中國當前時期一個特別的稱呼,，本意只是背負債務而已,，若將房奴與富人非擰成一定時間后可以轉(zhuǎn)化的某種關聯(lián)，則房價只會偏離現(xiàn)實國情而走向扭曲,。
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