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為中國的21世紀(jì)之初經(jīng)濟(jì)作一總結(jié)陳述,，“房奴”注定是繞不過的關(guān)鍵詞,，而首批“房奴”也即將成為過去式,。從本世紀(jì)初我國迎來第一批住房貸款熱潮至今,，首批房貸將迎來清款大限，首批房貸族也將迎來集體還清房貸的日子,，進(jìn)入無債一身輕的狀態(tài),。經(jīng)過10年時(shí)間，百姓收入提高的同時(shí),，房價(jià)也出現(xiàn)了大規(guī)模上漲的行情,，當(dāng)年的房產(chǎn)往往已經(jīng)增值了幾倍甚至更多。應(yīng)該說,，這10年間,，首批房貸基本畫上了一個(gè)完美的句號(hào)。
十年不長,，十年亦不短,，的確已經(jīng)到了為首批“房奴”們盤點(diǎn)的時(shí)候。關(guān)于首批“房奴”,，十幾年前,，當(dāng)他們開始步入住房貸款潮流中時(shí)，“房奴”一詞尚未產(chǎn)生,，房價(jià)也沒有今天這般高企,；對(duì)比現(xiàn)在，首批“房奴”們的每月還貸額或許不算沉重,，但仍然是相比于工資的巨大壓力,。倏忽間，首批“房奴”們終于一路蹣跚走過,，迎來即將還清貸款,、完全擁有市場(chǎng)價(jià)值倍增不動(dòng)產(chǎn)房屋的時(shí)刻，較之個(gè)體“房奴”,，自然從此可松口氣與壓力不再,，只是，將它置于仍舊高歌猛進(jìn)的房地產(chǎn)發(fā)展進(jìn)程中,，這真算得上是一個(gè)完美的句號(hào)嗎,？
一切仍很難下以定論，甚至在我看來，所謂首批“房奴”們的數(shù)倍增值事實(shí)也是值得疑問的,。是的,，單純從數(shù)字上來看，首批“房奴”們購買的房子如今總價(jià)早已是當(dāng)年市場(chǎng)值的數(shù)倍,，但這只是絕對(duì)的數(shù)字比,，而忽略了諸如房價(jià)收入比等更客觀的比較因素。
這些年間,，房價(jià)與物價(jià)在上漲,，個(gè)體者收入上升的速度卻比較慢，當(dāng)年的錢更“值錢”,，所以,，說首批“房奴”以當(dāng)年相對(duì)便宜的價(jià)格買到了今天一套價(jià)值喜人的房，其實(shí)經(jīng)不起推敲,。更不用說,，十年間，房子因?yàn)槔匣谫H值,，整體高昂的房價(jià)也在被宏觀調(diào)控所打壓,，房子升值的勢(shì)頭已不再。
或許,，我們應(yīng)該用比收益更長的眼光來打量首批“房奴”,。中國房貸潮為什么會(huì)興起？從本質(zhì)上來說,，它是城市化進(jìn)程的必然結(jié)果,。無論是當(dāng)下的、還是首批“房奴”,，他們買房的內(nèi)在訴求都是趨同的,，并不僅僅是為了得到一套房子，還有對(duì)于城市化資源分配的種種便利,。
城市是集聚之地,，也是教育、就業(yè),、養(yǎng)老,、醫(yī)療等社會(huì)資源的集聚之地，落戶城市,，即意味著距離種種資源更近,。正因?yàn)槿绱耍I房的過程,，也往往等同于個(gè)體自我城市化的努力,。如同今天,，首批“房奴”同樣在將超過國際警戒線的過1/3收入用于還貸，“六一模式”即青年夫妻,、雙方父母共同出資供一套房,，也一開始就在他們中間出現(xiàn)�,！胺颗眰�?cè)跔幦∪谌氤鞘�,，一樣在犧牲著現(xiàn)實(shí)的生活質(zhì)量。犧牲過的生活質(zhì)量再不可回來,，這是比房屋的表面升值更大的失落。
用單純收益的視角來看,，因?yàn)闇\表的“增值”對(duì)比,，我們的確會(huì)輕易地得出首批“房奴”從此真正解脫的云淡風(fēng)清結(jié)論，它也是一種“順理成章”的思維,。問題是,，就算是首批“房奴”，他們也從來都不只關(guān)乎經(jīng)濟(jì),，身后還隱藏著種種生活與精神內(nèi)在的流逝,。
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