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從本世紀(jì)初我國(guó)迎來(lái)第一批住房貸款熱潮至今，首批房貸將迎來(lái)清款大限,，首批房貸族也將迎來(lái)集體還清房貸的日子,，進(jìn)入無(wú)債一身輕的狀態(tài),。經(jīng)過(guò)10年時(shí)間，百姓收入提高的同時(shí),，房?jī)r(jià)也出現(xiàn)了大規(guī)模上漲的行情,。當(dāng)年的房產(chǎn)往往已經(jīng)增值了幾倍甚至更多。（11月12日《大河報(bào)》）
十年倏忽而過(guò),，房奴終于要翻身了,。伴隨著住房貨幣化與房貸“開(kāi)閘”，為居有定所而累的第一批“中產(chǎn)階層”終于可以養(yǎng)精蓄銳了,，很多定語(yǔ)可以形容這份輕松與解脫：譬如進(jìn)入無(wú)債一身輕的狀態(tài),，譬如當(dāng)年的房產(chǎn)已經(jīng)增值數(shù)倍等。只是,，一批房奴站起來(lái),，更多的房奴倒下去。2012年初,，由民政部中國(guó)社會(huì)工作協(xié)會(huì)婚介行業(yè)委員會(huì)與百合網(wǎng)聯(lián)合發(fā)布《2011中國(guó)人婚戀狀況調(diào)查報(bào)告》顯示,，中國(guó)單身男女1.8億，而沒(méi)房成“脫光族”最大的絆腳石,。買房,，仍是生計(jì)所迫的頭等大事。
即便回頭看看,，今日身家增值的房奴幸福嗎,？這個(gè)問(wèn)題離不開(kāi)三重考量：一者，果真靠房貸累積住房資產(chǎn)的,，大抵屬于樓市流行語(yǔ)中的“剛需”,，剛需的意思就是你離不開(kāi)房子，哪怕這個(gè)房子增值成天外隕石,，業(yè)主也絕不會(huì)拋售獲利,；二者，雖然房貸一筆勾銷,，但與之一筆勾銷的還有青春,、還有人生的黃金十年。在房貸壓抑著教育支出,、醫(yī)藥費(fèi)支出和撫養(yǎng)老人等各項(xiàng)基本開(kāi)支的日子里,，不斷檔的還貸壓力已經(jīng)透支了人生太多的樂(lè)趣。如今年華老去,、債務(wù)清空,，彈性退休與養(yǎng)老金空賬影影綽綽的當(dāng)下，理論上增值的房產(chǎn),，足以貼身取暖嗎,？三者，面對(duì)樓市泡沫的現(xiàn)實(shí),，增值的數(shù)字既缺乏正義性,，也缺乏穩(wěn)定性——說(shuō)得再直白一點(diǎn)，增值的不是新增社會(huì)財(cái)富,，而是路人甲與路人乙之間的貨幣換手,。
因而，房奴身家增值不過(guò)紙上畫餅,。當(dāng)年的房?jī)r(jià),，也許還只是小試牛刀，而今日的樓市,，已經(jīng)難以同日而語(yǔ),。房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)速度，快過(guò)了工資的良性增長(zhǎng),，快過(guò)了城市化下合理的民生負(fù)擔(dān),。這樣的“增值”，何異于資產(chǎn)泡沫的擊鼓傳花,？
如果這是一道可以選擇的命題：要十年后增值的房產(chǎn)還是要十年沒(méi)有“壓力山大”的時(shí)光,，即便是已經(jīng)“翻身”的房奴恐怕都會(huì)給出同一個(gè)答案。歲月無(wú)可回頭,，唯一的期盼,，是2007年8月教育部公布的171個(gè)漢語(yǔ)新詞之一的“房奴”二字，能早一點(diǎn)被合理的房?jī)r(jià)結(jié)構(gòu)和收入分配制度掃進(jìn)故紙堆吧,。
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