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曾幾何時,，“丈母娘需求助推房價”的理論成為當下默認的鐵律,，年輕女性沒房不嫁也成為一種社會現(xiàn)象。但日前鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)頻道委托零點機構(gòu)進行的婚房調(diào)查報告卻顯示,，在北京,、上海,、廣州,、深圳四個一線城市里,，雖然67%的受訪者堅持“先買房，后結(jié)婚”,，但從實際情況看,，已婚族中僅57.9%的人結(jié)婚前就購買了婚房。同時,，當前結(jié)婚,、置業(yè)主力人群的80后堅持先房后婚的比例最低，只有63.8%,。
顯然，與人們固有思維并不一樣,，對超過四成的女性而言,，自有住房并不是婚姻的首要條件，丈母娘因素也沒有我們想象中的那么強大,。在我的記憶中,，“先房后婚”的理論成立其實并不長，且不說自己父母成家時的宿舍,，身為70后的一員,，不少師兄師姐乃至同學，其實結(jié)婚時都沒有屬于自己產(chǎn)權(quán)的房子,，或是單位宿舍,，或是租房，婚姻依然和美甜蜜,，婚后陸陸續(xù)續(xù)攢錢買房置業(yè),。不知何時開始，自有產(chǎn)權(quán)的住宅成為結(jié)婚首要必需品,，多深厚的感情基礎(chǔ)在房子面前都灰飛煙滅,。
世事變遷，如今面對飆升的房價，越來越多的年輕人開始務(wù)實地面對結(jié)婚與買房的關(guān)系,。正如身邊一個80后朋友所言：“自有住房固然重要,，兩個人的感情和生活更為重要，其實租房結(jié)婚也沒什么,，歐美國家不都這樣嗎,？”雖然有些無奈，但我卻頗有些欣慰,，感情和物質(zhì)原本就應(yīng)該如此啊,。
雖說廣大青年被迫租房結(jié)婚也算跟國際接軌了，可是顯然六成以上的年輕人還是希望盡早擺脫租房生涯,，原因未必是非要有屬于自己的資產(chǎn),，只是想“盡早結(jié)束顛沛流離被房東驅(qū)趕、三天兩頭遭到房東漲價的悲劇”,。
其實說到底,，買房買的就是安全感。這讓我想到了德國,。近日,，有網(wǎng)友在微博上稱，在德國租房7年,，房東只提過一次房租,，漲幅5%，引起一片艷羨之聲,。原因無他,，只在于德國完善的租房制度。在德國,，政府,、房客協(xié)會、房屋中介三方討論制定形成“租房指導價”,，必須依此收租,。德國法律嚴格保護房客利益，比如規(guī)定了房租漲幅三年內(nèi)不得超過20%,。房租超出“合理價位”50%將直接被視作“房租暴利”的犯罪行為,，房主甚至會被判三年徒刑�,？吹竭@里,，估計這幾年有租房經(jīng)歷的年輕人該“淚流滿面”了。
任何事情的運轉(zhuǎn)都應(yīng)該依賴于一套完整的合理制度,，房地產(chǎn)市場的合理運行,，離不開新房,、二手房買賣的流暢，同樣離不開合理穩(wěn)定的租賃市場,。否則,，在內(nèi)心強烈不安的驅(qū)動下，房價也好房租也好,，怎么可能穩(wěn)定,？
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