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據(jù)媒體報(bào)道,，香港從2012年10月27日零時(shí)起,，提高額外印花稅稅率,，買樓半年內(nèi)轉(zhuǎn)手須征收成交價(jià)20%的額外印花稅,。同時(shí)為了打擊外地人炒樓，非香港永久居民或企業(yè)買家，還要再征收15%的額外印花稅,。也就是外地人去香港買樓半年內(nèi)轉(zhuǎn)手,，最高將被征收35%印花稅。購(gòu)房半年內(nèi)轉(zhuǎn)手的額外印花稅率,，由15%增至20%,，半年至一年內(nèi)轉(zhuǎn)手的，印花稅由10%增至15%,，至于一年至兩曜值模嵊5%增至10%,；另外，兩年至三年轉(zhuǎn)手的,，也會(huì)收取10%額外印花稅,。
就在內(nèi)地推行結(jié)構(gòu)性減稅的時(shí)候，香港卻推出了一項(xiàng)結(jié)構(gòu)性增稅政策,。這種結(jié)構(gòu)性增稅政策主要表現(xiàn)在兩個(gè)方面,。一是這次提高印花稅只針對(duì)樓市；二是對(duì)非香港永久居民或企業(yè)購(gòu)房者加征一定的印花稅,。
香港成為熱錢的重點(diǎn)沖擊目標(biāo),。香港長(zhǎng)期實(shí)行輕稅負(fù)政策,，這種政策在一般經(jīng)濟(jì)情況下是正確的,，但為了防范金融危機(jī)，單靠傳統(tǒng)的財(cái)政實(shí)力難以支撐,，因?yàn)橐坏┍l(fā)金融危機(jī),，需要政府具有足夠的財(cái)政實(shí)力去力挽狂瀾。香港提高樓市印花稅,，一方面可以抑制房?jī)r(jià)非理性上漲,，可以抑制樓市泡沫被進(jìn)一步吹大，可以防范熱錢進(jìn)一步大規(guī)模涌入樓市,；另一方面也可以提高香港財(cái)政實(shí)力,，以備日后所需。
就在人們擔(dān)憂內(nèi)地資金大規(guī)模流出時(shí),，2012年9月資金卻意外大規(guī)模流入,。中國(guó)人民銀行最新數(shù)據(jù)顯示，9月份,，中國(guó)外匯占款扭轉(zhuǎn)連續(xù)兩個(gè)月負(fù)增長(zhǎng)的趨勢(shì),，月度環(huán)比激增1306.8億美元，使中國(guó)金融機(jī)構(gòu)外匯占款總額再度創(chuàng)下8個(gè)月新高,。在歐美經(jīng)濟(jì)未實(shí)現(xiàn)強(qiáng)勁復(fù)蘇的前提下,，西方發(fā)達(dá)國(guó)家貨幣放水，一個(gè)必然結(jié)果是熱錢大規(guī)模流入香港和內(nèi)地。所以,，中國(guó)不必在意資金短時(shí)期的流出,。在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)期內(nèi)，中國(guó)依然是資金大規(guī)模持續(xù)流入的國(guó)家,。因?yàn)閺娜蚩�,，在未�?lái)相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)期內(nèi)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)機(jī)會(huì)大于其他地方,，特別是當(dāng)中國(guó)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型后更是如此,。
由于西方經(jīng)濟(jì)理論自20世紀(jì)70年代以來(lái)未取得重大突破，西方國(guó)家仍然生搬硬套傳統(tǒng)所謂寬松貨幣政策有利于經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的經(jīng)濟(jì)理論,，推行寬松貨幣政策,。但事實(shí)證明，過度重視貨幣政策以及寬松貨幣政策并沒有給世界經(jīng)濟(jì)帶來(lái)令人興奮的光芒,。
據(jù)美國(guó)商務(wù)部2012年10月底公布的估測(cè)數(shù)據(jù),，美國(guó)GDP2012年第三季度按年率計(jì)算增長(zhǎng)2%，增速高于第二季度的1.3%,。其中一個(gè)重要原因是美國(guó)國(guó)防開支增加,，這種情況難以持續(xù)。盡管還有部分原因是消費(fèi)開支和樓市復(fù)蘇所致,，但這兩個(gè)因素也同樣難以持續(xù),。因?yàn)槊绹?guó)2012年第三季度失業(yè)率依然沒有改觀。而且,，英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》網(wǎng)站登載了一篇標(biāo)題為《美國(guó)公司收入不佳動(dòng)搖信心》的文章,，文章指出，2012年第三季度美國(guó)公司收入情況是三年來(lái)最差的,。此外,，文章還指出，歐洲的一些知名企業(yè)也同樣不景氣,。
在歐美經(jīng)濟(jì)尚未實(shí)現(xiàn)強(qiáng)勁復(fù)蘇的情況下,，中國(guó)內(nèi)地和香港自然成為熱錢“攻擊”的目標(biāo)。香港此次結(jié)構(gòu)性增稅對(duì)防范金融危機(jī)是有益的,。實(shí)際上,，香港光提高印花稅稅負(fù)還不能完全消除樓市泡沫和房?jī)r(jià)非理性上漲。香港房地產(chǎn)稅制體系比較完善,，除了印花稅外,，還有更厲害的物業(yè)稅、差餉和利得稅等等,，尤其是差餉,。差餉是香港房地產(chǎn)稅制中的一個(gè)重要稅種,。差餉屬于財(cái)產(chǎn)稅，對(duì)納稅人擁有的房屋征稅,，包括自用的和非自用的,；計(jì)稅依據(jù)是經(jīng)評(píng)估了的租值；稅率為比例稅率,。從對(duì)樓市泡沫抑制的效果看,，差餉的力度更大一些。按照現(xiàn)行稅制,，香港的差餉稅負(fù)較低,。如果房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，香港可以改革差餉稅制,，使其發(fā)揮更大的作用,。
為了防范金融危機(jī)爆發(fā)，香港結(jié)構(gòu)性增稅有助于提高香港財(cái)政儲(chǔ)備水平,，有助于增強(qiáng)香港政府駕馭經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展的能力,。此外，內(nèi)地應(yīng)與香港內(nèi)地和香港應(yīng)深刻吸取1997年亞洲金融危機(jī)的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),，建立一個(gè)協(xié)調(diào)機(jī)制,，加強(qiáng)外匯監(jiān)管，加強(qiáng)財(cái)政協(xié)調(diào)機(jī)制,，采取措施共同抵御熱錢侵襲,。
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