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據(jù)媒體報道，香港從2012年10月27日零時起,，提高額外印花稅稅率,，買樓半年內(nèi)轉手須征收成交價20%的額外印花稅。同時為了打擊外地人炒樓,，非香港永久居民或企業(yè)買家,，還要再征收15%的額外印花稅。也就是外地人去香港買樓半年內(nèi)轉手,，最高將被征收35%印花稅,。購房半年內(nèi)轉手的額外印花稅率，由15%增至20%,，半年至一年內(nèi)轉手的,，印花稅由10%增至15%，至于一年至兩曜值模嵊5%增至10%,；另外，兩年至三年轉手的，也會收取10%額外印花稅,。
就在內(nèi)地推行結構性減稅的時候,，香港卻推出了一項結構性增稅政策。這種結構性增稅政策主要表現(xiàn)在兩個方面,。一是這次提高印花稅只針對樓市,；二是對非香港永久居民或企業(yè)購房者加征一定的印花稅。
香港成為熱錢的重點沖擊目標,。香港長期實行輕稅負政策,，這種政策在一般經(jīng)濟情況下是正確的，但為了防范金融危機,，單靠傳統(tǒng)的財政實力難以支撐,，因為一旦爆發(fā)金融危機，需要政府具有足夠的財政實力去力挽狂瀾,。香港提高樓市印花稅,，一方面可以抑制房價非理性上漲，可以抑制樓市泡沫被進一步吹大,，可以防范熱錢進一步大規(guī)模涌入樓市,；另一方面也可以提高香港財政實力，以備日后所需,。
就在人們擔憂內(nèi)地資金大規(guī)模流出時,，2012年9月資金卻意外大規(guī)模流入。中國人民銀行最新數(shù)據(jù)顯示,，9月份,，中國外匯占款扭轉連續(xù)兩個月負增長的趨勢，月度環(huán)比激增1306.8億美元,，使中國金融機構外匯占款總額再度創(chuàng)下8個月新高,。在歐美經(jīng)濟未實現(xiàn)強勁復蘇的前提下，西方發(fā)達國家貨幣放水,，一個必然結果是熱錢大規(guī)模流入香港和內(nèi)地,。所以，中國不必在意資金短時期的流出,。在相當長的時期內(nèi),，中國依然是資金大規(guī)模持續(xù)流入的國家。因為從全球看,，在未來相當長的時期內(nèi),，中國經(jīng)濟機會大于其他地方，特別是當中國產(chǎn)業(yè)結構轉型后更是如此,。
由于西方經(jīng)濟理論自20世紀70年代以來未取得重大突破,，西方國家仍然生搬硬套傳統(tǒng)所謂寬松貨幣政策有利于經(jīng)濟復蘇的經(jīng)濟理論,，推行寬松貨幣政策。但事實證明,，過度重視貨幣政策以及寬松貨幣政策并沒有給世界經(jīng)濟帶來令人興奮的光芒,。
據(jù)美國商務部2012年10月底公布的估測數(shù)據(jù)，美國GDP2012年第三季度按年率計算增長2%,，增速高于第二季度的1.3%,。其中一個重要原因是美國國防開支增加，這種情況難以持續(xù),。盡管還有部分原因是消費開支和樓市復蘇所致,，但這兩個因素也同樣難以持續(xù)。因為美國2012年第三季度失業(yè)率依然沒有改觀,。而且,，英國《金融時報》網(wǎng)站登載了一篇標題為《美國公司收入不佳動搖信心》的文章，文章指出,，2012年第三季度美國公司收入情況是三年來最差的,。此外，文章還指出,，歐洲的一些知名企業(yè)也同樣不景氣,。
在歐美經(jīng)濟尚未實現(xiàn)強勁復蘇的情況下，中國內(nèi)地和香港自然成為熱錢“攻擊”的目標,。香港此次結構性增稅對防范金融危機是有益的,。實際上，香港光提高印花稅稅負還不能完全消除樓市泡沫和房價非理性上漲,。香港房地產(chǎn)稅制體系比較完善,，除了印花稅外，還有更厲害的物業(yè)稅,、差餉和利得稅等等,，尤其是差餉。差餉是香港房地產(chǎn)稅制中的一個重要稅種,。差餉屬于財產(chǎn)稅,，對納稅人擁有的房屋征稅，包括自用的和非自用的,；計稅依據(jù)是經(jīng)評估了的租值,；稅率為比例稅率。從對樓市泡沫抑制的效果看,，差餉的力度更大一些,。按照現(xiàn)行稅制，香港的差餉稅負較低,。如果房價繼續(xù)上漲,，香港可以改革差餉稅制,，使其發(fā)揮更大的作用。
為了防范金融危機爆發(fā),，香港結構性增稅有助于提高香港財政儲備水平,，有助于增強香港政府駕馭經(jīng)濟健康發(fā)展的能力。此外,，內(nèi)地應與香港內(nèi)地和香港應深刻吸取1997年亞洲金融危機的經(jīng)驗教訓，建立一個協(xié)調(diào)機制,，加強外匯監(jiān)管,，加強財政協(xié)調(diào)機制，采取措施共同抵御熱錢侵襲,。
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