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針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的新情況,，國(guó)務(wù)院決定派出8個(gè)督查組,，對(duì)16個(gè)省（市）貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策措施情況開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)督查,。
在這次督查之前,，中央與地方已經(jīng)就樓市調(diào)控進(jìn)行過(guò)跨越時(shí)空的博弈,。中央出臺(tái)了“新國(guó)十條”等政策以降低房?jī)r(jià)，而幾十個(gè)城市則以微調(diào)來(lái)保土地財(cái)政,。這次督查,，可以說(shuō)是中央與地方一次面對(duì)面的博弈，一些地方偏離了方向,、變了味的樓市調(diào)控政策能否得到有效整改,，新一輪調(diào)控政策是否有必要出臺(tái)，或者說(shuō)出臺(tái)什么政策,、力度有多大,，大概都取決于這次的督查結(jié)果,。
鑒于此次督查肩負(fù)的重大責(zé)任，筆者在此建議：督查人員在與地方官員,、開(kāi)發(fā)商接觸的過(guò)程中,，不要被動(dòng)聽(tīng)匯報(bào)，而要主動(dòng)查看各種一手資料和文件,，相信會(huì)有更多收獲,；如果能少一些明查，多一些暗訪,，尤其是傾聽(tīng)各地民眾的意見(jiàn),，對(duì)當(dāng)?shù)氐恼邎?zhí)行效果就會(huì)有更真實(shí)的體會(huì),；除了與地方政府,、開(kāi)發(fā)商、民眾接觸外,，督查人員還不妨“觸網(wǎng)”,，看看比較原生態(tài)的網(wǎng)絡(luò)民意。
可以預(yù)料的是,，不少地方政府會(huì)在督查組面前大講困難,。不可否認(rèn)，樓市調(diào)控讓地方財(cái)政大大減收,，但無(wú)論是地方裝窮還是真窮,，督查組都要認(rèn)識(shí)到中央“絕不能讓房?jī)r(jià)反彈”的深意。尤其是在當(dāng)下經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)面臨一定困難的情況下,，更要讓地方對(duì)“穩(wěn)增長(zhǎng)”和“控房?jī)r(jià)”有一個(gè)科學(xué),、理性的認(rèn)識(shí)。地方政府通過(guò)房地產(chǎn)來(lái)“穩(wěn)增長(zhǎng)”,，只能帶來(lái)漂亮的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和一時(shí)的快感,，靠房地產(chǎn)發(fā)展經(jīng)濟(jì)沒(méi)有明天，美國(guó),、日本房地產(chǎn)泡沫帶來(lái)的嚴(yán)重后果就是前車(chē)之鑒,。而實(shí)體經(jīng)濟(jì)、制造業(yè),、服務(wù)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí),，才是“穩(wěn)增長(zhǎng)”、可持續(xù)發(fā)展的真正動(dòng)力,。
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