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因媒體頻頻“誤讀”，部分地區(qū)房?jī)r(jià)正在憧憬如神九飛天般的盛景,。借助預(yù)調(diào)微調(diào)的政策“東風(fēng)”,，一些地方房?jī)r(jià)一夜間回到去年高點(diǎn)，“夜光盤”,、“日光盤”再現(xiàn),，沉寂的土地市場(chǎng)又傳來(lái)?yè)尩仫L(fēng)。辛辛苦苦調(diào)兩年,，如管束不住沖動(dòng),，經(jīng)不起地方耳邊風(fēng)，市場(chǎng)可能會(huì)“一夜回到解放前”,。
現(xiàn)在的問(wèn)題是,，媒體為何頻頻誤讀？是故意,？還是無(wú)意,？金融危機(jī)發(fā)生后，《金融時(shí)報(bào)》總編輯萊昂內(nèi)爾·巴貝爾曾分析,，為什么媒體沒(méi)有對(duì)災(zāi)難進(jìn)行預(yù)警,。他認(rèn)為，媒體過(guò)于喜歡為正面消息造勢(shì),，感興趣的是傳播房地產(chǎn)價(jià)格上漲的“好消息”,，“有的媒體甚至與大公司和廣告商成了一家人�,！彼敛涣羟榈卦憜�(wèn)“我們是不是被大公司嚇倒了,，噓住了,，失去了獨(dú)立批判和分析的能力，我們是不是為流言,、謊言和投機(jī)行為提供了平臺(tái),，我們這么做到底是加劇了危機(jī)的蔓延還是增強(qiáng)了民眾的信心�,！�
他甚至認(rèn)為,，一些記者“喜歡通過(guò)與大公司或監(jiān)管機(jī)構(gòu)‘合作’、‘搞好關(guān)系’,，甚至成為他們的‘影子’,。面對(duì)信貸市場(chǎng)在繁榮鼎盛時(shí)期結(jié)構(gòu)性投資工具的爆炸性增長(zhǎng)，未能深入發(fā)現(xiàn)信貸膨脹和高杠桿衍生品交易背后的監(jiān)管失效所累積的系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn),，未能認(rèn)識(shí)到抵押貸款巨頭所享有的政府擔(dān)保特權(quán)背后的風(fēng)險(xiǎn),，而這最終導(dǎo)致了危機(jī)的爆發(fā)�,！�
近年來(lái),，房地產(chǎn)日益成為“勾引”中國(guó)學(xué)人和傳媒人的一門顯學(xué)。無(wú)論是學(xué)文史哲,、學(xué)數(shù)學(xué),、學(xué)經(jīng)濟(jì)、學(xué)土地,、學(xué)易經(jīng)陰陽(yáng)八卦的,，都躋身于房地產(chǎn)的門客之列，有的學(xué)者甚至斯文全無(wú),，赤膊上陣幫助賣樓,。在誘人而強(qiáng)大的房地產(chǎn)利益面前，學(xué)界如果失去水準(zhǔn),，媒體如果失去操守,，那曲解、誤讀就日益成為大概率事件,。
正如奧巴馬總統(tǒng)在反思危機(jī)后對(duì)房地產(chǎn)和金融業(yè)進(jìn)行徹底的改革,遇到強(qiáng)大阻力時(shí),，他斬釘截鐵地說(shuō)：“毫無(wú)疑問(wèn)，我肯定,，一些說(shuō)客是代表著金融業(yè)和地產(chǎn)商的利益,，因?yàn)橛腥嘶ㄥX請(qǐng)他們做這些事�,！�
當(dāng)然,，危機(jī)面前，一味責(zé)備媒體也不盡合理,，因?yàn)樗麄儾⒉皇俏┮皇毜娜后w,。他們不是政策的制訂者,，即使知道正在上演一場(chǎng)“擊鼓傳花”的游戲，但不知道鼓點(diǎn)停止的那一刻,，因而很難持續(xù)地在繁榮的表象下對(duì)未來(lái)作出保守和悲觀的預(yù)測(cè),。當(dāng)格林斯潘和華爾街的大佬們一次次愉快地打開香檳慶祝，不斷放松監(jiān)管的底線,，專業(yè)如他們,，都沒(méi)有警覺累積的氣泡意味著什么？媒體不是國(guó)家的情報(bào)院,，不可能要求每個(gè)媒體從業(yè)者都有經(jīng)濟(jì)學(xué)家的專業(yè)素養(yǎng),。客觀地說(shuō),，面對(duì)危機(jī)前前所未有的繁榮和樂(lè)觀,，一些主流媒體也嚴(yán)厲預(yù)警過(guò)泡沫的破滅、報(bào)道信貸失控和資產(chǎn)價(jià)格膨脹,，但盛世危言都是言者諄諄,，聞?wù)邿o(wú)心，“警報(bào)”要么是聲音不夠大,，被市場(chǎng)高漲和繁榮的信息所淹沒(méi),；要么是沒(méi)人愿意聽，市場(chǎng)高漲的時(shí)候,，繼續(xù)盼漲聲響起，無(wú)法對(duì)風(fēng)險(xiǎn)形成共同認(rèn)知,，直到危機(jī)來(lái)臨,。因?yàn)榕菽κⅰ⑹袌?chǎng)沸騰的時(shí)候,，也是人性最貪婪的時(shí)候,，只有少數(shù)先知先覺者從中嗅得出危機(jī)的氣息。
學(xué)界堅(jiān)持水準(zhǔn),，媒體恪守操守,，公眾富有理性精神，不唯媒體和學(xué)者的馬首是瞻,，才能減少誤讀和曲解的負(fù)面影響,。特別是媒體，要為堅(jiān)守媒介的獨(dú)立性,，避免公共利益與自身經(jīng)營(yíng)行為間的“瓜田李下”,。
有多少誤讀不可以重來(lái)，對(duì)中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng),，幾乎沒(méi)有,。只是,，誤讀、曲解者是聰明的,，同一個(gè)故事不會(huì)短時(shí)間重演,，下一個(gè)曲解誤讀的是什么，只有天知道,。房地產(chǎn)市場(chǎng)群體性飆狂中,，全民的非理性亢奮，瞎起哄,，都在一定程度上應(yīng)驗(yàn)他的話,。長(zhǎng)期以來(lái)，對(duì)過(guò)高的增長(zhǎng)目標(biāo)和預(yù)期寄望太深,，稍一減速就驚慌失措,，就想用老辦法來(lái)刺激經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)，那最終怕是要真撞上了南墻才會(huì)回頭,。
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