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國家統(tǒng)計局１２月１８日報告顯示,，１１月份我國７０個大中城市中,，新建商品住宅價格環(huán)比下降城市達４９個，比上月增加１５個,。這些數(shù)據(jù),，體現(xiàn)出我國房地產(chǎn)調(diào)控取得一定成效,，但仍不容過于樂觀。
�,。保痹路荩罚皞�大中城市房價的環(huán)比下降,，帶有較為明顯的季節(jié)性因素和年終效應。因此僅僅根據(jù)一兩個月甚至是年末月份的房價環(huán)比變化,，尚不足以對房價的長遠發(fā)展趨勢作出判斷,。
這種結(jié)論，其實還可從１１月份房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)的其他分析角度看出端倪,。即便是１１月份環(huán)比下降的４９個城市,，也僅有寧波、�,？�,、南充３個為同比下降，絕大多數(shù)仍為同比上漲,。
對統(tǒng)計數(shù)據(jù)的分析還印證了不少地方人們的切身感受,。媒體報道顯示，不少地方人們感覺真正降價的樓盤并不多,，房價下降仍不明顯,。在國家三令五申遏制房價過快上漲，并陸續(xù)出臺諸多嚴厲政策以加強房地產(chǎn)調(diào)控的背景之下,，房價當前的走勢,，顯然還難以滿足公眾的期待。
房價調(diào)控的效果,，很大程度上與當?shù)卣膽B(tài)度和力度緊密相關(guān),。當前不少地方房價的現(xiàn)狀與走勢,，是由年初當?shù)氐胤秸疄榉康禺a(chǎn)調(diào)控所定下的基調(diào)決定的。如果沒有堅定的決心和過硬的手段,，落實限購“走著瞧”,，甚至以限價應付，只是讓房價的漲幅“不高于當?shù)兀牵模性鏊佟�,，房價要朝著社會期望的方向發(fā)展,，必然會相當艱難。
近日召開的中央經(jīng)濟工作會議要求“堅持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動搖”,，明確提出“促進房價合理回歸”,，這反映出中央對當前房價仍然過高的不合理現(xiàn)狀有清醒的判斷，更對各級政府對明年的房地產(chǎn)市場調(diào)控指明了方向,。無論是鞏固既有成果還是順應民意期待,，加強房地產(chǎn)調(diào)控仍不能有絲毫的松懈。（據(jù)新華社）
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