|
杭州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)近期正式啟動《2011年度杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)企業(yè)安居工程補(bǔ)助實(shí)施細(xì)則》,。根據(jù)《細(xì)則》內(nèi)容,，開發(fā)區(qū)安排企業(yè)員工安居補(bǔ)助專項(xiàng)資金1億元，用于建立租房補(bǔ)助和購房補(bǔ)助機(jī)制,。其中,，最受關(guān)注的是關(guān)于購房補(bǔ)貼的條款。據(jù)規(guī)定,，購房補(bǔ)貼對象為企業(yè)中高層管理人員,。按每套房屋一次性補(bǔ)助10萬元購房款，以及分3年最高補(bǔ)助額度為50萬元的銀行同期商業(yè)貸款年息或公積金貸款利息,。
據(jù)介紹,，杭州樓市成交持續(xù)萎縮，房價環(huán)比下降,，房地產(chǎn)業(yè)稅收同比下滑明顯,，在樓市低迷的當(dāng)下，不僅開發(fā)商hold不住,，政府也屢屢出招消解中央房地產(chǎn)調(diào)控政策,，從放寬限購政策到發(fā)放購房補(bǔ)貼。政府刺激樓市的舉措不斷被曝光,。
就在房價暴漲的勢頭剛剛得到遏制時,，政府不下決心鞏固宏觀調(diào)控成果，引導(dǎo)樓市理性發(fā)展,，反而出招刺激樓市,，實(shí)在匪夷所思。政府用財政資金補(bǔ)貼買房人,，更是違背了起碼的社會公平,。從本質(zhì)上講，財政資金應(yīng)該為廣大納稅人辦事,，增加公共服務(wù)數(shù)量,，提高公共服務(wù)品質(zhì)，才是財政支出的正道,。拿財政資金補(bǔ)貼企業(yè)中高層管理人員買房,，對其他行業(yè),、對企業(yè)一線員工不公平，對不買房或買不起房的人造成歧視,。這種做法,，也違背了社會財富的二次分配原則，顯得太離譜,。
《圣經(jīng)》的“馬太福音”中有這樣一句話：“凡有的,，還要加給他叫他多余；沒有的,，連他所有的也要奪過來,。”政府補(bǔ)貼企業(yè)中高層管理人員買房,，正是對這種“損不足而奉有余”的“馬太效應(yīng)”的最好注解,，嚴(yán)重傷害了普通群眾的感情。
隨著國家宏觀調(diào)控政策加力,，公眾購房理念逐步趨向成熟,，樓市觀望氣氛漸濃,，住房成交量與房價雙雙下滑,。特別是一線城市房價更是下降明顯。為打開銷路,，有開發(fā)商承諾如果房價下降補(bǔ)差價或者回購已經(jīng)出售的住房,，盡管多數(shù)開發(fā)商不認(rèn)可補(bǔ)差價的做法，但是開發(fā)商補(bǔ)差價之舉無疑揭了房產(chǎn)暴利的老底,。種種事實(shí)表明,，當(dāng)下樓市低迷根源在于先前的暴利。
面對房地產(chǎn)市場由賣方市場轉(zhuǎn)化為買房市場的現(xiàn)實(shí),，開發(fā)商采取促銷措施,，誘導(dǎo)消費(fèi)者買房，有些招術(shù)雖可笑倒也無可厚非,。但在消費(fèi)者與開發(fā)商正在博弈的關(guān)鍵時刻,，政府不維護(hù)市場秩序，卻急急忙忙去“救市”,，這不是把屁股坐到了民意的對立面嗎,？
在樓市低迷的語境下，政府督促開發(fā)商還原房價成本,，剔除暴利空間,，理順房產(chǎn)市場供求關(guān)系，才是讓消費(fèi)者對房產(chǎn)市場恢復(fù)信心的關(guān)鍵,。如果地方政府不在打破賣地財政思維,，建設(shè)好保障房,，引導(dǎo)開發(fā)商剔除暴利空間，尊重公眾住房消費(fèi)知情權(quán),，推動樓市理性回歸等方面下工夫,，恐怕再多的救市舉措也是一廂情愿。
|
