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經(jīng)過苦苦的等待，房價(jià)終于開始降了,！國家統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，9月,，中國70個(gè)大中城市中，有59個(gè)城市房價(jià)漲幅同比回落,。10月,，北京、上海,、廣州,、深圳等46個(gè)城市房價(jià)出現(xiàn)停漲或下降。全國一線城市房價(jià)率先進(jìn)入了下降通道，其他城市商品房交易量大幅下滑,，房價(jià)出現(xiàn)松動(dòng),，部分樓盤也開始降價(jià)銷售，國家的樓市調(diào)控初見成效了,。
對(duì)房價(jià)下跌,，似乎有些人不高興,。日前,，上海一些樓盤的老業(yè)主阻止開發(fā)商降價(jià)；有的房企開發(fā)商嚷嚷著要政府救市,；有個(gè)別所謂“專家”批評(píng)限購政策“過于嚴(yán)厲”……歸結(jié)起來,，就是要求政府松綁樓市調(diào)控政策，這讓人高興的心懸了起來,。
樓市調(diào)控政策能松綁嗎,？
日前，國務(wù)院總理溫家寶主持召開國務(wù)院常務(wù)會(huì)議,，會(huì)議要求：堅(jiān)定不移地搞好房地產(chǎn)調(diào)控,，這讓人懸起的心又落了地。今天的樓市調(diào)控局面來之不易,，也進(jìn)入了調(diào)控的關(guān)鍵期,。如果調(diào)控的手軟了，調(diào)控很可能功虧一簣,，會(huì)讓百姓們對(duì)政府調(diào)控樓市的決心產(chǎn)生疑慮,，房價(jià)很可能出現(xiàn)報(bào)復(fù)性飆升。這兩年,，房價(jià)一漲沖天,，泡沫大大的，國家領(lǐng)導(dǎo)人揪心,，老百姓怨聲載道,。調(diào)控樓市就是擠壓泡沫，即使現(xiàn)在房價(jià)降了,，也還是天價(jià),。因此，調(diào)控之手不能松軟,，要緊些,，緊些，再緊些,，這對(duì)實(shí)現(xiàn)居者有其屋,、國內(nèi)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展，只有好處，沒有壞處,。
不言而喻,，樓市并未崩盤，開發(fā)商們只是少賺了銀子而已,，根本不存在救市的問題,。讓政府救市，不切合實(shí)際,，不順乎民心民意,。至于開發(fā)商們?nèi)氯抡痪仁袝?huì)影響損害經(jīng)濟(jì)發(fā)展，無疑于危言聳聽,。泡沫總要破碎,，樓價(jià)下跌大勢(shì)所趨。開發(fā)商們與其硬扛著,，不如主動(dòng)降價(jià),，這有利于回籠資金、避免資金鏈斷裂,、穩(wěn)定銷售業(yè)績,。事實(shí)上，越來越多的房企投身降價(jià)大潮,，中海,、龍湖、保利,、萬科等眾多一線房企或降價(jià)或猛推特價(jià)房,，降價(jià)幅度更擴(kuò)大至20%至40%，不失為明智之舉,，贏得了百姓們的一片掌聲,。
對(duì)購房者而言，買了房,，希望房價(jià)漲,，房價(jià)跌了，就找開發(fā)商賠錢,，這種心態(tài)可以理解,，但不合理。如果房價(jià)跌了,，就找開發(fā)商賠錢,。那么，房價(jià)漲了,，購房者賺大發(fā)了,，開發(fā)商賣便宜了,，購房者是不是要給開發(fā)商補(bǔ)“差價(jià)”呢？房子是商品,，買房子是投資行為,，自然有風(fēng)險(xiǎn)，正如炒股票,、炒黃金白銀,、炒收藏品一樣，這些投資品哪有只漲不跌的,？哪有只跌不漲的,？漲跌很正常，贏家的秘訣就在于,，買在了低點(diǎn),，避免了投資品價(jià)格下降的風(fēng)險(xiǎn),。輸家的倒霉就在于,，買在了高點(diǎn)，投資品價(jià)格下跌了,，他就被套牢了,，成了在高峰上站崗的哨兵。買房子是市場行為,，守的是市場法則,，講的是契約精神，當(dāng)有承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的意識(shí),。怕吃虧,，不愿擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，不妨持幣再觀望觀望,。
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