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經(jīng)過苦苦的等待,，房價終于開始降了！國家統(tǒng)計局最新發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，9月,，中國70個大中城市中，有59個城市房價漲幅同比回落。10月,，北京,、上海、廣州,、深圳等46個城市房價出現(xiàn)停漲或下降,。全國一線城市房價率先進(jìn)入了下降通道，其他城市商品房交易量大幅下滑,，房價出現(xiàn)松動,，部分樓盤也開始降價銷售，國家的樓市調(diào)控初見成效了,。
對房價下跌,，似乎有些人不高興。日前,，上海一些樓盤的老業(yè)主阻止開發(fā)商降價,；有的房企開發(fā)商嚷嚷著要政府救市；有個別所謂“專家”批評限購政策“過于嚴(yán)厲”……歸結(jié)起來,，就是要求政府松綁樓市調(diào)控政策,，這讓人高興的心懸了起來。
樓市調(diào)控政策能松綁嗎,？
日前,，國務(wù)院總理溫家寶主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，會議要求：堅定不移地搞好房地產(chǎn)調(diào)控,，這讓人懸起的心又落了地,。今天的樓市調(diào)控局面來之不易，也進(jìn)入了調(diào)控的關(guān)鍵期,。如果調(diào)控的手軟了,，調(diào)控很可能功虧一簣，會讓百姓們對政府調(diào)控樓市的決心產(chǎn)生疑慮,，房價很可能出現(xiàn)報復(fù)性飆升,。這兩年，房價一漲沖天,，泡沫大大的,，國家領(lǐng)導(dǎo)人揪心，老百姓怨聲載道,。調(diào)控樓市就是擠壓泡沫,，即使現(xiàn)在房價降了，也還是天價,。因此,，調(diào)控之手不能松軟,，要緊些，緊些,，再緊些,，這對實現(xiàn)居者有其屋、國內(nèi)經(jīng)濟的健康發(fā)展,，只有好處,，沒有壞處。
不言而喻,，樓市并未崩盤,，開發(fā)商們只是少賺了銀子而已，根本不存在救市的問題,。讓政府救市,，不切合實際，不順乎民心民意,。至于開發(fā)商們?nèi)氯抡痪仁袝绊憮p害經(jīng)濟發(fā)展,，無疑于危言聳聽。泡沫總要破碎,，樓價下跌大勢所趨,。開發(fā)商們與其硬扛著，不如主動降價,，這有利于回籠資金,、避免資金鏈斷裂、穩(wěn)定銷售業(yè)績,。事實上，越來越多的房企投身降價大潮,，中海,、龍湖、保利,、萬科等眾多一線房企或降價或猛推特價房,，降價幅度更擴大至20%至40%，不失為明智之舉,，贏得了百姓們的一片掌聲,。
對購房者而言，買了房,，希望房價漲,，房價跌了，就找開發(fā)商賠錢,，這種心態(tài)可以理解,，但不合理,。如果房價跌了，就找開發(fā)商賠錢,。那么,，房價漲了，購房者賺大發(fā)了,，開發(fā)商賣便宜了,，購房者是不是要給開發(fā)商補“差價”呢？房子是商品,，買房子是投資行為,，自然有風(fēng)險，正如炒股票,、炒黃金白銀,、炒收藏品一樣，這些投資品哪有只漲不跌的,？哪有只跌不漲的,？漲跌很正常，贏家的秘訣就在于,，買在了低點,，避免了投資品價格下降的風(fēng)險。輸家的倒霉就在于,，買在了高點,，投資品價格下跌了，他就被套牢了,，成了在高峰上站崗的哨兵,。買房子是市場行為，守的是市場法則,，講的是契約精神,，當(dāng)有承擔(dān)風(fēng)險的意識。怕吃虧,，不愿擔(dān)風(fēng)險,，不妨持幣再觀望觀望。
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