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近日,，北京市首次明確公租房的供應對象包括外地來京人員,，只要連續(xù)穩(wěn)定工作達到一定年限，并符合相應標準，不限收入和年齡都可以申請公租房,。對于本市戶籍申請者,，北京新出臺的公租房細則也將家庭年收入標準放寬至10萬元,。上海,、天津、重慶等城市也都分別制定政策,，放寬外地人公租房準入標準,。
隨著公租房建設如火如荼進行，最近一系列放寬公租房準入標準的政策,，讓更多低收入階層看到了希望,。公租房準入門檻的降低，不僅意味著大量進城務工人員將住有所居,，對過去處在經(jīng)適房,、限價房標準之外的夾心層而言，他們終于可以通過申請公租房來解決住房問題了,。
公租房是政府投資的保障性住房,，準入標準的降低可以讓公共政策惠及更多公眾。同時,，我們也要清楚,，公租房是只針對低收入者的“福利”，監(jiān)管部門在“放開口子”的同時,，也要時刻注意“扎緊籬笆”,，防止公共福利被個別人“順手牽羊”拿去牟利，確保公租房真正發(fā)揮保障效用,。
事實上,，這樣的擔憂并非杞人憂天,。北京亦莊開發(fā)區(qū)公租房就在近日爆出有承租者在出租，小區(qū)周邊的中介更是爆料稱,，該小區(qū)三成住戶都在招合租或整租,。對此情況，有關部門表示,，針對公租房違規(guī)轉(zhuǎn)租的個人,，將查處一起曝光一起，對違規(guī)代理保障房出租,、出售的中介機構(gòu)也將嚴厲處罰,。
我們?yōu)橛嘘P部門堅決打擊的決心叫好，嚴厲打擊可以震懾一部分人的違規(guī)行為,。但有關專家也表示,，當下的政策對于騙租騙購者，僅僅是收回房屋,、記入檔案、一定時期內(nèi)不可再申請等,，并無更嚴厲的處罰措施,。違法獲益豐厚，成本則很低,，不免讓公眾擔憂,，如果懲罰措施僅限于此，將來會不會有更多的人起而效仿之,，公租房也將和個別地區(qū)的經(jīng)適房一樣,，成為一些人違法牟利的工具?
從法理上講，主動隱瞞自身收入狀況,，申請經(jīng)濟適用房或公租房,，是一種欺騙行為，情節(jié)嚴重的可以構(gòu)成欺詐罪,。香港房屋署給出的經(jīng)驗是將其與刑事追究掛鉤,，申請者如果虛報材料騙租公屋，最高會被罰款5萬元,，監(jiān)禁6個月,。通過嚴厲處罰，保證本該屬于低收入者的公共資源不被竊取,，這種做法值得我們學習,。
對于公租房這樣的公共福利來說，口子放開,，有萬眾受益,，一旦監(jiān)管不嚴,，則必然會成為悲劇公地。公租房不是對所有人示好的“政策胡蘿卜”,，而是要發(fā)揮實實在在的效用,。但如果籬笆扎不緊，讓其成為個別人牟利的工具,，在公眾眼里,，公租房就會成為口惠而實不至的“忽悠”。到那時,，傷害的不僅是公租房制度,，恐怕還要搭上政府的公信力。
因此,，對于管理部門來說,，有經(jīng)濟適用房被拿去出租的前車之鑒，在公租房管理中就不能再犯同樣的錯誤,。必須及時扎緊制度的籬笆,，在準入制度制定之初，就要同時制定嚴格的資格審查制度和退出機制,，同時還要加大對違法違規(guī)的懲處力度,。如此，才能防止公共資源被一些人騙取,，讓有限的公租房真正發(fā)揮保障群眾住有所居的作用,。
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