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10月11日上午,，廣東佛山住建局在網(wǎng)站發(fā)布公告稱,，10月12日起放寬限購條件：已辦理房地產(chǎn)權(quán)證超過5年（含）的住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移,，不納入限購范圍,；允許佛山市戶籍居民家庭增購一套7500元/平方米以下的住房。這是全國第一個明確放松限購政策的城市,。當(dāng)天23時24分,，該局又在網(wǎng)站上通告稱，為“綜合評估政策影響”,，暫緩執(zhí)行該政策,。
嚴(yán)格的限購令政策下，全國樓市的“金九銀十”基本成了“銅九鐵十”,，于是，始終將房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)和第二財政的一些地方政府,，開始有些坐不住了,。南京的周久耕當(dāng)年就是因為“查處低價房”而臭名昭著，并最終因為一盒“九五至尊”而鋃鐺入獄,。如今,，樓市所謂的“嚴(yán)峻”程度相比三年前金融危機時顯得還要厲害，雖然房價并未出現(xiàn)實質(zhì)上的下降,，但是成交量的萎靡不振以及隨之可能帶來的開發(fā)商資金鏈斷裂壓力,，無疑已經(jīng)成為開發(fā)商和政府官員酒桌上的重要交流話題。
在很多人看來,，導(dǎo)致樓市慘淡現(xiàn)狀的“罪魁禍?zhǔn)住本褪窍拶徚�,，開發(fā)商和地方官員首先想到要打限購令的主意，利用各種辦法盡可能給限購令松綁放寬，想必早在引而不發(fā)的密謀之中,，公眾對此亦有猜測,，呼吁限購令不可莽撞叫停的聲音此起彼伏�,？山K于還是有人忍不住,，佛山于是第一個發(fā)布了限購放寬令。雖然這個限購放寬令只短短存在了半天時間,，但地方政府對限購令那種咬牙切齒的惱火,，以及放寬限購令按捺不住的蠢蠢欲動，卻已昭然若揭,。
佛山既然第一個吃了螃蟹,，為何馬上又宣布暫緩執(zhí)行，背后是否遭遇了更高層政府部門的壓力,，我們不得而知,。但是，可以想見的是,，倘若該政策就這么頭天發(fā)布翌日生效,，而未能在距離生效半小時前及時剎住車，后面的跟進(jìn)力量一定會趨之若鶩,。各種觀點皆認(rèn)為當(dāng)下樓市正面臨一個重要的轉(zhuǎn)折拐點,，各地開發(fā)商和政府部門顯然已經(jīng)感受到“冬江水冷”，一旦佛山成功打開一個小口子,，將會被迅速效仿,。
所以說，佛山的做法其實是對中央調(diào)控樓市決心的一種試探,。雖然試探的結(jié)果暫不理想,，但是如果我們不能做到“槍打出頭鳥”，類似的蠢蠢欲動必然還會以更多公開試探或者私下博弈的方式體現(xiàn)出來,。只要地方政府不能和中央站在同一立場,，那么樓市調(diào)控失效的風(fēng)險首先就會來自調(diào)控政策的“腸梗阻”。試想一下,，公開的限購放寬令不行,，難道就不能搞些背地里的限購松綁政策嗎？在佛山試探之前,，是否已經(jīng)有地方在這樣做,？
佛山短命限購放寬令，放走的是鴿子,，擠出的是爛膿,。對此,，相關(guān)部門應(yīng)該有一個積極的調(diào)查，這樣才能將限購放寬令的膿包擠破,。與此同時,，佛山短命限購放寬令，還應(yīng)是一只應(yīng)該好好解剖的麻雀,。樓市拐點當(dāng)前,，地方政府按捺不住的蠢蠢欲動，非常值得警惕,。
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