廣州房博會期間舉辦的“2011廣州房地產(chǎn)博覽會高峰論壇”上,，針對現(xiàn)場觀眾關(guān)于現(xiàn)在該不該買房，是否等到明年房價降了再買的提問,，廣州市政協(xié)委員,、新城市投資控股集團(tuán)董事長、市房協(xié)副會長曹志偉語出驚人：“房價永遠(yuǎn)不會降,，如果明年降了,，我賠你”（9月18日《羊城晚報》）。
目前,，中國房地產(chǎn)市場博弈的天平正在悄悄向買方傾斜,。在調(diào)控高壓下，僵持大半年的房價不斷傳來松動,、下降,、打折、降價銷售聲音,。國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,，環(huán)比7月份，全國70個大中城市8月份新建商品住宅(不含保障性住房)價格下降的城市有16個,，持平的城市有30個,。
事到如今，開發(fā)商為何竟然還敢放言：“房價永遠(yuǎn)不會降,，明年房價降了，我賠你”,，其底氣何來,？正因為他們看準(zhǔn)了樓市調(diào)控背后潛伏著的變數(shù)。最大的變數(shù)在于調(diào)控政策的變化,。
客觀地說,，按照過去思路，樓市調(diào)控確實已出現(xiàn)可能松動的環(huán)境和基礎(chǔ),。從經(jīng)濟(jì)狀況看,，目前中國經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)回調(diào)已經(jīng)有數(shù)據(jù)支撐。長期依賴房地產(chǎn)創(chuàng)造GDP的思想,，必然認(rèn)為是樓市調(diào)控影響了經(jīng)濟(jì)增速,，必然要求放松調(diào)控。從地方政府財政看,，樓市交易量下跌會傳導(dǎo)到土地市場的交易,，進(jìn)一步影響地方政府的財政收入。以上兩點,，已經(jīng)使得一些地方政府和專家紛紛呼吁放松調(diào)控,，特別是不斷放出取消限購政策的聲音。這就是開發(fā)商的底氣所在。
