廣州房博會(huì)期間舉辦的“2011廣州房地產(chǎn)博覽會(huì)高峰論壇”上,，針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)觀眾關(guān)于現(xiàn)在該不該買房，是否等到明年房?jī)r(jià)降了再買的提問(wèn),，廣州市政協(xié)委員,、新城市投資控股集團(tuán)董事長(zhǎng)、市房協(xié)副會(huì)長(zhǎng)曹志偉語(yǔ)出驚人：“房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)不會(huì)降,，如果明年降了,，我賠你”（9月18日《羊城晚報(bào)》）。
目前，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)博弈的天平正在悄悄向買方傾斜,。在調(diào)控高壓下,，僵持大半年的房?jī)r(jià)不斷傳來(lái)松動(dòng)、下降,、打折,、降價(jià)銷售聲音。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,，環(huán)比7月份,，全國(guó)70個(gè)大中城市8月份新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格下降的城市有16個(gè)，持平的城市有30個(gè),。
事到如今,，開(kāi)發(fā)商為何竟然還敢放言：“房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)不會(huì)降，明年房?jī)r(jià)降了,，我賠你”,，其底氣何來(lái)？正因?yàn)樗麄兛礈?zhǔn)了樓市調(diào)控背后潛伏著的變數(shù),。最大的變數(shù)在于調(diào)控政策的變化,。
客觀地說(shuō)，按照過(guò)去思路,，樓市調(diào)控確實(shí)已出現(xiàn)可能松動(dòng)的環(huán)境和基礎(chǔ),。從經(jīng)濟(jì)狀況看，目前中國(guó)經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)回調(diào)已經(jīng)有數(shù)據(jù)支撐,。長(zhǎng)期依賴房地產(chǎn)創(chuàng)造GDP的思想,，必然認(rèn)為是樓市調(diào)控影響了經(jīng)濟(jì)增速，必然要求放松調(diào)控,。從地方政府財(cái)政看,，樓市交易量下跌會(huì)傳導(dǎo)到土地市場(chǎng)的交易，進(jìn)一步影響地方政府的財(cái)政收入,。以上兩點(diǎn),，已經(jīng)使得一些地方政府和專家紛紛呼吁放松調(diào)控，特別是不斷放出取消限購(gòu)政策的聲音,。這就是開(kāi)發(fā)商的底氣所在,。
