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國土資源部近日透露,，全國將逐步擴(kuò)大有償使用國有土地的覆蓋面,，按照資源市場配置的基本原則，縮小劃撥用地范圍,，最終取消土地供應(yīng)雙軌制,。
土地雙軌制是兩種不同方式的土地使用制度。一種是通過市場化手段有償出讓國有土地,，通過招標(biāo),、拍賣、掛牌三種方式出讓土地,，這符合公平競爭原則,，可使土地利用最大化。另一種是政府無償劃撥國有土地給使用單位,，市場機(jī)制對其不產(chǎn)生作用,，這給權(quán)力支配土地提供了動力，由此產(chǎn)生的弊端就難以避免,。
土地供應(yīng)雙軌制帶有計(jì)劃經(jīng)濟(jì)痕跡,，與市場經(jīng)濟(jì)格格不入。由于雙軌制的存在,，按照市場法則配置土地資源還有“攔路虎”,，這給特權(quán)開辟“自留地”提供了空間，既影響了土地資源的合理利用,，也影響了公平公正使用土地資源,。
土地雙軌制的存在，特權(quán)階層最受益。同樣是土地需求單位,，一部分單位可以無償獲得政府劃撥土地,，而另一部分單位則不能，這對權(quán)利義務(wù)不對等,。比如,，某事業(yè)單位以建樓為名獲得劃撥土地，但實(shí)際上做的是營利性或半營利性的生意,，改變了土地使用性質(zhì),，他們可以輕易從中牟利。而另一部分單位不僅不能無償獲得土地,，而且需花很高代價才可獲得,，這對他們就很不公平，甚至?xí)a(chǎn)生產(chǎn)品提價報復(fù)行為,。
欲破用地雙軌制，需先破特權(quán)用地,。隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,，土地供應(yīng)雙軌制的弊端已日益明顯暴露出來，這種特權(quán)用地不僅影響土地資源的合理配置,，制約了土地供應(yīng)和調(diào)控能力的發(fā)揮,，而且還會讓一些單位和部門產(chǎn)生優(yōu)越感，給取消特權(quán)增加了難度,，影響了社會公平和諧,。要破除用地雙軌制，不妨先從打破特權(quán)用地,，嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn),，縮小范圍，最大限度抑制特權(quán)用地,，直至取消土地供應(yīng)雙軌制,，以促進(jìn)和推動社會公平和諧。
取消土地雙軌制,，要有時間底線,，不能漫無日期，走到哪里是哪里,。國土部門應(yīng)該列出一個時間表,，提出在多長的時間內(nèi)取消土地供應(yīng)雙軌制，以什么樣的措施和手段確保按期達(dá)到目標(biāo),。在過渡期間,，要增加劃撥土地審批和使用的透明度，向社會公開相關(guān)信息,，讓其置于陽光下操作,。同時要加強(qiáng)督查,，防范擅自改變劃撥土地使用性質(zhì)，使劃撥土地使用不走樣,，不變形,。
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