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應(yīng)加碼樓市調(diào)控來應(yīng)對QE3
2011-09-07   作者:韓令國  來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
 
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  說美國失業(yè)率暴增會影響中國樓市是有原因的,,盡管很多原因并不被人所認(rèn)可,但依舊如同兩個(gè)生意人彼此做生意時(shí)都會各有所取一樣,。
  美國政府解決就業(yè)的前提只能是救助國內(nèi)生產(chǎn)型企業(yè),,對外來商品進(jìn)行限制或打壓,無論這種行為能否真正起到拉動就業(yè)與減輕國民負(fù)擔(dān)的作用,,新一輪貿(mào)易保護(hù)主義戰(zhàn)爭都難以避免,,而中國,一定會成為其一個(gè)針對對象,。
  當(dāng)貿(mào)易保護(hù)戰(zhàn)爭再度加劇,,隨著美元貶值與人民幣對美元匯率的提升,中國國內(nèi)的貿(mào)易型企業(yè)就會受到重創(chuàng),,與此同時(shí),,受中國目前的緊縮性政策等影響,江南沿海一帶的出口加工制造型企業(yè)就會面臨更大的生存危機(jī),,如果美國政府保持強(qiáng)硬態(tài)度,,其結(jié)果就會如同2008年一樣,出現(xiàn)大片工廠停產(chǎn),、倒閉或者半停產(chǎn)的現(xiàn)象,失業(yè)率也會再度像2008年2009年看齊,,如果中國政府對這些沒有做好應(yīng)對措施,,失業(yè)率的攀升速度很可能更快,失業(yè)率規(guī)模也很可能更大,。
  一旦出現(xiàn)這樣的局面,,我們就可以再次看到2009年的樓市,什么交易量飛漲,,量價(jià)齊升,,開發(fā)商賺到嘴都合不攏的日子必定會再度重現(xiàn),當(dāng)然,,此時(shí)尚在一線城市限購的調(diào)控時(shí)間內(nèi),,所以,這些民間資本所能聚集的方向只能是二線以下城市,,但是,,相比一線城市房價(jià)較為低廉的二線城市樓價(jià),必定會因此而被再度推高,,將本就存在泡沫的二線城市房地產(chǎn)泡沫吹得更大,。
  當(dāng)然,我們此時(shí)仍舊可以說中國樓市無泡沫,,但房價(jià)收入比,、租售比都擺在那,,一線城市幾百比一的收入房價(jià)比,二線城市幾十比一的收入房價(jià)比,,一線城市幾百比一的房價(jià)租售比,,二線城市幾十比一的房價(jià)租售比說明什么?按國際慣例講,,只能說明泡沫,。誠然,我們也可以說國情不同,,但任何國情下的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行規(guī)律似乎都是一樣,,即便有看不見的手從中平抑,在經(jīng)濟(jì)規(guī)律與運(yùn)行動力上來講,,也終究會是螳臂擋車,。
  這種情況一旦發(fā)生,我們所能遇見的就只有一個(gè),,要么重復(fù)日本上世紀(jì)80年代的房地產(chǎn)泡沫破裂,,要么重蹈兩房次貸危機(jī)的覆轍,除此之外的第二條路我們只能想象,,根本就不會看到,。
  在這種可以預(yù)期的情況下,相信沒有人會再次犯錯(cuò),,也相信沒有人會一錯(cuò)再錯(cuò),,故此,在應(yīng)對美國政府新一輪量化寬松政策的時(shí)候,,相信不會有人再次借此來制造泡沫和通脹,。相信會有人本著長治久安的思想來對經(jīng)濟(jì)進(jìn)行合理調(diào)控,對房地產(chǎn)進(jìn)行泡沫管制,,對樓市進(jìn)行關(guān)注,,對尚未到位的調(diào)控再度加碼,否則,,他們的肆意而為帶來的必將是一場萬劫不復(fù)的災(zāi)難,。
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