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8月18日,，國家統(tǒng)計(jì)局公布的全國70大中城市房價(jià)變動情況顯示,，京滬廣深四大一線城市新建商品房價(jià)格全部停漲,，而大部分二三線城市漲勢依舊,，未限購城市房價(jià)漲幅總體超過限購城市,，房價(jià)泡沫不斷向非限購城市蔓延,。對此,，不能坐視,，這也是國務(wù)院要求進(jìn)一步限購的原因,。
但是,，作為最有效的調(diào)控政策——“限購令”的推行卻如“擠牙膏”，更有人士將此比作“打地鼠”的游戲：“誰露頭,，就打誰”,，從一線到二線，從二線到三線,，如果限購的下一個(gè)目標(biāo),，永遠(yuǎn)都在追逐那些房價(jià)還在上漲的城市，無疑是在將房價(jià)泡沫向中小城市擠壓,，即使再進(jìn)行限購調(diào)控,，效果也會大打折扣，最終將得不償失,。
面對2005年以來的歷次樓市調(diào)控,，總有人一再重彈“房產(chǎn)支柱論”。不錯,，房地產(chǎn)對經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有帶動作用,，中國需要房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，需要改善國民生活居住條件,。但經(jīng)過1998年以來的快速發(fā)展,，尤其是近幾年投資炒房瘋狂，正在給中國社會經(jīng)濟(jì)帶來巨大泡沫與風(fēng)險(xiǎn)：
對老百姓而言,，房價(jià)高漲直接增加購房負(fù)擔(dān),，這對于擴(kuò)大內(nèi)需、增加消費(fèi),、治理通縮都會帶來不利影響,。對普通企業(yè)而言，房價(jià)上漲會增加房租開支,，抬高創(chuàng)業(yè)發(fā)展門檻,，造成的后果是企業(yè)或降低員工的工資，或裁員減少工作崗位,。對城市而言,，房價(jià)和地價(jià)高漲,，雖然可以增加政府的土地收益和稅費(fèi)，同時(shí)也會帶動整體生活成本和商務(wù)成本上漲,，從根本上影響城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和長治久安,。
“限購令”限制的只是投機(jī)炒房，并不限制自住購房,，它不能只在大中城市實(shí)行,，而應(yīng)在全國各地全面執(zhí)行，防止將房產(chǎn)泡沫推向中小城鎮(zhèn),，這些地方的普通老百姓收入更低,，購房也不容易。如今,，面對今年上半年三四線城市房價(jià)普遍高漲,，面對房價(jià)泡沫向各地市縣蔓延，“限購令”的推行不能再“擠牙膏”了,！
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