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8月18日,，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的全國(guó)70大中城市房?jī)r(jià)變動(dòng)情況顯示,，京滬廣深四大一線城市新建商品房?jī)r(jià)格全部停漲，而大部分二三線城市漲勢(shì)依舊，未限購(gòu)城市房?jī)r(jià)漲幅總體超過限購(gòu)城市,，房?jī)r(jià)泡沫不斷向非限購(gòu)城市蔓延,。對(duì)此,，不能坐視,，這也是國(guó)務(wù)院要求進(jìn)一步限購(gòu)的原因。
但是,，作為最有效的調(diào)控政策——“限購(gòu)令”的推行卻如“擠牙膏”,，更有人士將此比作“打地鼠”的游戲：“誰露頭，就打誰”,，從一線到二線,，從二線到三線，如果限購(gòu)的下一個(gè)目標(biāo),，永遠(yuǎn)都在追逐那些房?jī)r(jià)還在上漲的城市,，無疑是在將房?jī)r(jià)泡沫向中小城市擠壓，即使再進(jìn)行限購(gòu)調(diào)控,，效果也會(huì)大打折扣,，最終將得不償失。
面對(duì)2005年以來的歷次樓市調(diào)控,，總有人一再重彈“房產(chǎn)支柱論”。不錯(cuò),，房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有帶動(dòng)作用,，中國(guó)需要房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，需要改善國(guó)民生活居住條件,。但經(jīng)過1998年以來的快速發(fā)展,，尤其是近幾年投資炒房瘋狂，正在給中國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)帶來巨大泡沫與風(fēng)險(xiǎn)：
對(duì)老百姓而言,，房?jī)r(jià)高漲直接增加購(gòu)房負(fù)擔(dān),，這對(duì)于擴(kuò)大內(nèi)需、增加消費(fèi),、治理通縮都會(huì)帶來不利影響,。對(duì)普通企業(yè)而言，房?jī)r(jià)上漲會(huì)增加房租開支,，抬高創(chuàng)業(yè)發(fā)展門檻,，造成的后果是企業(yè)或降低員工的工資，或裁員減少工作崗位,。對(duì)城市而言,，房?jī)r(jià)和地價(jià)高漲，雖然可以增加政府的土地收益和稅費(fèi),，同時(shí)也會(huì)帶動(dòng)整體生活成本和商務(wù)成本上漲,，從根本上影響城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和長(zhǎng)治久安,。
“限購(gòu)令”限制的只是投機(jī)炒房，并不限制自住購(gòu)房,，它不能只在大中城市實(shí)行,，而應(yīng)在全國(guó)各地全面執(zhí)行，防止將房產(chǎn)泡沫推向中小城鎮(zhèn),，這些地方的普通老百姓收入更低,，購(gòu)房也不容易。如今,，面對(duì)今年上半年三四線城市房?jī)r(jià)普遍高漲,，面對(duì)房?jī)r(jià)泡沫向各地市縣蔓延，“限購(gòu)令”的推行不能再“擠牙膏”了,！
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