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朋友老李的孩子大了,，他還想著把老人接到京城住,。這些天,，老李一直在到處找房源。是現(xiàn)在就買,，還是過段日子再買,？?jī)煽谧映商煸诩壹m結(jié)個(gè)沒完。妻子說(shuō),，現(xiàn)在就買,，別等又漲上去了。老李說(shuō),，再等等,，再看看，沒準(zhǔn)哪天房?jī)r(jià)就降了,。
買房子的,，翹首以待房?jī)r(jià)跌一點(diǎn)。賣房子的,，成天在問宏觀調(diào)控啥時(shí)能松動(dòng)一些——這是當(dāng)下樓市買賣雙方進(jìn)入“相持”階段的典型特征,。
就在這個(gè)當(dāng)口，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了全國(guó)70個(gè)大中城市5月份樓市價(jià)格變化最新情況,。70個(gè)大中城市,，新建商品住宅價(jià)格下降的有9個(gè)。新建商品住宅,、二手住宅價(jià)格環(huán)比下降和持平的城市數(shù)量均比4月份有所增加。老李把這看作是房?jī)r(jià)高位運(yùn)行出現(xiàn)松動(dòng)一個(gè)信號(hào),，他巴望著房?jī)r(jià)拐點(diǎn)快些到來(lái),。
今年以來(lái)，樓市調(diào)控繼續(xù)發(fā)力,，各地也采取了劍指高房?jī)r(jià)的不同措施,。在實(shí)施穩(wěn)健的貨幣政策過程中,，央行運(yùn)用利率和數(shù)量工具進(jìn)行房地產(chǎn)調(diào)控，對(duì)抑制房?jī)r(jià)過快上漲勢(shì)頭起到了積極作用,。
但是,，說(shuō)樓市拐點(diǎn)到來(lái)，為時(shí)尚早,。因?yàn)�,，樓市調(diào)控政策效應(yīng)的顯現(xiàn)，還需要相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間,。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,，5月份，北京,、上海,、廣州、深圳等一線城市的房?jī)r(jià)環(huán)比還在微弱上漲,。樓市價(jià)格運(yùn)行中,，一些高企的數(shù)字顯示樓市調(diào)控還面臨著十分艱巨的任務(wù)。最近,，北京“釣魚臺(tái)7號(hào)院”最貴戶型售價(jià)每平方米30萬(wàn)元,，雖被叫停，但其他戶型的銷售均價(jià)依然達(dá)到每平方米13.5萬(wàn)至15萬(wàn)元,，表明一,、二線城市的樓市調(diào)控極具復(fù)雜性。而浙江義烏一處樓面價(jià)達(dá)每平方米3.9萬(wàn)元等新聞,，也顯露出三,、四線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的“不簡(jiǎn)單”。
應(yīng)當(dāng)看到,，隨著樓市調(diào)控的深入推進(jìn),，當(dāng)前市場(chǎng)供求矛盾有所緩解，不合理需求得到一定抑制,，市場(chǎng)出現(xiàn)了一些降溫跡象,。同時(shí)，不可否認(rèn),，市場(chǎng)仍處于“相持”階段,，普通商品住房與調(diào)控目標(biāo)、群眾期待相比仍有較大差距,，特別是有些城市房?jī)r(jià)過高,、上漲過快的局面并沒有根本改變。
把過高過快增長(zhǎng)的房?jī)r(jià)降下來(lái),，并不是打壓房地產(chǎn),。作為支柱產(chǎn)業(yè),，房地產(chǎn)的波動(dòng)直接影響著經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)運(yùn)行。樓市調(diào)控,，不僅要把房?jī)r(jià)降下來(lái),，也要尊重房地產(chǎn)發(fā)展的規(guī)律，引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)范,、健康發(fā)展,。
樓市調(diào)控，懈怠不得,。住房問題關(guān)乎民生,，關(guān)乎社會(huì)和諧穩(wěn)定，在目前形勢(shì)下,，必須保持房地產(chǎn)市場(chǎng)供求總量的基本平衡,，保持結(jié)構(gòu)和價(jià)格的基本合理，確保市場(chǎng)公平,、群眾滿意,，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)發(fā)展。
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