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12家開發(fā)商,，總共罰款360萬,，平均每家30萬,，差不多就是10平米的面積,，而罰款總額不夠在一線城市買一套地段好的房子,。
根據國家發(fā)改委6月24日的介紹,，價格主管部門日前對8個城市50多個在售樓盤開展明碼標價情況檢查,，發(fā)現12家房地產企業(yè)違反商品房明碼標價規(guī)定,。地方價格主管部門擬對這些公司依法分別處以2.5萬元至50萬元不等的罰款,，合計罰款363.5萬元,。
發(fā)改委的這次“明碼標價”的價格檢查活動，是根據5月1日起實施的《商品房銷售明碼標價規(guī)定》,。從國家發(fā)改委本次檢查的八個城市看,，都是包括上海、廣州,、杭州等房價較高或房價漲幅過快的省會城市,，檢查了50個樓盤，12個出了問題,，違法率在20%以上,，違反明碼標價規(guī)定的不乏一些業(yè)內知名企業(yè)。而處罰的金額,，則更耐人尋味：12家開發(fā)商,，總共罰款360萬，平均每家30萬,，差不多就是10平米的面積,，而罰款總額不夠在一線城市買一套地段好的房子。即使以本次罰得“最狠”的廣州市花都區(qū)獅嶺房地產綜合開發(fā)公司“萬虹花園”的70萬的罰單看,，按照現有的辦法,，沒有在規(guī)定的時間內一次性公布房源并明碼標價的，價格主管部門對每套的最高罰款也只是區(qū)區(qū)的50萬,，139套房子,，按照最高罰款額累加,，才60多萬，也就是20多平米房子的價格而已,。
相對于房地產市場一貫的價格亂象和購房者的信息劣勢,，通過明碼標價，一房一價的形式,，在某種程度上可以改變開發(fā)商的價格操縱和欺詐行為,，也能夠在某種程度上改變購房者的信息不對稱狀況，《商品房銷售明碼標價規(guī)定》的初衷即在于此,。該規(guī)定要求的必須一次性公開所有可售房源,，不得標示虛假信息誤導消費者，不得使用欺詐性,、誤導性或者模糊性語言標價等規(guī)定如果執(zhí)行到位,，可以遏制開發(fā)商對價格信息的壟斷，還購房者的知情權,，正因為如此,，這種規(guī)范房地產價格秩序的行為一出臺就受到開發(fā)商的詬病，并在執(zhí)行過程中受到種種抵制,。
但令人遺憾的是,，在目前的價格處罰制度體系下，這樣的規(guī)定如果沒有一定的違法成本做保障,，對于財大氣粗的開發(fā)商而言無疑并不具有實質性的約束力,。在違法成本幾乎可以忽略不計的情況下，開發(fā)商寧可選擇價格違法獲取暴利,，而不會遵守明碼標價的規(guī)定,，這是一個很簡單的算術題。因此,，即使這樣的規(guī)定有其積極意義,，但在處罰如同鼓勵的情況下，既約束不了開發(fā)商,，遑論維護價格秩序,，最終是形同虛設的逗你玩的處罰游戲而已。
希望我國在一些價格違法的處罰方面,，可以真的學學歐美等國的立法真諦,，違法成本應該高于違法收益，這是法律存在的經濟學前提,。
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