|
12家開發(fā)商,，總共罰款360萬,，平均每家30萬，差不多就是10平米的面積,，而罰款總額不夠在一線城市買一套地段好的房子,。
根據(jù)國家發(fā)改委6月24日的介紹，價格主管部門日前對8個城市50多個在售樓盤開展明碼標價情況檢查,，發(fā)現(xiàn)12家房地產(chǎn)企業(yè)違反商品房明碼標價規(guī)定,。地方價格主管部門擬對這些公司依法分別處以2.5萬元至50萬元不等的罰款，合計罰款363.5萬元,。
發(fā)改委的這次“明碼標價”的價格檢查活動,，是根據(jù)5月1日起實施的《商品房銷售明碼標價規(guī)定》。從國家發(fā)改委本次檢查的八個城市看,，都是包括上海,、廣州、杭州等房價較高或房價漲幅過快的省會城市,，檢查了50個樓盤,，12個出了問題，違法率在20%以上,，違反明碼標價規(guī)定的不乏一些業(yè)內(nèi)知名企業(yè),。而處罰的金額，則更耐人尋味：12家開發(fā)商,，總共罰款360萬,，平均每家30萬，差不多就是10平米的面積,，而罰款總額不夠在一線城市買一套地段好的房子,。即使以本次罰得“最狠”的廣州市花都區(qū)獅嶺房地產(chǎn)綜合開發(fā)公司“萬虹花園”的70萬的罰單看,，按照現(xiàn)有的辦法，沒有在規(guī)定的時間內(nèi)一次性公布房源并明碼標價的,，價格主管部門對每套的最高罰款也只是區(qū)區(qū)的50萬,，139套房子，按照最高罰款額累加,，才60多萬,，也就是20多平米房子的價格而已。
相對于房地產(chǎn)市場一貫的價格亂象和購房者的信息劣勢,，通過明碼標價,，一房一價的形式，在某種程度上可以改變開發(fā)商的價格操縱和欺詐行為,，也能夠在某種程度上改變購房者的信息不對稱狀況,，《商品房銷售明碼標價規(guī)定》的初衷即在于此。該規(guī)定要求的必須一次性公開所有可售房源,，不得標示虛假信息誤導消費者,，不得使用欺詐性、誤導性或者模糊性語言標價等規(guī)定如果執(zhí)行到位,，可以遏制開發(fā)商對價格信息的壟斷,，還購房者的知情權(quán)，正因為如此,，這種規(guī)范房地產(chǎn)價格秩序的行為一出臺就受到開發(fā)商的詬病,，并在執(zhí)行過程中受到種種抵制。
但令人遺憾的是,，在目前的價格處罰制度體系下,，這樣的規(guī)定如果沒有一定的違法成本做保障，對于財大氣粗的開發(fā)商而言無疑并不具有實質(zhì)性的約束力,。在違法成本幾乎可以忽略不計的情況下,，開發(fā)商寧可選擇價格違法獲取暴利，而不會遵守明碼標價的規(guī)定,，這是一個很簡單的算術(shù)題,。因此，即使這樣的規(guī)定有其積極意義,，但在處罰如同鼓勵的情況下,，既約束不了開發(fā)商，遑論維護價格秩序,，最終是形同虛設的逗你玩的處罰游戲而已,。
希望我國在一些價格違法的處罰方面，可以真的學學歐美等國的立法真諦，違法成本應該高于違法收益,，這是法律存在的經(jīng)濟學前提,。
|