|
據(jù)重慶華龍網(wǎng)6月13日轉(zhuǎn)載的全美廣播公司電視頻道的報道：澳大利亞從去年7月開始對外國人實施房子限購令,，這在號稱自由市場的西方國家實屬罕見,，它是對外國人（其實就是以中國人為主）在澳洲炒房忍無可忍的具體應(yīng)對措施,；在溫哥華，這段日子英文媒體大幅報道華人（尤其是中國內(nèi)地買家）在當(dāng)?shù)氐膿屬彿慨a(chǎn)潮,，已有開發(fā)商收到本地人士的抗議電郵,，指房價過高遺禍下一代,，且華人已經(jīng)太多，應(yīng)該限制移民,，有人甚至揚言要炸毀開發(fā)商的辦公室,。
同日《新京報》也報道，6月10日,，香港金融管理局宣布,，鑒于房地產(chǎn)市場持續(xù)升溫，特區(qū)政府已向銀行發(fā)出收緊樓宇按揭的指令,。金管局首次針對“收入來源非香港”的借貸人做出限制,，要求他們比香港本地人多付一成首付。
《歐美人反感華人“搶房”,，抱怨房價漲都怪中國人》,，《香港提高“外地人”買房門檻，需多付一成首付》,，乍讀這些標(biāo)題,，我有些不懂：咱們國內(nèi)一直風(fēng)行“房地產(chǎn)支撐說”，即房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)涉及60多個行業(yè),，房價的堅挺支撐著經(jīng)濟高速運營,。以至于在國際金融危機時，從中央到地方政府都針對房地產(chǎn)采取寬松的貨幣政策,、稅收政策,，鼓勵開發(fā)商建房、老百姓購房,，其后還將“房地產(chǎn)拉動”作為中國經(jīng)濟迅速回暖,、率先走出危機的成功經(jīng)驗之一。那么多中國有錢“炒客”的“支持”,，香港,、澳大利亞、加拿大等地區(qū)和國家的民眾及政府為什么不受歡迎,？
細(xì)讀才知道,，西方好多國家按房價征收房產(chǎn)稅，房價上升房產(chǎn)升值但稅收也高漲,，這對自住房居民來說是“一場災(zāi)難”,。更重要的是，國外大多不把房子看做一種資產(chǎn),，“把它看做一所住處”,，在此項上的支出不超過稅后收入的三分之一，剩余的用于聽歌劇,、看電影,、旅游,、減肥……房價瘋漲，稅收跟漲,，工資卻不漲,，結(jié)果只能是住房壓減了生活的其他支出，其生活質(zhì)量因中國“炒客”的到來而下降,，甚至原來的生活方式也不得不改變,。對于大多數(shù)中國人來說，生活的賬單上還沒有聽歌劇,、減肥之類,，消費標(biāo)準(zhǔn)較高的極少數(shù)有錢人從炒房中獲取暴利，也不必為這些開支而擔(dān)心,，如此一來卻苦了那些被“炒”地區(qū)的居民——當(dāng)然包括境外居民,。
“過客”破壞了人家的生活，被人家譴責(zé)甚至驅(qū)逐或許不該同情,，針對這些有錢人玩的“招人怒”交易,，筆者認(rèn)為有必要從境外的反應(yīng)，回過頭來反思我們的“房地產(chǎn)支撐說”：境外一些國家和地區(qū)的房地產(chǎn)不火,，甚至“跌跌不休”,，但人家的經(jīng)濟也在發(fā)展（雖然速度沒有我們快），人家百姓的生活質(zhì)量遠(yuǎn)比我們高,，這是為什么,？而國內(nèi)工薪族什么錢都不敢花、不肯花,，把買房當(dāng)成保值,、升值的不二渠道，結(jié)果房地產(chǎn)市場“高燒”不退,，而其他消費市場一直疲軟,，百姓的幸福指數(shù)上升緩慢，在下一代的培養(yǎng)上也是緊緊巴巴的,，這正常嗎,？房地產(chǎn)只是一個產(chǎn)業(yè)，不可能“獨臂支撐”中國經(jīng)濟,，應(yīng)有四梁八柱的產(chǎn)業(yè)頂上,，才能撐起中國那么大的經(jīng)濟天空。
|