中國(guó)的事情,已經(jīng)越來(lái)越值得玩味。現(xiàn)實(shí)已經(jīng)無(wú)法評(píng)估,歷史在翻開這一頁(yè)的時(shí)候,將會(huì)發(fā)現(xiàn)很多的荒唐言和百姓的一把辛酸淚,。
理性的看待這一場(chǎng)較量,缺失的中國(guó)百姓的參與。在對(duì)待大眾的權(quán)益上,,中央政府已經(jīng)大權(quán)旁落,所有的政令都是一紙空文,。中國(guó)社會(huì)一批有良知之士,,費(fèi)盡口舌,多方奔走,,很多有利于中國(guó)發(fā)展的制度建設(shè),,無(wú)論如何推行不了,就連好不容易爭(zhēng)取的1000萬(wàn)套保障房,,也在開發(fā)商的恥笑之之中,。
看看最近的新聞:10大標(biāo)桿房企表示不降價(jià)。
40個(gè)城市調(diào)控目標(biāo)為大多是房?jī)r(jià)上漲10以上,。
開發(fā)商說(shuō):如果哪個(gè)地方政府膽敢執(zhí)行限購(gòu)令,,那么,即使將來(lái)取消限購(gòu)令,,我們也不去這個(gè)城市投資,。
到處在說(shuō)成交量大幅下降,但是數(shù)據(jù)是:萬(wàn)科,、保利,、金地一季度銷售金額分別同比上漲135%、72%,、82%,,銷售面積分別同比上漲144%,、30%、45%,。
深圳說(shuō)連續(xù)3個(gè)月房?jī)r(jià)下跌,,但是,誰(shuí)都知道,,深圳這3個(gè)月主要賣的是關(guān)外的樓盤,,而深圳歷史上形成關(guān)外樓盤價(jià)格只有關(guān)內(nèi)樓盤的一半,所以,,實(shí)際上深圳房?jī)r(jià)并沒有降,,只是所賣的樓盤多是低價(jià)樓盤而已。
北京說(shuō)房?jī)r(jià)環(huán)比下降,,鬼都知道,,北京房?jī)r(jià)紋絲未動(dòng)。
沈陽(yáng)的記者告訴我,,3月份,,沈陽(yáng)房?jī)r(jià)同比房?jī)r(jià)上漲190%,環(huán)比2月下降0.8%,,而2月是春節(jié)長(zhǎng)假,,根本無(wú)人買樓,無(wú)可比性,。
開發(fā)商說(shuō):保障房根本搞不下去,,兩年后將會(huì)留后一片空房,不知道分給誰(shuí),?
我原來(lái)預(yù)判過:2011年上漲,,2012年崩盤�,?磥�(lái)又會(huì)不幸而言中,。
再往后,市場(chǎng)的觀望情緒會(huì)被開發(fā)商輕易打破,,一線城市將不懼限購(gòu),,依然開始炒買炒賣住宅,房?jī)r(jià)重新開始報(bào)復(fù)性反彈,。因?yàn)�,,市�?chǎng)賭性較重,在股市上賺不到錢的資金,,會(huì)重返樓市,,重新拉抬房?jī)r(jià),以謀暴利,。因?yàn)閹兹f(wàn)億流動(dòng)性還在,,市場(chǎng)賭的是,,中國(guó)央行根本無(wú)力回收這些流動(dòng)性,因?yàn)槿绻厥者@些流動(dòng),,將會(huì)影響地方政府12萬(wàn)億的債務(wù)問題,。
再往后,一線城市房?jī)r(jià)未降,,二三四城市房?jī)r(jià)全面暴漲,,甚至?xí)瓌?dòng)2200個(gè)縣城房?jī)r(jià)全面暴漲。這就是調(diào)控的效果,。