問:您建議政府拿出土地供應的50%—80%用于建設保障性住房,,這樣是不是會讓商品房的價格加快上漲,?因為供給極大地減少了,。 答:我剛才一再講,,先用這個辦法試一年,。試一年的意思就是,,看看它對一般商品用房的供求關系的影響,同時看看運作過程中我們很擔心的腐敗之類的問題怎么解決,。我們推算了一下,,如果保障性住房增加到供應的用地面積的50%—80%,在一年左右時間內會對商品房的供求關系產生一個供不應求的影響,,但是一年以后將會減少商品住房的需求,,反過來從減少需求方面影響一般商品房的供求關系。
問:全國有6億平方米的小產權房,,這么大的一筆資產現(xiàn)在不能得到法律上的認可,,可能會產生很多問題。如果現(xiàn)在承認小產權房,,會不會比減稅,、退稅,甚至建保障性住房的效果更好,? 答:這個問題很尖銳,。實際上我覺得小產權房的背后有一個問題我們沒有解決,就是關于城鄉(xiāng)一體化中間的城鄉(xiāng)經(jīng)濟體制一體化,。城鄉(xiāng)一體化里邊一個重要的問題是城鄉(xiāng)經(jīng)濟一體化,,但是現(xiàn)在在許多經(jīng)濟問題上還沒有實現(xiàn)一體化,比如產權制度,。于是城里人買房子有產權,,產權既可以抵押,也可以買賣,,而農民的宅基地,,既不能抵債,也不能買賣,。同時,,城里人辦企業(yè)有產權,這個產權既可以抵押,,也可以買賣,,農民的耕地既不能抵押,也不能買賣,。實際上中國的農民,,他主要的兩部分資產都沒有產權性質。這個問題不解決,,小產權房的問題從哪方面講都很難解決,,而且一定是公說公有理、婆說婆有理,。
問:國有企業(yè)從產權的歸屬來講屬于全民所有,,但是真正享受社保資金的卻不是全民,,只有在崗的職工和企業(yè),您怎么看這個問題,? 答:我們沒有走向全民社保,,我們現(xiàn)在的社保體系并不包括農民,所以最近我們提出,,未來不再強調戶口,,而是強調居住證。實際上這些問題都不重要,,關鍵是社會保障體系的問題,。農民的戶口要不要無所謂,關鍵是他能不能進入社保體系,,要進入的話錢從哪來,,這是大問題。現(xiàn)在我們劃出了一部分資產進入社保體系,,雖然不是全民來享受,,但是總比過去誰都不享受要好。就是說這種做法雖然并不是一個最理想的辦法,,但是卻是在一定條件下的較好選擇,。
問:請問您怎么看明年中國的經(jīng)濟形勢? 答:現(xiàn)在有一種觀點越來越影響大家,,就是說明年的經(jīng)濟增長速度可能又會出現(xiàn)下滑的局勢,。因為出口顯然是高不了,歐盟不斷出事,,美國還看不到前景在哪里,。 美國未來經(jīng)濟復蘇就兩個方向,要么是恢復實業(yè),,要么就是金融創(chuàng)新,。恢復實業(yè)難度比較大,,金融創(chuàng)新還看不出在哪里,。隨著希臘主權債務危機的爆發(fā),歐盟好多國家的債務問題都暴露了出來,。歐盟有些國家國債的余額都超過了該國GDP的60%,。所以出口這塊對經(jīng)濟的拉動會適當?shù)臏p少。 另外,,我們去年搞了4萬億元的投資,,到今年7月份70%多就投出去了,明年這塊靠什么拉動,?尤其是如果房地產的投資也下滑的話,,怎么拉動,?所以有人預計,明年經(jīng)濟增長速度可能會出現(xiàn)一個下滑的態(tài)勢,。 但是,,如果當前經(jīng)濟的增長速度出現(xiàn)明顯下滑情況,有關部門就會對調控手段進行調整,,調整后明年經(jīng)濟增長速度就不一定會下滑,。
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