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毫無(wú)意外，中房協(xié)此次逆民意之言招來(lái)一片罵聲。然而,，我們卻不能忽視它所提出的可能在兩年后發(fā)生的“樓市供應(yīng)危機(jī)”,。房地產(chǎn)調(diào)控旨在讓百姓有房可住,，如果價(jià)格下降以供給減少為代價(jià),，絕非百姓之福,。
據(jù)新華社報(bào)道,，8月12日,，朱中一在“2010博鰲房地產(chǎn)論壇”上發(fā)表主題演講時(shí)表示,，中房協(xié)7月份多次向國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)建議暫緩出臺(tái)新的緊縮性房地產(chǎn)調(diào)控政策，引起廣泛關(guān)注,。
朱中一13日在接受新華社記者采訪時(shí)表示,，中房協(xié)建議暫緩出臺(tái)新的緊縮性房地產(chǎn)調(diào)控政策的背景是，國(guó)家一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺(tái)后,，上半年部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的勢(shì)頭得到遏制,；土地供應(yīng)量明顯放大，但土地供應(yīng)計(jì)劃完成不理想,，上半年完成的土地供應(yīng)計(jì)劃不足供應(yīng)計(jì)劃的三分之一,；有些地方的市場(chǎng)價(jià)格稍有松動(dòng)，而有些城市仍在高位盤(pán)整,；銷(xiāo)售量明顯下降,，市場(chǎng)觀望氛圍濃重。
朱中一表示,，房地產(chǎn)行業(yè)是有建設(shè)周期的特殊性行業(yè),，目前現(xiàn)行政策已經(jīng)比較得力，開(kāi)發(fā)商拿地積極性不高,，開(kāi)發(fā)進(jìn)度放緩,，開(kāi)發(fā)周期拉長(zhǎng)。如果再頻頻出臺(tái)新政策,，將使市場(chǎng)預(yù)期更不清楚,，影響市場(chǎng)供給，在房地產(chǎn)市場(chǎng)剛性需求客觀存在的背景下,，供給量下降將影響明后兩年的房地產(chǎn)市場(chǎng),。
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