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8月11日,，國家統(tǒng)計(jì)局舉行統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)新聞發(fā)布會,，發(fā)布7月份工業(yè)生產(chǎn)、固定資產(chǎn)投資,、消費(fèi)品市場及價(jià)格等主要統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),。當(dāng)被問及會不會對全國住房的空置面積進(jìn)行摸底時(shí)，國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人盛來運(yùn)稱,，目前國家統(tǒng)計(jì)局關(guān)于房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)方面的制度還不能計(jì)算出空置率這樣的指標(biāo)。他說,，一方面的原因是空置率及空置的概念,，比如什么樣的狀況算是空置？這里不僅有一個(gè)狀態(tài),，還有時(shí)間問題,，很難給出一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。另外,，還有房子的結(jié)構(gòu)問題,，有的房子是樓房，有的房子是平房,，有的還是危房,，有的鋼筋混凝土的，有磚的……所以,，計(jì)算住房的空置率是國際上的難題,。（據(jù)8月11日新華網(wǎng)）
最近一段時(shí)間，住房的空置率是公眾普遍關(guān)心的一個(gè)問題,，因?yàn)檫@個(gè)指標(biāo)可以說明房地產(chǎn)市場上的投資和投機(jī)狀況,。雖然“全國660個(gè)城市有6450萬套住房的電表讀數(shù)連續(xù)6個(gè)月為零”的說法被國家電網(wǎng)公司否認(rèn)，但有民間機(jī)構(gòu)對部分住宅小區(qū)的用電情況進(jìn)行了調(diào)查，還有媒體開始調(diào)查住宅小區(qū)的用水情況,，甚至有很多網(wǎng)友在網(wǎng)上曬住宅小區(qū)的“黑燈率”……總之,，大家都想知道商品住宅的空置情況，也希望國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布這方面的數(shù)據(jù),。然而,，國家統(tǒng)計(jì)局的答復(fù)卻是“無法統(tǒng)計(jì)”，這不能不讓人失望,。
住房的空置率真的“無法統(tǒng)計(jì)”嗎,？盛來運(yùn)先生給出的理由并不能讓人信服。
關(guān)于空置的概念,，確實(shí)存在著狀態(tài)和時(shí)間的問題,，但這并不是一個(gè)多大的難題。如果國際上有公認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn),，那不妨直接“拿來”,；如果國際上沒有公認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)，那我們就根據(jù)中國的國情自己確定一個(gè)標(biāo)準(zhǔn),，比如在某一時(shí)點(diǎn)無人居住且閑置時(shí)間已達(dá)半年以上的住房即為空置房,。統(tǒng)計(jì)指標(biāo)不必追求國際統(tǒng)一，存在爭議也是正常的,，統(tǒng)計(jì)部門不能因?yàn)檎f法不一就不去作為,。就拿CPI來說，其內(nèi)涵和統(tǒng)計(jì)方法就一直存在很大的差異,，中國的指標(biāo)結(jié)構(gòu)及其權(quán)重與很多國家都不一樣,，國家統(tǒng)計(jì)局不是一直在統(tǒng)計(jì)并發(fā)布嗎？
至于房子的結(jié)構(gòu),，根本就不是問題,。不管是樓房還是平房，也不管是鋼筋混凝土的還是磚砌的,，只要達(dá)到了國家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)并通過了有關(guān)部門的驗(yàn)收,，那就是合格的住房，就應(yīng)該納入統(tǒng)計(jì)的范圍,。危房已不能居住,，依法應(yīng)該拆除，當(dāng)然應(yīng)該剔除,。這怎么會成為“國際上的難題”呢,？
就算是直接統(tǒng)計(jì)住房的空置比較困難，統(tǒng)計(jì)一些參照的指標(biāo)總可以吧,。比如電表或水表的讀數(shù)長時(shí)間為零,，那就基本可以認(rèn)定為空置房,。統(tǒng)計(jì)這方面的數(shù)據(jù)，技術(shù)上沒有任何難度,。北京聯(lián)合大學(xué)應(yīng)用文理學(xué)院城市科學(xué)系教師張景秋和孟斌就曾經(jīng)帶領(lǐng)課題組,，對北京50多個(gè)2004年至2006年售出后入住的小區(qū)用電情況進(jìn)行了調(diào)查，并得出了27
.16%的電表基本不走的結(jié)論——一個(gè)小小的課題組就能做到的事情,，統(tǒng)計(jì)部門怎么就不能去做呢,？
由此可見，國家統(tǒng)計(jì)局不統(tǒng)計(jì)住房的空置率非不能也,，實(shí)不為也,。所謂“很難給出一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)”、“房子的結(jié)構(gòu)”復(fù)雜多樣,，都不過是借口而已,。
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