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今年上半年,，全國31個�,。▍^(qū),、市）土地供應總量為17.9萬公頃，同比增加65.1%,。其中房地產(chǎn)開發(fā)用地接近成倍增長,，占到了總量的37.4%。報告顯示,，上半年,，保障房用地供應量明顯增加，房地產(chǎn)用地出讓價款回落,。在住宅用地中,，保障性住房（包括經(jīng)濟適用住房和廉租住房）用地供應量同比增加99.2%。專家稱,，房地產(chǎn)土地供應增加,，有助于改變房地產(chǎn)市場預期，對遏制過快上漲有積極租用。（據(jù)7月28日《新京報》）
一方面,，差別化信貸等調(diào)控政策可以抑制投機投資性的需求,；一方面,，政府大幅增加房地產(chǎn)土地供應從而增加住宅供給�,，F(xiàn)在的房地產(chǎn)調(diào)控確實是“雙管齊下”。尤其是土地供應的增加抓住了房價過高及上漲過快的“牛鼻子”,，因為近年房價瘋漲的一個重要原因就是土地供應偏少形成了“甁頸”,。而增加經(jīng)濟適用房等保障性住房的建設和供應，也被認為是解決中低收入家族住房困難的有效途徑,。因此,，今年上半年的土地供應報告，看上去是一個好消息,。
但也一定有人疑惑：近年來,，政府一直強調(diào)增加土地供應尤其是要保證保障房的供應，國土部門公布的保障房供地量也一直在增加,，怎么沒有感覺到保障房的供應明顯增加呢,？經(jīng)適房的申購為什么還總是那么難？如果看過這些新聞,，你可能會恍然大悟——
在廣東的深圳,，有兩處公務員福利房——僑香村和深云村，共7000多套,，總面積達到100萬平方米,，相當于2010年深圳商品房供給面積的10%。這些房子的售價為4800元/平方米,，僅相當于同類商品房售價的10%,；在陜西省眉縣，首個大規(guī)模經(jīng)濟適用房“城市美景”八成以上的房源內(nèi)定給縣直機關(guān)干部,；在山東省日照,，市政府在“絕版”地帶新建3500多套經(jīng)濟適用房專供市直機關(guān)公務員……這些所謂的“經(jīng)濟適用房”，在各地普遍存在,，近年更是呈現(xiàn)出泛濫之勢,，而這些專供公務員的住宅用地當然被算作了經(jīng)適房的供地，如此一來,，經(jīng)適房的供地豈能不成倍增長,？！
說起來,，經(jīng)適房等保障性住房用地增加了很多,，名義上的經(jīng)適房也建成了不少，但根本就沒有普通老百姓的份兒！如果保障性住房用地供應量同比增加99.2%意味著專供性經(jīng)適房的大量增加,，不僅不是百姓之福,，簡直就是在民心的傷口上撒鹽。
經(jīng)濟適用房是為低收入住房困難家庭設計的,。它的申購本來應該是只問“條件”（收入及人均住房面積）而不問“身份”,，但現(xiàn)在有很多所謂的“經(jīng)適房”卻成了公務員的專利，實際上,，這些房子不過是變相的福利房,。
保障性住房的供應量當然應該保證，但更應該保證保障房用地用到真正的保障房上,。如果用地名義上供應給了經(jīng)適房,，實際上建設的卻是偽經(jīng)適房，那顯然是忽悠大眾,！
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