國(guó)家統(tǒng)計(jì)局12日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格到了今年的6月,，終于環(huán)比下降0.1%,，這是16個(gè)月來的首次環(huán)比下降,。對(duì)此數(shù)據(jù),，贊同調(diào)控房?jī)r(jià)的人無法高興,，因?yàn)榄h(huán)比的說服力是軟弱的,，而且根本無法掩蓋與上年同期相比,，房?jī)r(jià)兩位數(shù)的漲幅——6月70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲11.4%,。
這意味著,，中央出臺(tái)的一系列房地產(chǎn)調(diào)控措施，只是做到了高房?jī)r(jià)的暫時(shí)穩(wěn)定,。照這些人最樂觀的想法,，環(huán)比微跌不過是剛剛開始，是房?jī)r(jià)調(diào)控的攻堅(jiān)階段,。因?yàn)�,，有史以來最�?yán)厲的調(diào)控，遭遇了地產(chǎn)商,、地方政府的強(qiáng)烈抵抗,，統(tǒng)計(jì)顯示，上半年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資19747億元,，同比增長(zhǎng)38.1%,。其中,，6月份房地產(chǎn)開發(fā)完成投資5830億元，竟然還比上月增長(zhǎng)46.3%,。這個(gè)數(shù)據(jù)說明投資房地產(chǎn)的人,，豈止是一般的抵抗？簡(jiǎn)直肆無忌憚,。
既死不降價(jià),，又以大力投資來藐視調(diào)控。在這樣一場(chǎng)較量中,，有人認(rèn)為,，控制房?jī)r(jià)不能只是行政一條腿走路,，要從根子上,，比如從信貸抓起，切斷地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)金流,，這據(jù)說是偉大的,，是市場(chǎng)的，是有高效率的,。
切斷地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)金流相對(duì)簡(jiǎn)單,。央行、銀監(jiān)會(huì)發(fā)發(fā)文件,，就手到擒來——凡是地產(chǎn)行業(yè)的貸款一律停辦,、緩辦、不辦,，以及設(shè)立新門檻不讓它們好辦,。
這四種辦法，目前大體分兩類,。
一是地產(chǎn)項(xiàng)目信貸和資金融通基本緩辦,、停辦和不辦。這個(gè)據(jù)說很好抓,，告訴銀行別做地產(chǎn)項(xiàng)目信貸就可以,。因?yàn)殂y行都是官辦的商業(yè)銀行，頭頭腦腦都是組織部管理的干部,，想保住高薪的位置,，不讓辦就不辦，那還不是令行禁止嗎,？
但容易辦到的“緩辦,、停辦和不辦”，效果卻很差,，十分讓人不解,。因?yàn)閾?jù)說大頭是花銀行錢的不良地產(chǎn)商們,，不知道為什么不到銀行貸款，卻還有好多錢投資地產(chǎn)市場(chǎng),？上述6月投資竟比上月增長(zhǎng)46.3%就是證據(jù),。這些錢是哪里來的呢？不是銀行的,？難道是天上掉下來的,？所以容易辦到的“緩辦、停辦和不辦”,，效果極差,，而且肯定是有腐敗了。
于是在呼吁反腐倡廉的同時(shí),，還強(qiáng)調(diào)道德底線,。于是說這里有無視良心的投機(jī)客在作怪，他們拿按揭貸款的資金作怪,。
按揭貸款這項(xiàng)銀行業(yè)務(wù),，是針對(duì)零售客戶的——為買房子的小老百姓提供的金融服務(wù)。但此刻的語境中,，就從很一般的金融零售服務(wù)（實(shí)質(zhì)是消費(fèi)貸款,，通俗地說就是分期付款），變成了投機(jī)客提供資金方便的渠道,。斬?cái)噙@樣的黑渠道,，且好讓中國(guó)銀行家不必再屈身為小老百姓談什么金融零售服務(wù)，只向做大做強(qiáng)國(guó)資央企貢獻(xiàn),，還有什么可猶豫的,？至于貢獻(xiàn)到國(guó)資央企的信貸資金，到哪里去了,？銀行是不用過度操心的,。
而因此抬高買二套房、三套房的按揭貸款門檻,，卻算講政治了,。因?yàn)檫@樣可看成是高房?jī)r(jià)下，用信貸辦法打擊分配不均,，這限制了多買房卻不住的富人,。而設(shè)立貸款的戶籍制度，說山西的煤老板到北京買房,，就不給貸款,，這算是防止異地的富人到首善之地抬高房?jī)r(jià)；捎帶也平衡了根本買不起房，到北京當(dāng)保姆的民工,。貧富一致都不能享受銀行服務(wù),，誰說不是一種好和諧呢？
于是乎,，順理成章金融服務(wù)和房?jī)r(jià)的因果,，就大可確定了。因?yàn)橹袊?guó)有了按揭貸款的細(xì)化金融服務(wù),，所以房?jī)r(jià)就暴漲了,。中國(guó)人不能享受金融零售服務(wù)，房?jī)r(jià)估計(jì)就要大跌快跌了,。這一天的迅速到來,，據(jù)說連反對(duì)調(diào)控的人，都難以懷疑,。
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