國家統(tǒng)計(jì)局12日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,，全國70個大中城市房屋銷售價(jià)格到了今年的6月,，終于環(huán)比下降0.1%，這是16個月來的首次環(huán)比下降。對此數(shù)據(jù),，贊同調(diào)控房價(jià)的人無法高興，因?yàn)榄h(huán)比的說服力是軟弱的,，而且根本無法掩蓋與上年同期相比,，房價(jià)兩位數(shù)的漲幅——6月70個大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲11.4%。
這意味著,，中央出臺的一系列房地產(chǎn)調(diào)控措施,，只是做到了高房價(jià)的暫時(shí)穩(wěn)定。照這些人最樂觀的想法,，環(huán)比微跌不過是剛剛開始,，是房價(jià)調(diào)控的攻堅(jiān)階段。因?yàn)�,，有史以來最�?yán)厲的調(diào)控,，遭遇了地產(chǎn)商、地方政府的強(qiáng)烈抵抗,，統(tǒng)計(jì)顯示,，上半年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資19747億元，同比增長38.1%,。其中,，6月份房地產(chǎn)開發(fā)完成投資5830億元，竟然還比上月增長46.3%,。這個數(shù)據(jù)說明投資房地產(chǎn)的人,，豈止是一般的抵抗？簡直肆無忌憚,。
既死不降價(jià),，又以大力投資來藐視調(diào)控。在這樣一場較量中,，有人認(rèn)為,，控制房價(jià)不能只是行政一條腿走路，要從根子上,，比如從信貸抓起,，切斷地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)金流，這據(jù)說是偉大的，是市場的,，是有高效率的,。
切斷地產(chǎn)市場的現(xiàn)金流相對簡單。央行,、銀監(jiān)會發(fā)發(fā)文件,，就手到擒來——凡是地產(chǎn)行業(yè)的貸款一律停辦、緩辦,、不辦,，以及設(shè)立新門檻不讓它們好辦。
這四種辦法,，目前大體分兩類,。
一是地產(chǎn)項(xiàng)目信貸和資金融通基本緩辦、停辦和不辦,。這個據(jù)說很好抓,，告訴銀行別做地產(chǎn)項(xiàng)目信貸就可以。因?yàn)殂y行都是官辦的商業(yè)銀行,，頭頭腦腦都是組織部管理的干部,，想保住高薪的位置，不讓辦就不辦,，那還不是令行禁止嗎？
但容易辦到的“緩辦,、停辦和不辦”,，效果卻很差，十分讓人不解,。因?yàn)閾?jù)說大頭是花銀行錢的不良地產(chǎn)商們,，不知道為什么不到銀行貸款，卻還有好多錢投資地產(chǎn)市場,？上述6月投資竟比上月增長46.3%就是證據(jù),。這些錢是哪里來的呢？不是銀行的,？難道是天上掉下來的,？所以容易辦到的“緩辦、停辦和不辦”,，效果極差,，而且肯定是有腐敗了。
于是在呼吁反腐倡廉的同時(shí),，還強(qiáng)調(diào)道德底線,。于是說這里有無視良心的投機(jī)客在作怪，他們拿按揭貸款的資金作怪,。
按揭貸款這項(xiàng)銀行業(yè)務(wù),，是針對零售客戶的——為買房子的小老百姓提供的金融服務(wù),。但此刻的語境中，就從很一般的金融零售服務(wù)（實(shí)質(zhì)是消費(fèi)貸款,，通俗地說就是分期付款）,，變成了投機(jī)客提供資金方便的渠道。斬?cái)噙@樣的黑渠道,，且好讓中國銀行家不必再屈身為小老百姓談什么金融零售服務(wù),，只向做大做強(qiáng)國資央企貢獻(xiàn)，還有什么可猶豫的,？至于貢獻(xiàn)到國資央企的信貸資金,，到哪里去了？銀行是不用過度操心的,。
而因此抬高買二套房,、三套房的按揭貸款門檻，卻算講政治了,。因?yàn)檫@樣可看成是高房價(jià)下,，用信貸辦法打擊分配不均，這限制了多買房卻不住的富人,。而設(shè)立貸款的戶籍制度,，說山西的煤老板到北京買房，就不給貸款,，這算是防止異地的富人到首善之地抬高房價(jià),；捎帶也平衡了根本買不起房，到北京當(dāng)保姆的民工,。貧富一致都不能享受銀行服務(wù),，誰說不是一種好和諧呢？
于是乎,，順理成章金融服務(wù)和房價(jià)的因果,，就大可確定了。因?yàn)橹袊辛税唇屹J款的細(xì)化金融服務(wù),，所以房價(jià)就暴漲了,。中國人不能享受金融零售服務(wù)，房價(jià)估計(jì)就要大跌快跌了,。這一天的迅速到來,，據(jù)說連反對調(diào)控的人，都難以懷疑,。
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