國家統(tǒng)計局12日發(fā)布的數據顯示，全國70個大中城市房屋銷售價格到了今年的6月,，終于環(huán)比下降0.1%,，這是16個月來的首次環(huán)比下降。對此數據,，贊同調控房價的人無法高興,，因為環(huán)比的說服力是軟弱的，而且根本無法掩蓋與上年同期相比,，房價兩位數的漲幅——6月70個大中城市房屋銷售價格同比上漲11.4%,。
這意味著，中央出臺的一系列房地產調控措施,，只是做到了高房價的暫時穩(wěn)定,。照這些人最樂觀的想法，環(huán)比微跌不過是剛剛開始,，是房價調控的攻堅階段,。因為,，有史以來最嚴厲的調控，遭遇了地產商,、地方政府的強烈抵抗,，統(tǒng)計顯示，上半年全國房地產開發(fā)投資19747億元,，同比增長38.1%,。其中，6月份房地產開發(fā)完成投資5830億元,，竟然還比上月增長46.3%,。這個數據說明投資房地產的人，豈止是一般的抵抗,？簡直肆無忌憚,。
既死不降價，又以大力投資來藐視調控,。在這樣一場較量中,，有人認為，控制房價不能只是行政一條腿走路,，要從根子上，比如從信貸抓起,，切斷地產行業(yè)的現(xiàn)金流,，這據說是偉大的，是市場的,，是有高效率的,。
切斷地產市場的現(xiàn)金流相對簡單。央行,、銀監(jiān)會發(fā)發(fā)文件,，就手到擒來——凡是地產行業(yè)的貸款一律停辦、緩辦,、不辦,，以及設立新門檻不讓它們好辦。
這四種辦法,，目前大體分兩類,。
一是地產項目信貸和資金融通基本緩辦、停辦和不辦,。這個據說很好抓,，告訴銀行別做地產項目信貸就可以。因為銀行都是官辦的商業(yè)銀行,，頭頭腦腦都是組織部管理的干部,，想保住高薪的位置，不讓辦就不辦，那還不是令行禁止嗎,？
但容易辦到的“緩辦,、停辦和不辦”，效果卻很差,，十分讓人不解,。因為據說大頭是花銀行錢的不良地產商們，不知道為什么不到銀行貸款,，卻還有好多錢投資地產市場,？上述6月投資竟比上月增長46.3%就是證據。這些錢是哪里來的呢,？不是銀行的,？難道是天上掉下來的？所以容易辦到的“緩辦,、停辦和不辦”,，效果極差，而且肯定是有腐敗了,。
于是在呼吁反腐倡廉的同時,，還強調道德底線。于是說這里有無視良心的投機客在作怪,，他們拿按揭貸款的資金作怪,。
按揭貸款這項銀行業(yè)務，是針對零售客戶的——為買房子的小老百姓提供的金融服務,。但此刻的語境中,，就從很一般的金融零售服務（實質是消費貸款，通俗地說就是分期付款）,，變成了投機客提供資金方便的渠道,。斬斷這樣的黑渠道，且好讓中國銀行家不必再屈身為小老百姓談什么金融零售服務,，只向做大做強國資央企貢獻,，還有什么可猶豫的？至于貢獻到國資央企的信貸資金,，到哪里去了,？銀行是不用過度操心的。
而因此抬高買二套房,、三套房的按揭貸款門檻,，卻算講政治了。因為這樣可看成是高房價下,，用信貸辦法打擊分配不均,，這限制了多買房卻不住的富人,。而設立貸款的戶籍制度，說山西的煤老板到北京買房,，就不給貸款,，這算是防止異地的富人到首善之地抬高房價；捎帶也平衡了根本買不起房,，到北京當保姆的民工,。貧富一致都不能享受銀行服務，誰說不是一種好和諧呢,？
于是乎,，順理成章金融服務和房價的因果，就大可確定了,。因為中國有了按揭貸款的細化金融服務,，所以房價就暴漲了。中國人不能享受金融零售服務,，房價估計就要大跌快跌了,。這一天的迅速到來，據說連反對調控的人,，都難以懷疑,。
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