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第 2 期
2010.03.18 |
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 今年兩會期間,，代表,、委員以及普通民眾對居高不下的房地產價格都給與了密切的關注，也引起了社會的廣泛共鳴,。然而就在兩會結束后的第一天,，因為兩會推遲的北京6個地塊的拍賣現(xiàn)場,，一天之內竟誕生了三個地王，其中單價地王的紀錄,，一天之內就被兩次刷新,。更引人注意的是，這三個地王均由央企競得,。 |
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央企地王頻出傷害公平正義 | | |
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新聞回放 |
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| 兩會剛過北京再現(xiàn)新“地王” |
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《經濟參考報》
2010-03-16 |
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兩會剛剛結束,，在一片高房價的討伐聲中，新的“地王”就新鮮出爐,。3月15日,，北京分別誕生了總價和單價兩個“地王”。專家認為,，開發(fā)商對樓市未來預期看好和資金充裕是“地王”頻現(xiàn)的主要原因,，而地方政府對土地財政的依賴也起到了推波助瀾的作用。專家提醒,，在中央調控政策漸緊，部分城市消費者觀望氛圍濃重的背景下,，未來樓市走勢尚不明朗,，不惜血本拿地并不可取，風險巨大值得高度警惕,。同時,，應反思招拍掛制度，發(fā)展多種出讓方式,。 |
| 三問北京“地王” |
| 經濟參考報
2010-03-18 |
在地王頻出的年景,，地王沒有如期出現(xiàn)反倒讓人驚訝。3月17日,，82輪競拍,，30次舉牌，保利地產旗下北京保利營房地產開發(fā)有限公司最終以50.4億元將朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)大望京村環(huán)境整治土地儲備項目4號,、5號地收入囊中,。
“樓面價才約合1.8萬/平方米，總價也不高,�,！彪S著主持人的手起錘落,，金隅嘉業(yè)房地產開發(fā)有限公司一位人士語帶懨懨，難掩失望,。此前部分“觀戰(zhàn)”的業(yè)內人士紛紛預測,，此地塊總價可能會沖破60億元，極有可能創(chuàng)造新的地王,。
對于萬科等數(shù)家“觀戰(zhàn)”的房企來說,，最近兩天北京市土地整理儲備中心可謂好戲連臺。先是3月15日集中出讓的6宗地塊中,，三宗地塊先后榮膺地王,。時隔一天，大望京村環(huán)境整治土地儲備項目4號,、5號地又再次向地王發(fā)起沖擊,。
而一周之后的3月25日，備受關注的“北京CBD最后一塊寶地”中服地塊的歸屬將會塵埃落定,。業(yè)內人士預測,，中服地塊將可能創(chuàng)造百億元以上的天價。 | |
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相關報道 |
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| 不遏制央企“地王”房價將難回歸 |
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考慮到2009年,，正是由于遍地開花的“地王”和過剩的流動性這兩大推手導致房價暴漲,，央企在當下非常敏感時期堅決拿地王的行為，無疑成為民眾判斷未來房價的標尺,，這意味著調控房價的政策目標再次落空,。 | |
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| 央企地王破壞市場經濟公平原則 |
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央企成為房地產競拍場上的主角，從根本上說,，不僅不符合市場經濟的原則,，反倒是對市場經濟公平原則的一種破壞。當它把這種“壟斷力”運用到房地產市場之時,，其破壞力也就隨之顯現(xiàn),。[詳細] |
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地王瘋狂，廉租房哪里找地,？ |
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一個又一個地王的出現(xiàn)使得政府部門可以輕輕松松“坐地收銀”,，而廉租房投入并沒有多少利潤可挖，兩相對比,，盡管國家一再強調要加大廉租房等保障房建設的比重,，可是地方政府的積極性又從何而來呢？[詳細] |
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| 央企并非中國經濟的定海神針 |
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央企瘋狂拿地，誰人撐腰 |
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| 對市場盲目樂觀刺激央企爭當?shù)赝?/FONT> |
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對房地產市場的盲目樂觀也是地王頻生的原因,。從數(shù)據(jù)上看,，北京、上海等一線城市的商品房存量已經將至歷史低點,�,！凹磳o房可賣”的表象讓更多的開發(fā)商有勇氣去高價拍地。另外,，城鎮(zhèn)化及人口紅利因素確實也是潛在住房需求的基礎,，而目前來看我國潛在住房需求仍非常強勁。[詳細] |
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不負責任的銀行吹大房市的泡泡 |
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地王不是脫離市場現(xiàn)實,、飄浮在空中的一個“太虛幻景”,，而是由不斷走高的房地產市場一步步壘起來的。而我國房地產市場之所以會形成今天的亂象,，銀行信貸的支持顯然“功不可沒”,。[詳細] |
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| 政府豈可縱容房地產市場“國進民退” |
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上世紀90年代房地產業(yè)實行市場化改革以來，國家一直鼓勵不同所有制的企業(yè)參與競爭,。因而,，房地產業(yè)才在國家和地方資金短缺的情況下獲得快速發(fā)展。如今房地產業(yè)發(fā)展成了高利潤行業(yè),，央企有錢了,，反倒擠壓民企的發(fā)展甚至是生存空間，政府不予制止,，可真有點“卸磨殺驢”的味道,。[詳細] |
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如何遏制央企“炒地皮” |
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| 馬光遠：封殺央企地王 |
| 作為共和國長子的中央企業(yè)，更應該立足于創(chuàng)新型國家戰(zhàn)略的建設,，提升企業(yè)的技術含量和國際競爭力,，而不是一窩蜂地去炒地皮,。當一個國家的大企業(yè)都去投資房地產的時候,，當一個國家的資本市場上市的圈錢的大多是一些房產商和金融巨頭的時候，這個經濟體是沒有多大競爭力的,。[詳細] |
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給民眾分紅請從“央企地王”開始
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央企地王應該“坐地分紅”,。抓緊時間建立健全全民分紅機制，抑或是解決國企高薪的“釜底抽薪”,，抑或是降低地價進而降低房價的“芝麻開門”,，抑或還是收入分配制度改革的“突破口”。[詳細] |
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| 劉勝軍：央企亟待更深層次的改革 |
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央企雖已通過股份制改造,，建立起了公司治理架構,，但許多方面仍然“形似而神不似”,。在央企管理層的考核和任免上，組織部門和國資委要敢于放權給董事會,，讓現(xiàn)代公司治理機制真正運轉起來,，而這需要一場“靈魂深處的革命”。[詳細] | | |
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責任編輯/美編：張小潔■■ |
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