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2010-03-18 作者：陳方 來源：中國(guó)青年報(bào)
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兩會(huì)之后，地王頻現(xiàn),。3月15日,，北京一日之內(nèi)3個(gè)地王接二連三打破紀(jì)錄，創(chuàng)下了單價(jià),、總價(jià)“雙料地王”的新歷史,。地王不僅在北京出現(xiàn)，就連我生活的這座二線城市也耐不住寂寞,，同一天,，石家莊2010年首批國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開掛牌出讓活動(dòng)，不僅延續(xù)去年的火爆場(chǎng)面,，10宗地塊全部成功出讓,，還再次爆出735萬(wàn)元／畝的新地王。
絲毫不用懷疑,，高地價(jià)又將再一次拉高房?jī)r(jià),。盡管媒體傾注無限熱情關(guān)注了新地王的誕生，但普通百姓卻像看戲一樣圍觀著,，表情漠然,，甚至連發(fā)帖“炮轟”的熱情都不復(fù)存在。對(duì)此,，央視評(píng)論員白巖松說,，“房?jī)r(jià)從3萬(wàn)漲到4萬(wàn)，4萬(wàn)漲到5萬(wàn),，對(duì)于普通人來說,，已經(jīng)沒多大關(guān)系了�,！边@樣的聲音在剛剛過去的兩會(huì)上也出現(xiàn)過,，全國(guó)工商聯(lián)主席黃孟復(fù)表示，“北京房?jī)r(jià)兩萬(wàn)還是3萬(wàn)，對(duì)普通老百姓來說根本就沒有痛苦,，兩萬(wàn)我買不起,，漲到3萬(wàn)我還是買不起,。房?jī)r(jià)跟普通老百姓根本就沒有關(guān)系,。”
房?jī)r(jià)怎么可能和老百姓沒有關(guān)系呢,？只不過,，“債多了不愁，虱子多了不癢”,，高房?jī)r(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了老百姓的承受能力,，而且老百姓也無力掌控房?jī)r(jià)的走勢(shì)，那就一切隨它去吧,。房子買不起,，那總得有個(gè)遮風(fēng)避雨的場(chǎng)所吧，有人說了,，“這時(shí)候要著力去考慮的就是,，怎么樣去加大對(duì)廉租房的投入，加大它的土地供應(yīng)量,�,！�
從理論上講，加大廉租房的供應(yīng),，緩解普通百姓住房之苦是可行的,。但現(xiàn)實(shí)往往不會(huì)按照理論的軌跡行進(jìn)，否則,，關(guān)于樓市的多次調(diào)控也不會(huì)弱化為“空調(diào)”,。地王的出現(xiàn)雖然為普通百姓痛恨，但受益最大的恐怕還是政府部門,。一個(gè)又一個(gè)地王的出現(xiàn)使得政府部門可以輕輕松松“坐地收銀”,，而廉租房投入并沒有多少利潤(rùn)可挖，兩相對(duì)比,，盡管國(guó)家一再?gòu)?qiáng)調(diào)要加大廉租房等保障房建設(shè)的比重,，可是地方政府的積極性又從何而來呢？
北京和石家莊的地王接連誕生,，眼看著遏制房?jī)r(jià)過快上漲困難重重,，輿論又加緊了對(duì)“廉租房建設(shè)投入”的呼吁。不幸的是,，媒體又緊接著曝出了“地方政府負(fù)債高達(dá)7．2萬(wàn)億,，多個(gè)地方賣地還貸”的新聞，這對(duì)加大廉租房投入的呼吁而言，無疑又是一瓢冷水,。地方政府在有限的公共財(cái)政條件下欲求做出“政績(jī)”,，必然會(huì)按部就班地先賣地、后建設(shè),，在銀行的配合下,，天然地傾向于選擇貸款——建設(shè)——賣地——還貸的資金運(yùn)作方式。對(duì)地方政府而言,，賣地還貸可能是必須的,，加大廉租房建設(shè)也是必須的，但這兩種“必須”之間,，地方政府會(huì)傾向于哪一種選擇,，答案實(shí)在不言而喻。
地王越來越瘋狂,，房?jī)r(jià)越來越高,，高出普通百姓的想象。專家們說泡沫會(huì)越來越大,，老百姓不懂經(jīng)濟(jì)學(xué),，所以，只能漠然地旁觀,，心里或許還會(huì)不時(shí)地念叨起《桃花扇》中“眼看他起朱樓,，眼看他宴賓客……”的唱詞。房子是買不起了,，只是不知道離租住廉租房的日子還遠(yuǎn)不遠(yuǎn),。
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