呼和浩特取消限購成功闖關(guān)后,，多個城市看到了跨過限購紅線的希望,，或明或暗地調(diào)整放松限購的樓市調(diào)控政策,。
“預(yù)計30多個城市的限購政策將可能在年內(nèi)取消,�,！�
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,，因為整體經(jīng)濟問題,，很多樓市現(xiàn)狀與呼和浩特類似的城市放松限購的需求都非常迫切,，除一線城市和超過1000萬人口的城市限購仍將存在外,，多城取消限購的可能性都較大,。
事實上，呼和浩特6月27日下文取消限購得到默許,，不到一個星期后,，濟南傳出松綁限購的消息。
對此,，濟南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會網(wǎng)站回應(yīng)稱,，“我市擬對現(xiàn)行房地產(chǎn)市場調(diào)控政策進行調(diào)整。為促進濟南市房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展,，我市正研究現(xiàn)行商品住房限購政策進行調(diào)整的辦法,，待確定后實施”。
與此同時,，武漢開發(fā)商開始相互轉(zhuǎn)發(fā)房管局放寬限購的會議內(nèi)容截圖,。具體內(nèi)容為：武漢市房管局表示，將放寬本地居民第三套房和外地人購買二套房有關(guān)政策;限制首套貸款利率不下浮的銀行承接房貸業(yè)務(wù);同時嚴(yán)禁開發(fā)商惡意降價，下浮15%將約談,、下浮20%將停止網(wǎng)簽,。
至此，張大偉表示,，可見樓市降溫導(dǎo)致政府賣地難后,，松綁調(diào)控的呼聲非常高。鑒于此,，各地或明或暗的松綁政策此起彼伏,，預(yù)計后市將頻繁出現(xiàn)。
值得關(guān)注的是,，欲取消限購政策的城市有著庫存高企,、外來人口導(dǎo)入緩慢等多種共同因素。以濟南為例,，據(jù)中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，濟南樓市上半年合計簽約住宅為20753套，比2013年同期的30974套下調(diào)了33%,，而可售新房套數(shù)卻上漲了1萬套,。
“從2011年執(zhí)行限購以來，其實際效果已經(jīng)遞減,�,！庇袠I(yè)內(nèi)人士向記者表示，很多城市的限購期限是一年,，滿足該條件并不難,。而從限購在影響市場的因素中所占比例來看，已經(jīng)不足10%,。此外,，除了京滬兩市，其它城市落戶的難度基本都是與購房能力相匹配的,。在這種情況下,，三、四線城市,，甚至二線城市的限購政策對市場影響并不大,。
值得注意的是，取消限購的象征意義更大,，這種“曲線救市”的動作很可能被解讀為市場預(yù)期的轉(zhuǎn)向,，屆時或能刺激一部分城市的房地產(chǎn)市場。