呼和浩特取消限購成功闖關后,，多個城市看到了跨過限購紅線的希望,，或明或暗地調整放松限購的樓市調控政策。
“預計30多個城市的限購政策將可能在年內取消,。”
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，因為整體經(jīng)濟問題，很多樓市現(xiàn)狀與呼和浩特類似的城市放松限購的需求都非常迫切，除一線城市和超過1000萬人口的城市限購仍將存在外,，多城取消限購的可能性都較大。
事實上,，呼和浩特6月27日下文取消限購得到默許,，不到一個星期后，濟南傳出松綁限購的消息,。
對此,，濟南市城鄉(xiāng)建設委員會網(wǎng)站回應稱，“我市擬對現(xiàn)行房地產(chǎn)市場調控政策進行調整,。為促進濟南市房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展,，我市正研究現(xiàn)行商品住房限購政策進行調整的辦法，待確定后實施”,。
與此同時,，武漢開發(fā)商開始相互轉發(fā)房管局放寬限購的會議內容截圖。具體內容為：武漢市房管局表示,，將放寬本地居民第三套房和外地人購買二套房有關政策;限制首套貸款利率不下浮的銀行承接房貸業(yè)務;同時嚴禁開發(fā)商惡意降價,，下浮15%將約談、下浮20%將停止網(wǎng)簽,。
至此,，張大偉表示，可見樓市降溫導致政府賣地難后,，松綁調控的呼聲非常高,。鑒于此，各地或明或暗的松綁政策此起彼伏,，預計后市將頻繁出現(xiàn),。
值得關注的是，欲取消限購政策的城市有著庫存高企,、外來人口導入緩慢等多種共同因素。以濟南為例,，據(jù)中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，濟南樓市上半年合計簽約住宅為20753套，比2013年同期的30974套下調了33%,，而可售新房套數(shù)卻上漲了1萬套,。
“從2011年執(zhí)行限購以來，其實際效果已經(jīng)遞減,�,！庇袠I(yè)內人士向記者表示,，很多城市的限購期限是一年，滿足該條件并不難,。而從限購在影響市場的因素中所占比例來看,，已經(jīng)不足10%。此外,，除了京滬兩市,，其它城市落戶的難度基本都是與購房能力相匹配的。在這種情況下,，三,、四線城市，甚至二線城市的限購政策對市場影響并不大,。
值得注意的是,，取消限購的象征意義更大，這種“曲線救市”的動作很可能被解讀為市場預期的轉向,，屆時或能刺激一部分城市的房地產(chǎn)市場,。