目前來(lái)看,，北上廣深的限購(gòu)毫無(wú)松綁跡象,，但在一些二三線城市,，限購(gòu)松綁有越來(lái)越廣的跡象,。比如在福州,，只要是全款購(gòu)房(包括一次性以及分批付清),，即可不受限購(gòu)政策限制;廈門非戶籍人士已可以通過(guò)“補(bǔ)稅”方式取得購(gòu)房資格。
本報(bào)訊(記者 范輝)深圳住建委日前發(fā)布2014年度住房建設(shè)規(guī)劃,，稱不會(huì)對(duì)限購(gòu)松綁,。但國(guó)內(nèi)多個(gè)二三線城市微調(diào)政策，試圖為樓市輸血,。
根據(jù)深圳市規(guī)劃國(guó)土委昨日發(fā)布的《深圳市住房建設(shè)規(guī)劃2014年度實(shí)施計(jì)劃》,，今年深圳將繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作，加大普通住房用地供應(yīng),，增加商品住房供應(yīng)規(guī)模,。《計(jì)劃》強(qiáng)調(diào)堅(jiān)持限購(gòu),、差別化信貸等調(diào)控政策,，繼續(xù)抑制房地產(chǎn)投資投機(jī)行為，鼓勵(lì)自住需求,，推進(jìn)住房市場(chǎng)金融和稅收政策體系的進(jìn)一步改革,，建立房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制。
目前來(lái)看,，北上廣深的限購(gòu)毫無(wú)松綁跡象,，但在一些二三線城市，限購(gòu)松綁有越來(lái)越廣的跡象,。比如在福州,，只要是全款購(gòu)房(包括一次性以及分批付清)，即可不受限購(gòu)政策限制;廈門非戶籍人士可以通過(guò)“補(bǔ)稅”方式取得購(gòu)房資格,。
除了放松限購(gòu),，部分城市引來(lái)活水，擴(kuò)大購(gòu)房資金支持,。比如說(shuō),，鄭州全市約有100多個(gè)樓盤可享受最高70萬(wàn)元的“組合貸”(其中公積金貸款部分最高不超過(guò)45萬(wàn)元，商業(yè)貸款部分最低不低于5萬(wàn)元),，首套房首付三成,，二套房首付四成;蕪湖對(duì)符合條件的高校畢業(yè)生購(gòu)房安家補(bǔ)助政策進(jìn)行調(diào)整，取消之前“就業(yè)滿3年”才可獲得購(gòu)房補(bǔ)助(1萬(wàn)元或2萬(wàn)元)的時(shí)間限制,。
另外一個(gè)放松是調(diào)整戶籍政策,，以此來(lái)給樓市輸血。武漢從7月1日起,，畢業(yè)超過(guò)兩年在武漢就業(yè)創(chuàng)業(yè)的高校畢業(yè)生,，具備相應(yīng)資格即可落戶，而原本要求畢業(yè)兩年之內(nèi)才有資格;此前，貴州也宣布全面放開落戶限制,，鼓勵(lì)更多人在中心城鎮(zhèn),、城市落戶安家。
根據(jù)公開渠道監(jiān)測(cè),，有超過(guò)14個(gè)城市施行了各類托市措施,，其中，市場(chǎng)成交下滑明顯的長(zhǎng)三角地區(qū)托市最為明顯,，是政策放松預(yù)期最大的地區(qū),。
雖然北京、深圳,、上海并沒(méi)有放松限購(gòu),，但對(duì)樓市的限價(jià)卻在逐步取消。以北京為例,，2014年預(yù)售價(jià)格限價(jià)明顯松動(dòng),，入市的高端項(xiàng)目明顯增加。在廣州,，增城,、從化放開限價(jià)，中心區(qū)高價(jià)盤限簽松動(dòng),。在整體樓市降溫的情況下,，一線城市在2013年下半年嚴(yán)格執(zhí)行的限價(jià)政策逐漸不適應(yīng)當(dāng)下市場(chǎng)情況，樓市事實(shí)上已經(jīng)入秋,。