進(jìn)出小區(qū)刷門禁卡本是稀松平常的一件事,，但你是否有刷銀行卡出入的經(jīng)歷呢？近日,，南京丹佛小鎮(zhèn)的不少居民有些煩惱,，小區(qū)物業(yè)管理方聯(lián)合民生銀行，強(qiáng)制推行具有門禁功能的銀行卡,，引來業(yè)主質(zhì)疑,。
奇怪 小區(qū)門禁卡綁定成了銀行卡
位于南京江寧的丹佛小鎮(zhèn)小區(qū)，最近開始推行換發(fā)小區(qū)門禁卡,。小區(qū)物業(yè)管理方聯(lián)合民生銀行,，推行綁定了銀行卡的門禁卡。該小區(qū)物業(yè)管理方要求業(yè)主必須登記個(gè)人資料,，然后辦理一張含有門禁功能的銀行卡,，以后進(jìn)出小區(qū)統(tǒng)一刷銀行卡，銀行卡分主副卡,，一家三張,。
記者在小區(qū)看到了一張門禁卡的推廣告知單，告知單稱小區(qū)門禁和監(jiān)控系統(tǒng)已經(jīng)進(jìn)入試用階段,，經(jīng)過考察,，選定民生銀行作為發(fā)卡方，發(fā)放民生智家門禁卡,。小區(qū)一些地方還時(shí)不時(shí)出現(xiàn)銀行的招貼宣傳海報(bào),，不少居民收到了銀行卡所謂六大優(yōu)惠功能的宣傳單。
盡管是免費(fèi)登記發(fā)放門禁卡,，但綁定銀行卡功能還是引來小區(qū)居民的質(zhì)疑,。市民胡小姐表示，小區(qū)使用門禁卡利于小區(qū)安全,，作為小區(qū)居民舉手歡迎,，當(dāng)時(shí)物業(yè)只是說使用門禁卡，要居民簽字登記,，但根本就沒有告知要和銀行卡綁定,，物業(yè)方根本就沒有尊重廣大業(yè)主的意見。更何況綁定銀行卡的做法讓她很難認(rèn)同,，辦銀行卡需要登記個(gè)人信息,，包括姓名、身份證號(hào),、常住地址,、手機(jī)號(hào)碼、職業(yè)等多項(xiàng)個(gè)人隱私信息,，個(gè)人信息安全實(shí)在是難以保證,，有一種強(qiáng)制消費(fèi)的感覺。
業(yè)主 擔(dān)心欠繳物業(yè)費(fèi)難進(jìn)家門
相比辦理銀行卡,，業(yè)主更擔(dān)心的是,，換卡之后物業(yè)方將更加強(qiáng)勢(shì),，他們?cè)谕飿I(yè)方進(jìn)行交涉時(shí)將進(jìn)一步處于弱勢(shì)地位。據(jù)了解,，這個(gè)小區(qū)的業(yè)主和物業(yè)之間存在糾紛,，晚繳甚至不繳物業(yè)費(fèi)成為很多業(yè)主同物業(yè)方交涉時(shí)的籌碼，而門禁卡開通銀行儲(chǔ)值功能并且進(jìn)行升級(jí)改造后,，業(yè)主一旦不繳或晚繳物業(yè)費(fèi),，門禁卡就會(huì)失效。
業(yè)主朱先生質(zhì)疑說：“這就是說,，別說晚繳物業(yè)費(fèi),，你現(xiàn)在必須提前繳才行，到期沒繳或者忘了繳,，家門都進(jìn)不去了,。”
記者采訪得知,，此次該小區(qū)物業(yè)管理方共委托銀行辦理了上千張門禁卡,。一位熟悉銀行業(yè)的人士告訴記者，像這種根據(jù)客戶要求定制的銀行卡業(yè)務(wù)對(duì)銀行來說并不少見,，銀行只是滿足物業(yè)管理方的定制需求而已,，在具體的推廣落實(shí)階段，銀行并不知情,，也不負(fù)有相關(guān)責(zé)任,。換卡行為應(yīng)該是物業(yè)管理方和小區(qū)業(yè)主之間的行為。
小區(qū)物業(yè)方面則表示很委屈,，南京合和物業(yè)公司一位工作人員表示,，門禁卡綁定銀行卡主要是從節(jié)約成本的角度出發(fā)，物業(yè)找來銀行贊助發(fā)卡,，居民可以不交錢就能刷卡,。對(duì)于一些居民的抵制，物業(yè)表示可以向他們申請(qǐng),，辦理不綁定銀行卡功能的門禁卡,。
觀點(diǎn) 擅自換卡忽視“民意”方式欠妥
據(jù)了解，類似用銀行卡更換門禁卡的事件并非孤例,，近年來在廣東,、福建等地都出現(xiàn)過，普遍引發(fā)業(yè)主和物業(yè)管理方的爭(zhēng)執(zhí),。
針對(duì)此類事件,，相關(guān)法律界人士認(rèn)為，行為的主體是物業(yè)管理方，不管是按照《合同法》,，還是按照《物權(quán)法》及《物業(yè)管理?xiàng)l例》,，小區(qū)物管都有義務(wù)在征得業(yè)主同意的前提下，來開展某項(xiàng)服務(wù),，不能本末倒置,。
很多業(yè)主認(rèn)為，換卡這件事情本身并不見得是壞事,，但問題的關(guān)鍵就是,，小區(qū)實(shí)行綁定銀行卡的門禁卡到底有無私心,，類似重大事項(xiàng)物業(yè)管理方為什么不事先征求小區(qū)業(yè)主的意見,？
專家認(rèn)為，使用門禁卡是小區(qū)大事,，按照相關(guān)條例屬于改建或重建建筑物附屬設(shè)施,，必須2/3以上的業(yè)主同意才可實(shí)施，物業(yè)管理方不能為了省事忽視民意,，更不能打著為居民牟利的旗號(hào)為自己撈好處,，應(yīng)該更加公開透明，消除廣大業(yè)主的誤解和疑問,。