上月12日，央行召開住房金融服務(wù)專題座談會,，要求商業(yè)銀行優(yōu)先滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求,；合理確定首套房貸款利率水平；及時審批和發(fā)放符合條件的個人住房貸款,。會議距今近一個月,，本市銀行首套房按揭貸款現(xiàn)狀如何？利率水平,、放款時間是否有變化,？昨日，記者走訪本市部分銀行發(fā)現(xiàn),，當(dāng)前首套房貸利率上浮,、放款慢的情況并未出現(xiàn)明顯變化。
調(diào)查
大銀行小銀行利率都上浮
昨日記者來到本市紅橋區(qū)一家國有銀行網(wǎng)點,，以客戶身份對個人首套房按揭貸款進行了咨詢,。銀行工作人員表示，去年的9.5折等首套房貸按揭貸款利率優(yōu)惠,，今年沒再出現(xiàn)過，“今年都是基準(zhǔn)利率上浮5%左右,，上浮后是6.8%左右,。”問及近期政策是否有調(diào)整,，工作人員表示沒變化,，“前兩天我一個朋友也要買房，我剛替他問完,，現(xiàn)在我們行執(zhí)行的就是上浮5%,。沒辦法,，現(xiàn)在貸款額度太緊張了�,！�
隨后記者又來到一家股份制銀行進行咨詢,，工作人員同樣表示，即使是首套房,，按揭貸款利率也要上浮5%,，“而且未必有額度，現(xiàn)在我們的重點是小微企業(yè),，房貸額度比較少,。”
“目前銀行對首套房按揭貸款的政策跟央行會議之前基本沒有變化,。放款依舊需要等,，速度并沒有明顯加快；貸款利率也是有的基準(zhǔn)利率,、有的上浮,。”天津鏈家品牌渠道部經(jīng)理李曉煒表示,，有的銀行根據(jù)客戶資質(zhì)等情況上浮3%起,；有銀行上浮5%；有的甚至上浮10%,。
銀行
資金緊價格高短期難改觀
本市一家股份制銀行個貸部相關(guān)負責(zé)人證實,，銀行業(yè)內(nèi)針對首套房按揭貸款的政策和5月12日央行開會前相比，并沒有大變化,�,！笆紫龋胄谐龅氖侵笇�(dǎo)性意見,，并不是剛性意見,，所以執(zhí)行情況是各家自行掌握；其次,，現(xiàn)在資金面依然相對緊張,，信貸規(guī)模沒有明顯增加，銀行還是會把有限的信貸資金投向利率更高的領(lǐng)域,；最后,，也是比較關(guān)鍵的一點，就是現(xiàn)在資金價格高,，所以對銀行來說,，貸款利率要下浮很難�,！�
這位負責(zé)人表示,，即使是執(zhí)行基準(zhǔn)利率,，對銀行來說也是基本不盈利或者微虧，“大銀行資金成本還略微低點,，股份制等銀行資金價格更高,。所以，銀行很難下浮貸款利率,。換句話說,，即使信貸規(guī)模寬松些了，如果資金價格沒有變化,，成本擺在那,，貸款利率也不太可能下浮�,！�
利率是下浮,、基準(zhǔn)還是上浮，對購房人來說,，直接關(guān)系到買房成本,，尤其是首次購房的群體。李曉煒表示：“首套房貸客戶非�,？粗刭J款利率,，不少客戶因為當(dāng)前首套房貸利率上浮，而暫時擱置了買房計劃,，改為觀望,。如果銀行能對首套房按揭貸款給出利率優(yōu)惠，相信會有不少觀望客戶出手買房,�,！�