針對(duì)近期彌漫中國樓市的悲觀論斷，中國龍頭房企萬科總裁郁亮5日在京表示，中國樓市雖然已經(jīng)度過了黃金歲月,，但絕不是就要撞上冰山的泰坦尼克,。
萬科在30周年之際，召開首屆商業(yè)合作方大會(huì),。在此次大會(huì)上，郁亮將房地產(chǎn)行業(yè)喻作斑馬。斑馬身上的白黑條紋意味著房地產(chǎn)行業(yè)的樂觀或悲觀的態(tài)度,。斑馬黑白相間意味著對(duì)樓市樂觀的時(shí)候要保持警惕，而悲觀的時(shí)候則需要有信心,。
今年以來中國樓市“由夏入秋”,，經(jīng)歷了大面積的降溫。成交萎縮,、庫存積壓的城市數(shù)量不斷增加,。環(huán)比逐月上漲近兩年的百城房價(jià)，也在今年5月份出現(xiàn)掉頭向下的跡象,，均價(jià)出現(xiàn)環(huán)比下跌,。外資機(jī)構(gòu)唱空聲不絕，一些國內(nèi)的學(xué)者,、開發(fā)商等也對(duì)樓市未來表現(xiàn)出悲觀的預(yù)期,。
SOHO中國有限公司董事長潘石屹曾在上月表達(dá)過自己的擔(dān)憂。他認(rèn)為中國的房地產(chǎn)就是泰坦尼克號(hào),，馬上就要撞到前面的冰山,。
對(duì)此說法，郁亮則明確表示不贊同,。他認(rèn)為,，中國樓市已經(jīng)度過了最黃金的歲月,，開始進(jìn)入了白銀時(shí)代，而非冰河時(shí)代,�,！鞍足y也是貴金屬，不是不值錢的東西,�,！�
郁亮分析稱，房地產(chǎn)問題是人口問題,，但不能將人口數(shù)量的拐點(diǎn)當(dāng)做房地產(chǎn)市場的拐點(diǎn),。究其原因，一方面,，受到良好教育的人越來越多,，這些人將支持房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展;二是人口向中心城市集聚的過程并沒有結(jié)束，除北上廣深外,，很多地方還面臨住房問題,。
郁亮表示，在新的階段,，萬科將堅(jiān)持和城市同步發(fā)展的策略,，做好城市配套服務(wù)商;同時(shí)，在移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的背景下,，萬科需要進(jìn)一步提高產(chǎn)品和服務(wù)水準(zhǔn),。此次成立萬科商業(yè)策略聯(lián)盟，目的也在于追隨城市發(fā)展的腳步,，做好商業(yè)配套,，為客戶提供更好的服務(wù)。
在此次大會(huì)上,，百度與萬科正式確立了戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系,。未來將在萬科商用旗下的社區(qū)商業(yè)、生活廣場,、購物中心系列業(yè)態(tài)中,，嘗試引入百度的LBS技術(shù)服務(wù)(即基于位置的服務(wù))，以打造集合“消費(fèi)者,、商戶,、運(yùn)營商”的商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)。
房地產(chǎn)行業(yè)的未來曾被萬科形容為競賽的下半場,，萬科此舉也希望以更精細(xì)化,、科技化、信息化的方式提升競爭力。