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地產(chǎn)類業(yè)績搶眼 QDII加速分化
2014-05-23   作者:記者 韋夏怡/北京報道  來源:經(jīng)濟參考報
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    生不逢時的QDII基金,,今年以來的業(yè)績表現(xiàn)開始受到更多投資者的關(guān)注。市場分析人士指出,,目前美國經(jīng)濟處于復蘇周期,,新興科技帶動經(jīng)濟發(fā)展,,GDP增速的質(zhì)量較高,,投資海外是較好的時點,而QDII基金則是境內(nèi)投資者實現(xiàn)海外資產(chǎn)配置不錯的選擇,。

  QDII房地產(chǎn)基金表現(xiàn)搶眼

  Wind統(tǒng)計顯示,,過去一周QDII基金的整體表現(xiàn)仍好于國內(nèi)市場股票型基金,其中香港市場受益美國就業(yè)數(shù)據(jù)喜人,,以及騰訊控股盈利超預期,,恒生指數(shù)本期大漲3.89%。港股明顯上揚,,港股QDII基金領(lǐng)漲,,103只QDII基金平均凈值增長1.13%,其中華寶興業(yè)中國成長凈值上漲5.72%,,而國泰美國房地產(chǎn)開發(fā)凈值縮水0.91%,。
  值得注意的是,今年以來,,主要投資美國REITs的房地產(chǎn)QDII,,成為全市場表現(xiàn)最好的細分基金類別,4只房地產(chǎn)QDII基金年內(nèi)漲幅全部超過10%,,其中鵬華美國房地產(chǎn)基金年內(nèi)凈值漲幅已超過16%,。
  泰達宏利QDII基金經(jīng)理劉威分析,美國地產(chǎn)類基金表現(xiàn)優(yōu)異,,主因為超跌反彈,,該類基金去年在美國跌幅最大。近期鵬華美國房地產(chǎn)基金經(jīng)理裘韜赴美調(diào)研RETIs,,而根據(jù)其一季報顯示,,其在行業(yè)配置方面超配了酒店、工業(yè)和寫字樓,,低配了自助倉儲,、醫(yī)療和零售。個股選擇上投研團隊結(jié)合了盈利增長,、利潤水平,、股本收益、資產(chǎn)負債,、估值區(qū)間等定量指標及管理層會議和實地調(diào)研取得的定性評估,,投資了一批具有行業(yè)內(nèi)比較優(yōu)勢和長期投資價值的個股,。
  國金證券分析指出,新近公布的美國就業(yè)數(shù)據(jù)堪稱驚人,,非農(nóng)就業(yè)數(shù)據(jù)達到28.8萬人,,失業(yè)率下降到6.3%,非農(nóng)就業(yè)數(shù)據(jù)預示了二季度美國經(jīng)濟將大幅度改善,,這有助于美國房地產(chǎn)市場的表現(xiàn),。“就行業(yè)板塊而言繼續(xù)看好寫字樓和酒店板塊,,一些綜合類和特殊類別REITs相對估值具有吸引力,;對零售短期表現(xiàn)保持謹慎,對公寓板塊觀點保持中性,;部分區(qū)域公寓的供應量有一定程度的增加,,對未來租金增長率和出租率形成一定壓力�,!冰i華美國房地產(chǎn)一季報中稱,。
  廣發(fā)美國房地產(chǎn)基金經(jīng)理邱煒表示,從收益角度看,,房地產(chǎn)信托的收益來自于兩個方面,。首先是資產(chǎn)價格的上漲。美國經(jīng)濟復蘇的重要推動力之一,,就是房價的上漲,。其次是租金價格的上漲,這也是經(jīng)濟復蘇和經(jīng)濟活動活躍的必然結(jié)果,。從這兩個方面看,,只要不出現(xiàn)特別嚴重的危機,持有美國房地產(chǎn)信托可以獲得穩(wěn)健收益,。

  業(yè)績分化 叫好難叫座

  不僅是今年以來QDII基金業(yè)績表現(xiàn)突出,,從該類基金發(fā)展的近8年來看,其整體表現(xiàn)要優(yōu)于股票型基金,。
  根據(jù)好買基金研究中心統(tǒng)計,,2008年受金融危機影響,全球市場大幅下跌,,美國道指下跌33.8%,,香港恒指下跌48.3%,2007年成立的第一批QDII基金在2008年的平均跌幅達到47.89%,。2009年全球經(jīng)濟逐步走出金融危機,,QDII基金凈值強勁反彈,平均增長率達到57.48%,。此后QDII業(yè)績平均水平回到正常波動范圍,,2010-2014的平均凈值增長率分別為:3.58%,、-20.04%、9.96%,、5.20%和0.41%,。
  好買基金研究中心研究員馮梓欽指出,從QDII基金和公募股票型基金的平均業(yè)績比較來看,,QDII的波動幅度相對較小,,近5年業(yè)績也較好,2010-2014年期間僅2013年跑輸股票型公募,,其余4年QDII基金均跑贏了股票型公募,。而數(shù)據(jù)顯示,2008年的金融危機中,,美國股市經(jīng)歷了大幅下跌,但目前已經(jīng)不斷創(chuàng)出新高,,道指比危機前最高點還上漲了17%,;香港股市也恢復到危機前高點的71%。
  而馮梓欽同時表示,,期間不同QDII基金的業(yè)績表現(xiàn)分化也愈發(fā)嚴重,。以2013年業(yè)績來看,表現(xiàn)最好的廣發(fā)亞太精選凈值增長率為43.43%,,相比最后一名(黃金主題投資)-31.46%的凈值增長率,,超額收益率達到74%。
  目前來看,,QDII基金的平均規(guī)模約為5.53億元,,在整個公募基金中的占比并不高,相關(guān)產(chǎn)品的銷售很多時候也是叫好不叫座,。其中2007年最早成立的4只QDII目前平均規(guī)模105億元,,2008年以后成立的QDII,目前平均規(guī)模僅為1.74億元,。
  “2007年成立的第一批QDII基金‘出�,!痪眉丛庥霭倌暌挥龅慕鹑谖C,加上美元貶值,,基金凈值在2008年幾乎被腰斬,,傷害了大批投資者,這批基金至今還處于大幅虧損狀態(tài),。受此影響,,之后成立的QDII在規(guī)模上很難打開局面,不少Q(mào)DII的規(guī)模僅有千萬元級別,,而第一批QDII的投資者大多處于持基等待的狀態(tài),�,!瘪T梓欽指出,第一批QDII的投資力量主要在香港,,當時發(fā)行方希望借助外資投行的投研力量,,而自身對海外的投研實力匱乏。此后有部分QDII率先認識到自有投研的重要性,,并在團隊建設(shè)方面進一步加強,,獲得了優(yōu)秀的投資業(yè)績。而今年以來60%的QDII基金都實現(xiàn)了正收益,,10%的QDII基金的累計收益率在25%以上,,第二代QDII在吸取第一代的經(jīng)驗教訓后,取得了不錯的效果,。

  均衡配置海外市場

  綜合QDII一季報觀點來看,,基金經(jīng)理繼續(xù)看好成熟市場,但關(guān)注點轉(zhuǎn)向歐股,。美國經(jīng)濟增長在二季度可能加速,,公司一季度財報如果超出預期將支撐市場上行,繼續(xù)長期看好美國市場,。但是,,美股本輪估值反彈已經(jīng)基本結(jié)束,未來市場表現(xiàn)主要動力將來自企業(yè)盈利增長,。
  此外,,雖然歐元區(qū)各國經(jīng)濟改善并不均衡,但是歐洲市場基本面已逐漸改善,,估值水平具有吸引力,;歐洲央行寬松的貨幣政策將有利于其資本市場的表現(xiàn)。另外,,國金證券指出,,目前基金經(jīng)理對大宗商品的投資觀點謹慎但偏樂觀。金價受量化寬松退出的利空影響,,已反應了大部分,,但未來價格仍受量化寬松退出影響而反復震蕩,價格上檔空間有限,,投資策略保守為主,。
  對于新興市場,目前基金經(jīng)理的市場預期顯示,,新興市場具有向上修正動力,。貨幣方面,美元走強趨勢轉(zhuǎn)向;2014年美元兌新興市場貨幣呈現(xiàn)窄幅波動,;新興市場獲得資金青睞,。印度、東南亞,、巴西,、南非等多個市場,在匯率貶值過度以及股價調(diào)整告一段落之后,,具有向上修正的動力,。短期來看,美國的真實利率不會出現(xiàn)劇烈上升,,且上升空間可維持在一定范圍,,新興市場和大宗商品還有較好的投資機會。經(jīng)過去年投資者的大幅拋售,,新興市場和大宗商品的估值凸顯,,盡管新興市場的經(jīng)濟增長仍然疲軟,但是擁有低估值和高盈利支撐,。
  國金證券建議,,投資者可采取防御性配置。一方面,,從長期看,在美股高位盤整和新興市場股市處于估值底部的同時,,此時在美股基金和新興市場基金方面做均衡配置,,保持較低倉位;另一方面,,在短期看,,地緣政治沖突風險存在時,適度配置黃金主題基金以對沖股市風險,。行業(yè)配置上亦采取防御姿態(tài),,目前建議偏向農(nóng)業(yè)、能源,、消費等行業(yè)板塊,。因為農(nóng)業(yè)股受益今年以來的農(nóng)產(chǎn)品價格上漲;而能源股則在目前地緣政治風險加劇時處于有利的市場環(huán)境,;此外,,美國經(jīng)濟的較強勁的復蘇也有利于未來能源股的表現(xiàn)。

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