天津松綁房地產(chǎn)調(diào)控政策,、加入“救市”大軍中的希望越來越大了,。昨日晚間，北京商報記者獲悉,，此前一直傳言可能放松住房限購的天津,，被業(yè)內(nèi)人士進(jìn)一步確定了政策調(diào)整的真實性。
據(jù)悉,，天津市政府或?qū)⒎砰_第三套住房限購,，允許本地人在市內(nèi)六區(qū)購買144平方米以上第三套住房或六區(qū)外購買90平方米以下第三套住房，而天津注冊企業(yè)的法人,、非本地人則不限購,。在業(yè)內(nèi)看來，天津作為北方直轄市率先觸碰,、松綁調(diào)控政策可能性較大,，如果最終確定調(diào)整政策將對其他正在觀望中的二三線地方政府起到極大的示范作用，或掀起新一輪密集“救市”潮,。
“從以往的經(jīng)驗來看,，天津人口導(dǎo)入能力不如北京，市場被爆炒的現(xiàn)象也并不多,，房地產(chǎn)市場相對其他二線城市和北京來說要穩(wěn)定的多,，此前業(yè)內(nèi)一直將天津與廣州樓市做對比，以此確認(rèn)南北方樓市大致走向,，但即使去年廣州房價漲了兩成多,，天津房價也依然難得地保持著較平穩(wěn)的狀態(tài),。”
亞太城市研究會房地產(chǎn)分會會長陳寶存介紹稱,。而“五一”小長假結(jié)束后,，業(yè)內(nèi)卻傳出消息稱，天津市房管局已召開了內(nèi)部會議,，計劃率先放松當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行限購政策,，允許本地家庭購買第三套住房。消息一經(jīng)擴(kuò)散,，立即被業(yè)界解讀為天津即將邁入“救市”門檻的重要一步,。其實，“救市”傳言并非空穴來風(fēng),。有統(tǒng)計顯示,，天津市對于房地產(chǎn)業(yè)的財政依賴度高達(dá)60%以上，而今年天津房地產(chǎn)市場雖然不如南方三四線城市那么低迷,，但也進(jìn)入了低位狀態(tài),。“前幾個月天津房地產(chǎn)市場交易下滑非常嚴(yán)重,，程度甚至罕見地超過了北京,，天津全市尤其是濱海地區(qū)住房供應(yīng)已長時間嚴(yán)重大于需求�,！敝袊康禺a(chǎn)學(xué)會分會會長,、北京大學(xué)教授陳國強(qiáng)稱。
因此,，在業(yè)內(nèi)看來,，本次進(jìn)一步被知情人士證實的限購松綁政策真實性較高�,！半m然天津在以往樓市調(diào)控政策調(diào)整的過程中并不算特別激進(jìn)的城市,，通常不會處于調(diào)整調(diào)控政策的先頭部隊中，但以目前的情況來看,，天津確實已經(jīng)沒有必要繼續(xù)保留限購政策了,，在十八屆三中全會后中央多次重申分類調(diào)控的背景下，天津無疑是最適合成為實施‘救市’政策的‘重點城市’之一,�,！标悓毚嬲f。
陳寶存表示,，此前,，南寧、銅陵出臺“救市”政策后，部分地方政府還擔(dān)心明顯改變的政策存在被中央叫停的危險,，各地形成了傳言滿天飛但實際難落地的僵局,，而天津作為直轄市，政治地位相對更高,，擁有更大的示范效應(yīng),，如果真能夠緊隨其后確定松綁政策，肯定會鼓勵大多數(shù)處于觀望狀態(tài)的地方政府做出改變,，甚至引發(fā)包括廣州等一線城市投身其中,，形成新一輪的“救市”熱潮。