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土地承包權(quán)和農(nóng)民住房將試點(diǎn)抵押
2014-04-23   作者:左永剛  來源:證券日?qǐng)?bào)
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  適度降低農(nóng)村商業(yè)銀行與農(nóng)村合作銀行存款準(zhǔn)備金率;發(fā)行專項(xiàng)用于“三農(nóng)”金融債;通過對(duì)涉農(nóng)資產(chǎn)開展證券化試點(diǎn)盤活一批資金……近日,國務(wù)院辦公廳發(fā)布的《關(guān)于金融服務(wù)“三農(nóng)”發(fā)展的若干意見》(以下簡(jiǎn)稱《意見》)要求進(jìn)一步健全農(nóng)村金融體系,,在一定程度上降低整體融資成本,。

  “這是第一次因農(nóng)村金融召開全國電視電話會(huì)議。此次《意見》所包含內(nèi)容非常系統(tǒng),、全面,,含金量也非常高�,!便y監(jiān)會(huì)合作部主任姜麗明昨日表示,。

  在發(fā)布《意見后》第二天,即4月22日上午,,全國農(nóng)村金融服務(wù)經(jīng)驗(yàn)交流電視電話會(huì)議召開,�,!兑庖姟窂�(qiáng)調(diào)加強(qiáng)銀行業(yè)、保險(xiǎn)業(yè),、證券業(yè)的協(xié)調(diào)配合,,構(gòu)建多層次的農(nóng)村金融服務(wù)體系。

  《意見》從引導(dǎo)加大涉農(nóng)貸款投放,,大力發(fā)展普惠金融,,創(chuàng)新金融產(chǎn)品和服務(wù)方式,加大對(duì)重點(diǎn)領(lǐng)域金融支持等四個(gè)方面提出了政策要求,。明確要求通過適度降低農(nóng)村商業(yè)銀行,、農(nóng)村合作銀行存款準(zhǔn)備金率,釋放一批資金;通過優(yōu)化支農(nóng)再貸款機(jī)制,,發(fā)放支小再貸款,,發(fā)行專項(xiàng)用于“三農(nóng)”金融債,補(bǔ)充一批資金;通過對(duì)涉農(nóng)資產(chǎn)開展證券化試點(diǎn),,盤活一批資金,。

  值得注意的是,《意見》堅(jiān)持強(qiáng)存量與引增量的原則,,不僅要充分發(fā)揮農(nóng)村現(xiàn)有各類金融機(jī)構(gòu)的優(yōu)勢(shì),,還要大力培育和發(fā)展新型農(nóng)村金融服務(wù)主體。

  按照《意見》部署,,銀監(jiān)會(huì)將從三方面對(duì)加快金融產(chǎn)品和服務(wù)方式創(chuàng)新:一是在創(chuàng)新農(nóng)村金融產(chǎn)品方面,,推行“一次核定、隨用隨貸,、余額控制,、周轉(zhuǎn)使用、動(dòng)態(tài)調(diào)整”的農(nóng)戶信貸模式,,合理確定貸款額度,、放款進(jìn)度和回收期限,。加快微貸技術(shù)在農(nóng)村地區(qū)的推廣應(yīng)用,。推廣產(chǎn)業(yè)鏈金融模式。大力發(fā)展農(nóng)村電話銀行,、網(wǎng)上銀行業(yè)務(wù),。創(chuàng)新和推廣專營機(jī)構(gòu)、信貸工廠等服務(wù)模式,。鼓勵(lì)開展農(nóng)業(yè)機(jī)械等方面的金融租賃業(yè)務(wù),。

  二是在創(chuàng)新農(nóng)村抵(質(zhì))押擔(dān)保方式方面,要制定農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款試點(diǎn)管理辦法,,在經(jīng)批準(zhǔn)的地區(qū)開展試點(diǎn),。慎重穩(wěn)妥地開展農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押試點(diǎn)。健全完善林權(quán)抵押登記系統(tǒng),擴(kuò)大林權(quán)抵押貸款規(guī)模,。推廣以農(nóng)業(yè)機(jī)械設(shè)備,、運(yùn)輸工具、水域?yàn)┩筐B(yǎng)殖權(quán),、承包土地收益權(quán)等為標(biāo)的的新型抵押擔(dān)保方式,。加強(qiáng)涉農(nóng)信貸與涉農(nóng)保險(xiǎn)合作,將涉農(nóng)保險(xiǎn)投保情況作為授信要素,,探索拓寬涉農(nóng)保險(xiǎn)保單質(zhì)押范圍,。

  三是在改進(jìn)服務(wù)方式方面,進(jìn)一步簡(jiǎn)化金融服務(wù)手續(xù),,推行通俗易懂的合同文本,,優(yōu)化審批流程,規(guī)范服務(wù)收費(fèi),,嚴(yán)禁在提供金融服務(wù)時(shí)附加不合理?xiàng)l件和額外費(fèi)用,,切實(shí)維護(hù)農(nóng)民利益。

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