國土資源部,、住房和城鄉(xiāng)建設部聯(lián)合部署“小產權房”查處工作一個多月來，各地國土資源主管部門密集部署有關工作,，加快清理,、查處。國土資源部執(zhí)法監(jiān)察局負責人近日表示,，各地要按照要求堅決拆除一批“小產權房”,，堅決查處一批典型案件，嚴肅追究一批有關責任人員的責任,。國土資源部已組織人員先后赴5省(市)督辦“小產權房”違法用地查處工作,。
2013年歲末，記者跟隨國土資源部督辦人員前往海南�,？谑�,，調研海口市遏制違法建設,、銷售“小產權房”的進展情況,。
當記者來到海口市美蘭區(qū)演豐鎮(zhèn)美仁路時,，執(zhí)法人員正在指揮幾臺巨型挖掘機對路旁的8棟違建商住小區(qū)進行強制拆除,，已建到10層高的框架結構違法建筑不到兩個小時就拆了3層,。“今天這8棟違建‘小產權房’將全部拆除,，總面積達6.2萬平方米,。”據�,？谑忻捞m區(qū)副區(qū)長楊柳芳介紹,，該建筑位于海口美蘭機場二期周邊,，嚴重違反規(guī)劃且影響航空器飛行安全,，因此必須拆除�,！斑@樓里有些屋子都開始裝地板了,，早上我們剛開始動工，就有購買了房屋的周邊村民聞訊跑來,�,！庇浾唠S即采訪了附近村民，其中就有這棟違建“小產權房”的業(yè)主,�,！霸缟下犝f有人要來拆房子，我丟下碗打了個‘摩的’就跑過來了,，沒想到真拆了!”從村民震驚的表情就能看出,，海口市“小產權房”拆除的速度和進展確實出乎意料,。
據�,？谑旋埲A區(qū)副區(qū)長李美健介紹，違建所在地龍華區(qū)山高村位于�,？诔墙�,，毗鄰海口東環(huán)鐵路東站,，地理位置優(yōu)越,，經濟發(fā)展很快，這里的房價也水漲船高,，“有些外來投機商看到這一點,，私下跟村民非法購買宅基地，或者與村民合作,，建起了‘小產權房’,。周邊正規(guī)商品房每平方米約8000元，而‘小產權房’售價只有每平方米4000元左右,，因此吸引了不少外地購房者,�,！比欢F(xiàn)在,，他們的投資有可能全部化為泡影,。
在拆除違建現(xiàn)場，記者看到11層高的“小產權房”已經拆除了一半,，這棟樓與周邊房子的間距不到10米,，多年形成的“小產權房”因為完全沒有規(guī)劃，顯得雜亂無章,�,！拔覀儼l(fā)現(xiàn)這幢樓已開始對外銷售，有近10套房被來自東北,、華東等地區(qū)的人購買并入住,。購買者明明知道是非法‘小產權房’，沒有任何合法手續(xù),，但圖便宜就買下了,。”來自上海的購房者韓女士在得知違建被拆除后后悔不已,，“真是不應該購買‘小產權房’,，幾十萬元全打了水漂!”
秀英區(qū)新海村的違建拆除最為艱難�,！霸谄渌貐^(qū),，‘小產權房’主要以當地農民出地、外來投資人出錢的形式存在,，違建拆除后,，當地農民的土地還在，受損失的主要是外地的投機客,，所以拆違阻力相對較小,。而新海村的違建業(yè)主主要為本地村民，因此阻力較大,�,！焙？谑行阌^(qū)副區(qū)長陳忠告訴記者,，自2009年以來,，受房屋價格上漲影響，該村的違建“小產權房”已達數百棟之多,，幾乎等于又造了一個新海村,。秀英區(qū)截至目前依法強制拆除小產權房共計140宗，面積達9萬多平方米,。
據了解,，此次�,？谑泄_強拆的“小產權房”項目，不僅體量大而且完工程度也都比較高,，大部分已具備入住條件,，有些甚至已經有人入住，但即便如此,，當地打擊“小產權房”的決心依舊沒有動搖,。海口市委,、市政府嚴格實行土地用途管制制度,，并在全省率先將違法建筑包括“小產權房”數據“上圖入庫”，搭建違法建筑綜合整治監(jiān)控信息系統(tǒng),。分類處置,，疏堵結合，增強清理和整頓“小產權房”工作針對性和實效性,。同時從源頭上加強防控,，標本兼治，將清理和整頓違法建設,、銷售“小產權房”工作與新型城鎮(zhèn)化建設緊密結合,，構建長效機制，堅決遏制建設和銷售“小產權房”行為,。
特別是2013年以來,，海口市以“城市管理年”活動為契機,，開展清理和整頓違法建設和銷售“小產權房”專項行動,，實施了新海村12萬多平方米等一批“小產權房”重災區(qū)的拆除行動，起到了震懾作用,。�,？谑惺姓腥莨芾砦瘑T會副主任劉建介紹，截至2013年12月26日,，�,？谌胁鸪黝愡`建148.2萬平方米。
國土資源部,、住房城鄉(xiāng)建設部2013年11月22日下發(fā)緊急通知,，要求全面、正確地領會十八屆三中全會關于建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設用地市場等措施,，嚴格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)建設規(guī)劃,，嚴格實行土地用途管制制度，嚴守耕地紅線,，堅決遏制在建,、在售“小產權房”行為,。
根據兩部門要求，各省級國土資源主管部門,、住房和城鄉(xiāng)建設部門要盡快摸清底數上報,，并選擇1至2起頂風違法案件直接予以查處。目前,，北京市昌平區(qū),、河北省石家莊市欒城縣、內蒙古呼和浩特市賽罕區(qū),、海南省海口市,、廣東省廣州市花都區(qū)已組織拆除了一批“小產權房”,。