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截至目前,，距住建部首次提出的住房信息聯(lián)網(wǎng)“最后期限”已時隔近17個月，距第二次承諾也已過去5個月,，但僅有部分城市內(nèi)部進(jìn)行了聯(lián)網(wǎng),；或與住建部技術(shù)性聯(lián)網(wǎng)，聯(lián)而不通,，只能在各地查詢本地信息,，還未做到全國聯(lián)網(wǎng)。一次次爽約,，讓住房信息聯(lián)網(wǎng)恍若可見卻難以企及,。
全國500城市住房信息聯(lián)網(wǎng)工作,，之所以備受輿論關(guān)注和期待，是因其在理論上具有非凡的意義,。直接來看,，由信息聯(lián)網(wǎng)所推動的住房信息透明化，或?qū)⒔o房地產(chǎn)市場帶來變數(shù),。顯性的變數(shù)在于將會逼出此前大量投資投機(jī)性購房所產(chǎn)生的存量房,，一定程度上緩解供需關(guān)系；隱性的變數(shù)在于為房地產(chǎn)調(diào)控提供更準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)支撐,，以及呈現(xiàn)給民眾一個真實的房地產(chǎn)市場,，從而調(diào)解預(yù)期和判斷。
間接來看,，由于房產(chǎn)是家庭儲蓄最大的財產(chǎn),，住房信息聯(lián)網(wǎng)將影響到未來一系列的改革。首先是不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度,。這項旨在落實《物權(quán)法》規(guī)定,，保障不動產(chǎn)交易安全和不動產(chǎn)權(quán)利人合法財產(chǎn)權(quán)的制度，基本上繞不開核心的房產(chǎn)登記,。有專家分析說,，人為因素是登記制度的掣肘，主要原因就是一些地方或部門屬于擁有多套住房的群體,，大多不愿主動配合,。可見,，住房信息聯(lián)網(wǎng)有多難,，不動產(chǎn)登記就有多難。
其次,，住房信息聯(lián)網(wǎng)是啟動房產(chǎn)稅和醞釀遺產(chǎn)稅,，并且實現(xiàn)稅收公平的基礎(chǔ)。沒有完整的住房信息聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù),，那么開征房產(chǎn)稅就不具備充足條件,，房產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的稅費(fèi)整合也將受此限制而舉步維艱,。至于醞釀遺產(chǎn)稅,，也只是紙上談兵。最近有財稅法學(xué)專家提出,，遺產(chǎn)稅是調(diào)節(jié)收入分配的重要手段,，建議起征點至少應(yīng)在500萬元以上。但是,，在“房氏家族”屢屢曝出和貪腐的處級干部都有22套房的現(xiàn)實下,，如果房產(chǎn)信息的底數(shù)摸不清,，只有民眾的財產(chǎn)界定是準(zhǔn)確真實的，那么開征遺產(chǎn)稅又怎么能彰顯公平,？
由此可見,，住房信息聯(lián)網(wǎng)是一系列改革的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，而其推行的阻力也不言自明,。改革要勇闖深水區(qū),，就不能被既得利益者或者部門利益所羈絆，需要以壯士斷腕的勇氣突破關(guān)鍵節(jié)點,。就像湖南出臺的最嚴(yán)“限宴令”,，不接受可以辭職——對屢屢推遲且推而不進(jìn)的住房信息聯(lián)網(wǎng)工作，不妨加大行政問責(zé)力度,。
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