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著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家，中歐國際工商學(xué)院教授吳敬璉教授昨日在上海表示，投機(jī)并非高房價(jià)的原因,，因此并不認(rèn)可征收房地產(chǎn)稅可以抑制房價(jià),。對于地方政府負(fù)債過高,，地方融資平臺是否會發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)的問題時(shí)，他認(rèn)為，在利率市場化的基礎(chǔ)上，只要嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)的財(cái)政紀(jì)律和金融法規(guī),，這種情況應(yīng)該不會發(fā)生。
在參加昨天中歐國際工商學(xué)院主辦的“2013中國新型城鎮(zhèn)化高峰論壇”時(shí),，對于如何看待征收房地產(chǎn)交易稅的問題,，
吳敬璉表示，房地產(chǎn)稅的首要目的是為了實(shí)現(xiàn)社會公平,，對于財(cái)富越多的人,，要征收一定的費(fèi)用。另外一個(gè)原因就是要給地方本級財(cái)政找到一些收入來源,。征收房地產(chǎn)稅主要是這兩個(gè)原因,。
“至于說什么時(shí)候征收的問題,，現(xiàn)在爭論還是很大,。三中全會的《決定》傾向是要比較快地開征。但是業(yè)界也有不同的意見,。我想對于房地產(chǎn)本身來說,，不應(yīng)該有特別的影響。有人認(rèn)為,，現(xiàn)在的房價(jià)高的原因是因?yàn)橥稒C(jī),，征稅可以形成一個(gè)阻力，讓購房者不要頻繁倒手,。我并不認(rèn)為房價(jià)高的原因是投機(jī),，所以我不太認(rèn)可這種意見說它（征稅）可以抑制房價(jià)�,！�
在被問及有關(guān)地方政府負(fù)債過高,，地方融資平臺是否會發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)的問題時(shí)，他認(rèn)為,，“只要嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)的金融法規(guī)和財(cái)政法規(guī),，這種情況應(yīng)該不會發(fā)生,。”
吳敬璉表示,，防范地方融資平臺的金融風(fēng)險(xiǎn),，首先，是要糾正各級領(lǐng)導(dǎo)GDP優(yōu)先的觀念,，GDP優(yōu)先造成了在政策制定和執(zhí)行過程中,，政府行為的種種扭曲。其次,，金融業(yè)本身來說,，應(yīng)對地方融資平臺的風(fēng)險(xiǎn)，利率市場化是一個(gè)基本原則,。
“我想金融業(yè)的改革,，中央銀行的意見是對的。首要的事情就是要實(shí)現(xiàn)利率市場化,。從中央銀行來說,，基本的原則是價(jià)格市場化，一個(gè)是匯率市場化,，一個(gè)是利率市場化,。把基本原則理順，然后按照嚴(yán)格的財(cái)政紀(jì)律和金融紀(jì)律進(jìn)行監(jiān)管,，
地方融資平臺風(fēng)險(xiǎn)的問題是可以解決的,。”他說,，從三中全會《決定》來看,，利率市場化可望加速。
在被問及城鎮(zhèn)化及農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)的問題,，他表示,，現(xiàn)在土地產(chǎn)權(quán)制度是兩塊，農(nóng)村一塊是集體的,，最終擁有者是農(nóng)民,，但實(shí)際上農(nóng)民沒有處置權(quán)利，也得不到利益,。
另一塊是城市土地,，按照憲法規(guī)定是國有的。農(nóng)村土地要轉(zhuǎn)到城市,，要先有一個(gè)征購,，然后轉(zhuǎn)成國有進(jìn)行招拍掛。
“農(nóng)村土地征購的時(shí)候,，是按照土地的農(nóng)產(chǎn)值定價(jià)的,。而轉(zhuǎn)成城市土地的話,，形成的差價(jià)非常大，但這個(gè)差價(jià)就屬于新所有者所有了,�,！彼硎荆r(nóng)民并沒有從現(xiàn)行的土地制度中得到多少財(cái)產(chǎn)性收入,。
對于農(nóng)民的宅基地和農(nóng)村住房,，吳敬璉表示，現(xiàn)在普遍情況是很多農(nóng)民到城市打工,，已經(jīng)住了十年,、二十年了，農(nóng)村的宅基地和房子可能其下一代都不會回去了,�,！按蚬ふ呖梢园阉u掉變成錢，在城市里面改善其居住條件,。但是按照現(xiàn)行規(guī)定不行,，宅基地是集體的，小產(chǎn)權(quán)房要賣是違法的,�,！�
吳敬璉認(rèn)為，從十八屆三中全會《決定》看,，雖然不是明文規(guī)定,，“但是至少暗示了這個(gè)問題可以解決�,！毙‘a(chǎn)權(quán)房真正實(shí)現(xiàn)上市交易,，需要修訂一系列的法規(guī)。
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