8天后的11月12日,，徽商銀行將在港交所掛牌上市。3年上市路終見盡頭,。
安徽省銀行系統(tǒng)內(nèi)部人士向理財周報透露,，除了自身資本金,、經(jīng)營發(fā)展的迫切需要，此次轉(zhuǎn)向H股市場,，也是省國資委背后積極推動的結(jié)果,。
而房產(chǎn)巨頭萬科耗資逾30億港元加盟，也將正在香港招股的徽商銀行推向輿論的焦點,。
萬科大手筆加盟
招股資料顯示,，此次徽商銀行計劃發(fā)行26.12億股，其中90%為國際配售,，10%為公開發(fā)售,，招股價格在3.47-3.88港元之間，募集資金最多可達(dá)103.47億港元,。所募資金用于鞏固徽商銀行的核心資本基礎(chǔ),。
而在正式路演開始前，徽商銀行已經(jīng)鎖定了6家基石投資者,，共認(rèn)購12.92億股,。以招股價下限計算，認(rèn)購資金總計44.84億港元,，占募集總規(guī)模的近一半,。其中萬科置業(yè)認(rèn)購8.84億股最多，涉資約30.67億港元,。
這引起市場強(qiáng)烈反響,。因為它讓投資者看到了國內(nèi)純房企與銀行的聯(lián)姻宣告正式解禁。
“今后,，行業(yè)與銀行深度融合發(fā)展將成行業(yè)發(fā)展大趨勢,�,！盋RIC研究中心分析師朱一鳴告訴理財周報記者。
而此前房企控股,、參股銀行的主體都是以房地產(chǎn)為主體的多元化企業(yè),。如此處另兩家基石投資者，認(rèn)購5763.6萬股的周大福和認(rèn)購1.37億股的江蘇匯金,，就是與房地產(chǎn)緊密相連的企業(yè),。周大福的實際掌控者鄭裕彤，同時也是新世界發(fā)展有限公司的控制者,。而江蘇匯金則是涉及金融證券,、對外投資和房地產(chǎn)的多元業(yè)務(wù)集團(tuán)，目前持有恒豐銀行7.25%的股份,，是其第三大股東,。
萬科對于參股徽商銀行的解釋稱，是為了更好地滿足公司客戶在金融服務(wù)方面的需求,，幫助公司率先向客戶提供國內(nèi)領(lǐng)先的社區(qū)金融服務(wù),。
“萬科將利用徽商銀行平臺學(xué)習(xí)居民支付及社區(qū)銀行業(yè)務(wù)，萬科物業(yè)的電商幸福驛站有望進(jìn)一步升級,。往后看3年,，如果轉(zhuǎn)型成功，萬科將不再是簡單的開發(fā)商,�,！币患掖笮腿萄芯繂T分析說。
不過,，萬科入股徽商銀行時,，市場上就出現(xiàn)兩者關(guān)聯(lián)交易的擔(dān)憂�,！氨O(jiān)管層對銀行客戶的貸款規(guī)模和授信都有一定限制,，并不是入股就能把銀行當(dāng)作提款機(jī)。股東在本行融資的確有便利性,，但對萬科這樣大型企業(yè),，應(yīng)該更注重的是財務(wù)投資�,！币患疑鲜谐巧绦邢嚓P(guān)人士對理財周報記者解釋說,。
從兩者的投資回報利潤來看，徽商銀行2012年末平均凈資產(chǎn)收益率為22.93%,，高于萬科2012年的19.6%,，被市場人士認(rèn)為，是房企在宏觀調(diào)控深入背景下,，實現(xiàn)多元化經(jīng)營,，增加新的利潤來源,，分散風(fēng)險的一種舉措。
此次萬科通過子公司持有徽商銀行8.84億股,，待徽商銀行上市完成后,，占徽商銀行已發(fā)行總股本的8.28%，將成為其單一最大股東,。
“安徽國資委通過簽署一致人行動協(xié)議,，仍然是徽商大股東,，原來國企控制大局面不會改變,。”一名接近徽商銀行高層的人士透露,。
平臺貸占比12.9%
與眾多城商行一樣,，盡早登陸資本市場是徽商銀行近幾年的目標(biāo)。
2008年,，徽商銀行增資擴(kuò)股完成募股50億股,，將總股本擴(kuò)大至81.75億股，稀釋原有眾多股東,。2010年10月,，徽商銀行設(shè)立上市專門機(jī)構(gòu)，開始上市準(zhǔn)備,。次年,，獲股東大會通過將IPO推入實質(zhì)性階段。
然而受股東人數(shù)限制,、主要股東轉(zhuǎn)讓交易頻繁以及城商行IPO暫停,，使得徽商銀行IPO陷入停滯期。同時,，與杭州銀行,、上海銀行、江蘇銀行異地擴(kuò)張進(jìn)程相比,，徽商銀行則顯得落后,。目前徽商銀行外省僅南京（樓盤）一家分行，經(jīng)營范圍主要集中在安徽,。
由于發(fā)展緩慢,，2012年末徽商銀行總資產(chǎn)規(guī)模被杭州（樓盤）銀行反超307億元。
A股IPO遲遲未有進(jìn)展,，2013年4月,，徽商銀行股東會上通過了發(fā)行H股股票并在香港聯(lián)交所上市等相關(guān)議案，成為H股上市又一成員,。6月,，徽商銀行進(jìn)行了人事調(diào)整,，原宿州市市委書記李宏鳴接替王曉昕出任董事長，H股上市也成為了這位新任董事長的頭等大事,，并將IPO進(jìn)一步推近,。今年6月8日、10月11日,，分別取得銀監(jiān)會和證監(jiān)會的批文,，與重慶（樓盤）銀行一起首批赴港上市。
“徽商銀行急求上市,，不僅僅是自身資本金,、經(jīng)營發(fā)展的迫切需要，也是省國資委背后積極推動的結(jié)果,。一方面,，控制經(jīng)營風(fēng)險的發(fā)生，另一方面,，積極促進(jìn)省內(nèi)中小企業(yè)的發(fā)展,。”安徽省銀行系統(tǒng)內(nèi)部人士告訴理財周報記者,。
截至2013年9月,，徽商銀行資本充足率為12.22%，核心資本充足率為9.55%,，從2011年末起,，一直呈下降趨勢。2011年,，徽商銀行在銀行間市場發(fā)行了40億元的次級債券用于補(bǔ)充附屬資本,。2013年3月，徽商銀行又發(fā)行總額為50億元的金融債,，用于小微企業(yè),。即使城商行異地分行擴(kuò)張暫時中止，但表外業(yè)務(wù)還是與資本金相關(guān),。若2013年上市不成功,，徽商銀行或許又將進(jìn)行新的一輪債券發(fā)行或者增資擴(kuò)股。
與其他城商行一樣,，徽商銀行也是地方政府的融資平臺,。截至2013年6月30日，安徽地方政府融資平臺貸款為235.66億元,，占客戶貸款及墊款總額的12.9%,。
“盡管現(xiàn)在平臺墊款的比例有下降的趨勢，但城商行是地方政府輸血平臺這一角色還很難改變。現(xiàn)在安徽地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展強(qiáng)勁,，未來對中小企業(yè)的支持力度還要加大,。所以政府方面一直都在積極促進(jìn)徽商銀行的上市工作�,！鄙鲜鲢y行系統(tǒng)內(nèi)部人士解釋說,。