6月“錢緊”導(dǎo)致房貸下款時(shí)間被拉長(zhǎng),，其中一些城市甚至出現(xiàn)停貸的消息,。而據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解，目前,，在南京市場(chǎng)上，銀行對(duì)首套房貸仍有利率9折的優(yōu)惠,，不過二手房貸款不但沒有優(yōu)惠,，甚至出現(xiàn)停貸情況。
對(duì)此,，房地產(chǎn)行業(yè)專家張輝向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示,，“購(gòu)買二手房的大都是剛需族，剛需群體普遍的情況是資金能力不足,，買房大都需要貸款，所以部分銀行停貸,，會(huì)對(duì)二手房的成交量產(chǎn)生較大影響,。”
外地來南京讀大學(xué)的呂宏,，最近把目光盯上了二手房,，原本以為交了首付后就可以拿房，“但看了好幾套房子都需要全額付款,，而房東一聽說需要貸款買房立即連連搖頭說不賣給我,。”
據(jù)了解,，南京多家房地產(chǎn)網(wǎng)站掛出的二手房購(gòu)房信息顯示,，不少房源都需要一次性全額付款，“目前二手房停貸現(xiàn)象確實(shí)比較嚴(yán)重,，和我們合作的銀行中,，已經(jīng)有4家銀行停貸二手房�,！蹦暇┪覑畚壹乙晃还ぷ魅藛T對(duì)記者說,。
而房地產(chǎn)中介滿堂紅南京店一位李經(jīng)理對(duì)記者說，“目前,，四大行基本上很難拿到二手房的貸款,，部分銀行額度都很緊張，很多銀行的下款處于斷斷續(xù)續(xù)的狀態(tài),�,！�
李經(jīng)理對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說，相比新房,，停貸對(duì)二手房市場(chǎng)影響更大,，“新房是期房，如果下款慢,，主要是開發(fā)商那一塊,，而二手房是現(xiàn)房，如果下款慢，買房人就拿不到房,，辦不了房產(chǎn)證,，對(duì)于交接周期會(huì)有很大的影響，從而也會(huì)影響成交量,�,！�
而來自南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，9月南京二手房市場(chǎng)成交量為6825套,，受部分銀行停貸的影響,，傳統(tǒng)的“金九”并未出現(xiàn)，環(huán)比上個(gè)月成交量下滑了35套,，跌幅為0.51%,。
值得注意的是，成交量雖然出現(xiàn)下滑,，但是二手房?jī)r(jià)格卻出現(xiàn)上漲,，據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，南京9月份新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.43%,，主城二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲1.54%,。
房地產(chǎn)行業(yè)專家李智對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，“二手房現(xiàn)在的批貸放款周期越來越長(zhǎng),，以前可能一兩周就能批下來,，現(xiàn)在得要一兩個(gè)月，甚至更長(zhǎng)時(shí)間才能放款,，使得許多賣一買一的業(yè)主將因?yàn)橹芷诶L(zhǎng)不得不暫停買房計(jì)劃,，而對(duì)于新房市場(chǎng)，停貸現(xiàn)象將導(dǎo)致買房周期變長(zhǎng),，將直接影響成交量,。”