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國內(nèi)首個房屋“自檢體系”建立
區(qū)別于監(jiān)理單位
2013-10-08   作者:夏中文  來源:中華工商時報
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  高房價之下,,房屋的質(zhì)量也連同地段一并被重視,。近日,記者了解到,,格力地產(chǎn)在國內(nèi)率先建成房屋“自檢體系”——質(zhì)檢部,,作為獨立于項目部、施工企業(yè),、監(jiān)理單位之外的質(zhì)量監(jiān)控力量,,專門負責房屋的自查、自檢和自糾,。對于房屋施工過程中出現(xiàn)的不達標行為,,質(zhì)檢部有權要求復工,并協(xié)同工程部組織實施,,確保房屋建設不偷工減料,。
  據(jù)了解,造成“樓脫脫”“樓裂裂”等重大房屋質(zhì)量問題的主要主觀原因,,就是因為施工企業(yè),、監(jiān)理會等受各方面利益制約,守住“主體結構”不出
  問題這個底線的前提下,對其他問題睜一只眼閉一只眼,。而格力地產(chǎn)成立的“自檢體系”超脫各種利益之上,,對各工程項目制定專項質(zhì)量檢查計劃,并協(xié)同工程部組織實施,,建立質(zhì)量控制過程檢查記錄,,使得工程質(zhì)量時時處于受控狀態(tài),做到客觀發(fā)現(xiàn),、及時解決問題,。據(jù)介紹,“滲,、漏,、泛、堵,、殼,、裂、砂,、銹”等是房屋質(zhì)量的通病,,關乎百姓安居樂業(yè),而最常見的要數(shù)排水管滲水,、墻面開裂,、油漆留墜等,,如何把這些房屋質(zhì)量問題規(guī)避為“零”,?格力地產(chǎn)質(zhì)檢部運用現(xiàn)代信息科技移動辦公平臺,使“自檢體系”的
  監(jiān)督工作處于實時更新狀態(tài),,一旦出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題,,第一時間傳達給專業(yè)負責團隊,不放過任何一處瑕疵,。
  據(jù)介紹,,該信息科技移動辦公平臺以生產(chǎn)計劃為主線,串聯(lián)設計,、工程,、成本、質(zhì)檢,、建材等多個業(yè)務口,,形成項目建設生產(chǎn)鏈條,并幫助管理人員擺脫時空的局限,,利用手機平臺,,全面實現(xiàn)隨時隨地移動辦公。同時,“自檢體系”制定了高于國家標準和行業(yè)標準的企業(yè)標準,、施工制度和《標準化指導書》,,并嚴格規(guī)范各環(huán)節(jié)、工序的質(zhì)量標準和工藝要求,。據(jù)介紹,,“樣板
  引路”是“自檢體系”全面質(zhì)量監(jiān)督的首要對象之一,堅持每一道工序樹立優(yōu)秀的質(zhì)量標桿樣板,,嚴格按照規(guī)范要求檢查通過后,,各施工單位參照樣板的工藝做法,按照樣板的合格標準來施工,。通過樣板引路,,對工程質(zhì)量做到事前控制、統(tǒng)一標準,,為標準化施工提供驗收依據(jù),。據(jù)了解,憑借一直以來高質(zhì)量要求,格力地產(chǎn)下屬的格力廣場獲得了土木工程大獎“詹天佑獎”和“全國優(yōu)秀示范小區(qū)”,,同時,,格力地產(chǎn)因高質(zhì)量的房屋水平獲得2013年房企年度品牌價值50強。
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