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國(guó)慶長(zhǎng)假的前6天,，北京新建住宅簽約套數(shù)累計(jì)為783套，與去年同期354套相比,，上漲了121%,，是最近5年內(nèi)簽約量?jī)H次于2010年的一年。長(zhǎng)假期間北京二手住宅網(wǎng)簽量?jī)H有44套，是自2008年有網(wǎng)簽記錄以來網(wǎng)簽量最少的一個(gè)國(guó)慶假期,。
中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉表示,，雖然國(guó)慶期間的這些成交量都為節(jié)日前的成交延后，但整體上也反映了當(dāng)下市場(chǎng)的成交情況良好,。據(jù)北京市住建委官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，9月北京新房市場(chǎng)成交量達(dá)到13279套，創(chuàng)下4年來“金九”成交量的最高值,，9月北京純商品住宅(不含保障房)交易量創(chuàng)3月調(diào)控以來近6個(gè)月新高。
據(jù)偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,，今年前9月,，北京純商品住宅(不含保障房)網(wǎng)簽68216套，與去年同期相比上漲8.5%,，交易套數(shù)創(chuàng)近4年新高,，同期交易額1865億元，與去年同期相比上漲19.9%,，為有歷史記錄以來的最高值,。
張大偉分析認(rèn)為，9月全國(guó)主要城市都出現(xiàn)了量?jī)r(jià)齊漲的現(xiàn)象,，預(yù)計(jì)10月這樣的上漲局面還將持續(xù),，不過，未來政策的不確定性有望逐漸抑制房?jī)r(jià)的上漲幅度,。
對(duì)于二手房成交創(chuàng)新低,，偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，節(jié)假日期間交易量減少屬正�,，F(xiàn)象,，在潛在的亟須釋放的剛性購(gòu)房需求支撐下，北京樓市交易量持續(xù)回暖的趨勢(shì)在國(guó)慶節(jié)后仍將延續(xù),。未來市場(chǎng)仍存在兩大變數(shù)：其一,，在近半年政策真空期之后，11月將召開的十八屆三中全會(huì)可能帶來政策的變數(shù),；其二,，開發(fā)企業(yè)幾近完成全年銷售任務(wù)，同時(shí)一線城市土地儲(chǔ)備不多,，加上房?jī)r(jià)上漲預(yù)期依然看好,，惜售可能將再次成為主流策略，四季度企業(yè)推盤積極性減弱,。因此,，新房市場(chǎng)供需兩旺的局面可能在第四季度發(fā)生轉(zhuǎn)折，今年10月可能成為購(gòu)房置業(yè)最后機(jī)會(huì)。
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