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國慶長假的前6天，北京新建住宅簽約套數(shù)累計(jì)為783套，與去年同期354套相比,，上漲了121%,，是最近5年內(nèi)簽約量僅次于2010年的一年。長假期間北京二手住宅網(wǎng)簽量僅有44套,，是自2008年有網(wǎng)簽記錄以來網(wǎng)簽量最少的一個(gè)國慶假期,。
中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉表示，雖然國慶期間的這些成交量都為節(jié)日前的成交延后,，但整體上也反映了當(dāng)下市場(chǎng)的成交情況良好,。據(jù)北京市住建委官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，9月北京新房市場(chǎng)成交量達(dá)到13279套,，創(chuàng)下4年來“金九”成交量的最高值,，9月北京純商品住宅(不含保障房)交易量創(chuàng)3月調(diào)控以來近6個(gè)月新高。
據(jù)偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,，今年前9月,，北京純商品住宅(不含保障房)網(wǎng)簽68216套，與去年同期相比上漲8.5%,，交易套數(shù)創(chuàng)近4年新高,，同期交易額1865億元，與去年同期相比上漲19.9%,，為有歷史記錄以來的最高值,。
張大偉分析認(rèn)為，9月全國主要城市都出現(xiàn)了量價(jià)齊漲的現(xiàn)象,，預(yù)計(jì)10月這樣的上漲局面還將持續(xù),，不過，未來政策的不確定性有望逐漸抑制房價(jià)的上漲幅度,。
對(duì)于二手房成交創(chuàng)新低,，偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，節(jié)假日期間交易量減少屬正�,，F(xiàn)象,，在潛在的亟須釋放的剛性購房需求支撐下，北京樓市交易量持續(xù)回暖的趨勢(shì)在國慶節(jié)后仍將延續(xù),。未來市場(chǎng)仍存在兩大變數(shù)：其一,，在近半年政策真空期之后,，11月將召開的十八屆三中全會(huì)可能帶來政策的變數(shù)；其二,，開發(fā)企業(yè)幾近完成全年銷售任務(wù),，同時(shí)一線城市土地儲(chǔ)備不多，加上房價(jià)上漲預(yù)期依然看好,，惜售可能將再次成為主流策略,，四季度企業(yè)推盤積極性減弱。因此,，新房市場(chǎng)供需兩旺的局面可能在第四季度發(fā)生轉(zhuǎn)折,，今年10月可能成為購房置業(yè)最后機(jī)會(huì)。
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