目前,，歐洲幾國相繼推出“買房移民”政策，向海外投資者拋出橄欖枝,。該項目成為中國海外房地產(chǎn)市場和移民市場的新寵,，使中國人海外購房移民熱潮持續(xù)升溫。
較低門檻的移民捷徑
較之加拿大,、澳大利亞等傳統(tǒng)移民國家,，希臘、葡萄牙等國移民政策寬松許多,，通過購買25萬歐元或50萬歐元以上的房產(chǎn)即可全家獲得居住身份,，無需語言,、學(xué)歷等硬性要求。
葡萄牙外交部最新統(tǒng)計信息顯示,，截至2013年7月,，已有約147人提交居留許可申請，其中已有47人獲得許可,，并成功吸收了超過7350萬歐元的投資,。其中，投資金額最高的申請人來自中國,，其投資額為130萬歐元,。
此外，西班牙買房政策在經(jīng)過一波三折的討論之后,，該國議會也于9月19日通過了“50萬歐元買房移民法案”,，以吸引新移民。
塞浦路斯也允許非歐盟國家居民在購置不少于30萬歐元房產(chǎn)的1到2個月后申請永久居留權(quán),。申請成功后可享有免費醫(yī)療和子女免費公立教育的權(quán)利,。據(jù)悉，僅在2012
年8 月至10 月,，中國買家就在塞浦路斯購買了600多套房產(chǎn),。
不為人知的移民風(fēng)險
通過海外買房移民，看起來是一條捷徑,，實際上也隱藏著許多陷阱,，寄托在房子上的“移民夢”，背后也可能是深不見底的黑洞,。
不少國家在買房移民政策背后還有諸多的附加條件,，稍有不慎則可能陷入有房不能住、投資打水漂的困境,。
王東(化名)夫婦于今年2月耗資33萬歐元在塞浦路斯買了一套房產(chǎn),，他說：“買房能獲得塞浦路斯永久居住權(quán)，對我們最有吸引力,�,！钡牵屗氖�,，買房移民,，存在著太多不為所知的變數(shù)。
要想申請永久居住權(quán),，要符合不少硬性的條件,，比如在塞浦路斯之外地方獲得的可支配年收入要在3萬歐元以上，而且就算申請成功也并非正式移民,，既享受不到該國除醫(yī)療和教育之外的國家福利,，也不能在當(dāng)?shù)毓ぷ�,。�?jù)了解，按照規(guī)定,，外籍居民獲得永久居住權(quán)5年以上才有資格申請塞國國籍,。
業(yè)內(nèi)人士表示，近來歐洲部分國家紛紛放出外國人買房送“居住權(quán)”優(yōu)惠,，很多只是一個噱頭,。
規(guī)避風(fēng)險的移民選擇
專家指出，在海外買房一定要區(qū)分“居住權(quán)”和“永居權(quán)(即通常指的拿到綠卡)的區(qū)別,，前者僅指短期居住,，時間一過需要再次提交居住申請，申請條件包括個人收入,、存款以及在該國的居住時間等等,，如果再次申請失敗，可能有房也難住,。后者則是指永久居住的權(quán)利,。
有業(yè)內(nèi)人士稱，有不少人因這種模棱兩可的表述上當(dāng)受騙,。
王先生深有體會地說：“有人見廣告說原本要花七八百萬元的投資移民,，現(xiàn)在只要花七八十萬元買房就能辦成，結(jié)果買房后發(fā)現(xiàn),，房子只有居住權(quán),。為了不讓錢打水漂，只能繼續(xù)加錢辦移民,，結(jié)果便宜沒撿到,，錢卻越花越多�,！�
總之,，寄托在買房上的移民夢，非但不是可以更迅速,、更便宜甚至更容易移民的一條捷徑，反而可能成為越陷越深的黑洞,。
移民有風(fēng)險,，買房需謹(jǐn)慎。
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