昨日 （9月22日）,，《每日經(jīng)濟新聞》記者以購房者的身份咨詢深圳地區(qū)各大銀行,，了解到目前深圳的各大銀行的首套房
（下文中 “首套房”均指二手房）貸款利率均有所上浮，其中，中行,、建行,、農(nóng)行的首套房貸款利率均是基準利率上浮10%,。
多位銀行客戶經(jīng)理對
《每日經(jīng)濟新聞》記者表示,，臨近年底，銀行額度都比較緊張,，即使客戶接受目前上浮的利率,，也不能承諾放款時間。
折扣利率已難見到
就在上個月,，深圳一些大行首套房利率還有部分折扣,，但到了昨天，五大行已很難見到折扣利率,，僅有部分優(yōu)質(zhì)客戶能拿到基準利率,。
據(jù)了解，目前深圳地區(qū)的中行,、農(nóng)行,、建行的首套房貸款利率比較一致，均是基準利率上浮10%,。
中行深圳分行相關人士對《每日經(jīng)濟新聞》記者表示,，“目前,，深圳市各商業(yè)銀行的房貸利率都已上調(diào)，深圳中行隨其他行利率的變動也作相應調(diào)整,，將來利率的變動還將隨市場的變化做調(diào)整,。”同時其還表示,，“深圳中行目前個人貸款資金量還比較充裕,，基本可滿足客戶的用款需求�,！�
“從來沒有這么高過,。”工行深圳地區(qū)某支行客戶經(jīng)理表示,，如果貸款金額在150萬元以下,，首套房利率是基準上浮5%，但他表示,，這是今天的利率,，也許還會調(diào)整，“天天都不知道明天的利率情況是怎樣,。”
交行深圳某支行客戶經(jīng)理也表示,，目前首套房貸款利率是基準利率上浮5%,，部分優(yōu)質(zhì)客戶可以做到基準利率，即使這樣,，也不能承諾什么時候放款,。
“不能承諾放款”基本上是幾大行的統(tǒng)一口徑。建行深圳地區(qū)某支行客戶經(jīng)理表示,，即使客戶接受了這個貸款利率,，按照審批程序遞交了資料，但是之后能不能放款卻并不一定,。
對于深圳首套房房貸利率的情況,，工行深圳分行相關人士表示，目前該行確實是執(zhí)行首套房貸利率基準上浮5%,；而交行深圳分行相關人士則表示,，該行房貸情況在國家政策范圍內(nèi)，按照市場情況和客戶情況進行調(diào)整,。
與此同時,，除五大行外，有部分股份行事實上已經(jīng)停貸,。
銀行稱額度緊張
對于房貸緊張的原因,，大多數(shù)銀行方面的人士均表示，目前主要是因為額度比較緊張。一位客戶經(jīng)理表示,，現(xiàn)在適逢季末,，也快到年末，銀行的額度確實會比較緊張,。
“即使目前有額度,，也不能保證放款的時候有額度�,！敝行幸晃恢锌蛻艚�(jīng)理表示,，目前申請房貸放款可能會在年底前，到時候可能額度會比較緊張,。
除額度緊張外,，銀行對風險的控制也有所加強，一位客戶經(jīng)理表示,，銀行經(jīng)歷過6月份的“錢荒”后,，在風控方面的標準也更加嚴格。
另外,，在利率市場化的前提下,，銀行對資金的收益也越來越看重。有業(yè)內(nèi)人士表示,，目前銀行存在貸款額度和存貸比的雙重考核,，存貸逐日考核現(xiàn)在也比較嚴，（在資源有限的情況下）銀行更愿意把錢用在其他貸款類別,。
此前,，有業(yè)內(nèi)人士對《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，對銀行來說,，房貸業(yè)務并不“劃算”,，一般小企業(yè)貸款利率上浮30%~40%都很正常，相對來說,，房貸的利率就較低,，而且企業(yè)貸款一般2~3年就能收回，而房貸的年限都很長,。
目前,，各家銀行都比較重視小微貸款方面的業(yè)務，有業(yè)內(nèi)人士表示,，小微企業(yè)貸款有業(yè)務支持,，而且有政策方面的支持，所以很多銀行都愿意做大這一塊,。