昨日 （9月22日）,，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者以購房者的身份咨詢深圳地區(qū)各大銀行,，了解到目前深圳的各大銀行的首套房
（下文中 “首套房”均指二手房）貸款利率均有所上浮，其中,，中行,、建行,、農(nóng)行的首套房貸款利率均是基準(zhǔn)利率上浮10%。
多位銀行客戶經(jīng)理對(duì)
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示,，臨近年底,，銀行額度都比較緊張，即使客戶接受目前上浮的利率,，也不能承諾放款時(shí)間,。
折扣利率已難見到
就在上個(gè)月，深圳一些大行首套房利率還有部分折扣,，但到了昨天,，五大行已很難見到折扣利率,，僅有部分優(yōu)質(zhì)客戶能拿到基準(zhǔn)利率。
據(jù)了解,，目前深圳地區(qū)的中行,、農(nóng)行、建行的首套房貸款利率比較一致,，均是基準(zhǔn)利率上浮10%,。
中行深圳分行相關(guān)人士對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，“目前,，深圳市各商業(yè)銀行的房貸利率都已上調(diào),，深圳中行隨其他行利率的變動(dòng)也作相應(yīng)調(diào)整，將來利率的變動(dòng)還將隨市場(chǎng)的變化做調(diào)整,�,！蓖瑫r(shí)其還表示，“深圳中行目前個(gè)人貸款資金量還比較充裕,，基本可滿足客戶的用款需求,。”
“從來沒有這么高過,�,！惫ば猩钲诘貐^(qū)某支行客戶經(jīng)理表示，如果貸款金額在150萬元以下,，首套房利率是基準(zhǔn)上浮5%,，但他表示，這是今天的利率,，也許還會(huì)調(diào)整,，“天天都不知道明天的利率情況是怎樣�,！�
交行深圳某支行客戶經(jīng)理也表示,，目前首套房貸款利率是基準(zhǔn)利率上浮5%，部分優(yōu)質(zhì)客戶可以做到基準(zhǔn)利率,，即使這樣,，也不能承諾什么時(shí)候放款。
“不能承諾放款”基本上是幾大行的統(tǒng)一口徑,。建行深圳地區(qū)某支行客戶經(jīng)理表示,，即使客戶接受了這個(gè)貸款利率，按照審批程序遞交了資料,，但是之后能不能放款卻并不一定。
對(duì)于深圳首套房房貸利率的情況,，工行深圳分行相關(guān)人士表示,，目前該行確實(shí)是執(zhí)行首套房貸利率基準(zhǔn)上浮5%,；而交行深圳分行相關(guān)人士則表示，該行房貸情況在國家政策范圍內(nèi),，按照市場(chǎng)情況和客戶情況進(jìn)行調(diào)整,。
與此同時(shí)，除五大行外,，有部分股份行事實(shí)上已經(jīng)停貸,。
銀行稱額度緊張
對(duì)于房貸緊張的原因，大多數(shù)銀行方面的人士均表示,，目前主要是因?yàn)轭~度比較緊張,。一位客戶經(jīng)理表示，現(xiàn)在適逢季末,，也快到年末,，銀行的額度確實(shí)會(huì)比較緊張。
“即使目前有額度,，也不能保證放款的時(shí)候有額度,。”中行一位支行客戶經(jīng)理表示,，目前申請(qǐng)房貸放款可能會(huì)在年底前,，到時(shí)候可能額度會(huì)比較緊張。
除額度緊張外,，銀行對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的控制也有所加強(qiáng),，一位客戶經(jīng)理表示，銀行經(jīng)歷過6月份的“錢荒”后,，在風(fēng)控方面的標(biāo)準(zhǔn)也更加嚴(yán)格,。
另外，在利率市場(chǎng)化的前提下,，銀行對(duì)資金的收益也越來越看重,。有業(yè)內(nèi)人士表示，目前銀行存在貸款額度和存貸比的雙重考核,，存貸逐日考核現(xiàn)在也比較嚴(yán),，（在資源有限的情況下）銀行更愿意把錢用在其他貸款類別。
此前,，有業(yè)內(nèi)人士對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示,，對(duì)銀行來說，房貸業(yè)務(wù)并不“劃算”,，一般小企業(yè)貸款利率上浮30%~40%都很正常,，相對(duì)來說，房貸的利率就較低,，而且企業(yè)貸款一般2~3年就能收回,，而房貸的年限都很長,。
目前，各家銀行都比較重視小微貸款方面的業(yè)務(wù),，有業(yè)內(nèi)人士表示,，小微企業(yè)貸款有業(yè)務(wù)支持，而且有政策方面的支持,，所以很多銀行都愿意做大這一塊,。