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綜合北京住建委網(wǎng)站和研究機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，“金九”首周(9月1日-7日)北京全市二手住宅網(wǎng)簽量為2268套,，環(huán)比8月份首周的網(wǎng)簽量上漲18.2%，創(chuàng)下自4月份以來(lái)月度首周網(wǎng)簽量的新高,。
數(shù)據(jù)顯示,，今年前9個(gè)月第一周的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)中，除去4月第一周網(wǎng)簽暫停,，3月第一周以7482套的網(wǎng)簽套數(shù)名列榜首,。隨后在樓市新政細(xì)則出臺(tái)的背景下，二手住宅周網(wǎng)簽量一度跌至2000套左右,。其中,，5月至8月首周的二手住宅網(wǎng)簽量，分別是834套,、1879套,、1991套,、1919套�,？梢�(jiàn),，半年來(lái)，僅有9月第一周的成交量突破兩千套,。
偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析表示,，交易量的萎靡并未因樓市調(diào)控而持續(xù)，在首次置業(yè)和首次改善的剛性購(gòu)房需求的支撐下,，自5月份開(kāi)始北京二手房市場(chǎng)便持續(xù)回暖,。雖然近期樓市調(diào)控力度并未放松，且銀行貸款優(yōu)惠力度逐步減弱,，但是在剛性購(gòu)房需求的持續(xù)平穩(wěn)釋放支撐下,，隨著傳統(tǒng)購(gòu)房旺季“金九銀十”的到來(lái)，北京月度二手房交易量有望再創(chuàng)3月樓市調(diào)控以來(lái)新高,。
記者注意到,，成交量的回升并未帶動(dòng)價(jià)格的上漲。偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示,，9月首周北京二手住宅交易均價(jià)為29750元/平方米,，與8月的房?jī)r(jià)相比微跌0.7%。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn),、麥田房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人均向記者反映,，占少數(shù)的“滿五年、唯一”的老房子比較熱銷(xiāo),，其余多數(shù)房產(chǎn)則有一定的議價(jià)空間,，因此二手房有點(diǎn)“漲不動(dòng)”了。
不過(guò),，胡景暉判斷房?jī)r(jià)還有上漲空間,。他指出：“一方面，受大多數(shù)購(gòu)房人群關(guān)注的‘滿五唯一’免稅房或低稅房房?jī)r(jià)依舊堅(jiān)挺,；另一方面，隨著遠(yuǎn)郊和近郊區(qū)縣購(gòu)房需求的增多,，之前相對(duì)低廉的區(qū)域房?jī)r(jià)出現(xiàn)上漲,。”
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