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綜合北京住建委網(wǎng)站和研究機構統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，“金九”首周(9月1日-7日)北京全市二手住宅網(wǎng)簽量為2268套，環(huán)比8月份首周的網(wǎng)簽量上漲18.2%,，創(chuàng)下自4月份以來月度首周網(wǎng)簽量的新高,。
數(shù)據(jù)顯示，今年前9個月第一周的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)中,，除去4月第一周網(wǎng)簽暫停，3月第一周以7482套的網(wǎng)簽套數(shù)名列榜首。隨后在樓市新政細則出臺的背景下,，二手住宅周網(wǎng)簽量一度跌至2000套左右。其中,，5月至8月首周的二手住宅網(wǎng)簽量,，分別是834套、1879套,、1991套,、1919套�,？梢�,，半年來，僅有9月第一周的成交量突破兩千套,。
偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示,，交易量的萎靡并未因樓市調控而持續(xù)，在首次置業(yè)和首次改善的剛性購房需求的支撐下,，自5月份開始北京二手房市場便持續(xù)回暖,。雖然近期樓市調控力度并未放松，且銀行貸款優(yōu)惠力度逐步減弱,，但是在剛性購房需求的持續(xù)平穩(wěn)釋放支撐下,，隨著傳統(tǒng)購房旺季“金九銀十”的到來，北京月度二手房交易量有望再創(chuàng)3月樓市調控以來新高,。
記者注意到,，成交量的回升并未帶動價格的上漲。偉業(yè)我愛我家市場研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示,，9月首周北京二手住宅交易均價為29750元/平方米,，與8月的房價相比微跌0.7%,。21世紀不動產(chǎn)、麥田房產(chǎn)經(jīng)紀人均向記者反映,，占少數(shù)的“滿五年,、唯一”的老房子比較熱銷，其余多數(shù)房產(chǎn)則有一定的議價空間,，因此二手房有點“漲不動”了,。
不過，胡景暉判斷房價還有上漲空間,。他指出：“一方面,，受大多數(shù)購房人群關注的‘滿五唯一’免稅房或低稅房房價依舊堅挺；另一方面,，隨著遠郊和近郊區(qū)縣購房需求的增多,，之前相對低廉的區(qū)域房價出現(xiàn)上漲�,！�
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