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近日,，有媒體報道部分銀行出現(xiàn)收緊房貸,、停貸及房貸利率上浮的現(xiàn)象,。中國證券報記者了解到,，房貸發(fā)放在政策面沒有發(fā)生變化，但貸款發(fā)放與前期相比較為緊張,，首套房貸八五折優(yōu)惠利率“尚未絕跡”,，只是很難申請到。
日前,，在工行半年業(yè)績說明會間隙,，工行行長易會滿對中國證券報記者表示，工行房貸政策沒有變化,，首套房貸最低優(yōu)惠利率依然是八五折,，但他同時也表示,，不排除有地區(qū)和分支行根據(jù)自身情況進(jìn)行調(diào)整,。
“工行的房貸沒有停發(fā)”，一位工商銀行人士向中國證券報記者表示,。招商銀行某支行信貸員則表示：“房貸可以批,，但放款不易,。”此外,，一家銀行某支行信貸經(jīng)理稱,，該行只有白金卡客戶才能享受首套房貸八五折優(yōu)惠，目前貸款利率基本都在八八折以上,。
銀行人士介紹,，目前房貸放款不易較為普遍。一位北京購房者稱,，他3月在北京銀行申請了八五折優(yōu)惠利率的首套房貸,，3月底所購房已完成過戶，但到目前貸款還沒有發(fā)放,。
銀行人士表示,，今年銀行利差較去年進(jìn)一步收窄，銀行盈利壓力增大,。同時,，嚴(yán)格控制貸存比，利潤較低的房貸業(yè)務(wù)首當(dāng)其沖,。當(dāng)銀行無錢可放貸時,，就會把錢優(yōu)先給利潤較高的項(xiàng)目和大客戶�,！胺抠J利率最高只能上浮10%,，企業(yè)貸款則可上浮30%至40%，而且企業(yè)貸款的期限短,，最長也就兩三年,，但房貸期限長達(dá)二三十年，所以在資金緊缺的情況下,，自然是優(yōu)先企業(yè)客戶,。”
房貸收緊也與今年以來房貸迅猛增長有關(guān),。上半年,，個人購房貸款快速增長。中國人民銀行公布的上半年金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計報告顯示,，6月末個人購房貸款余額9.07萬億元,，同比增長21.1%，增速比上季度末高3.7個百分點(diǎn),；上半年增加9628億元,，同比多增6173億元。7月住戶貸款中,，中長期貸款增加1951億元,，大幅高于上半年月度平均值1604億元,。
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